大学城北首开7700元/平 或引发周边价格战
房天下2016/12/22 08:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
12月18日，下沙大学城北板块的钱塘新语首开，首开均价7700元/平米，首开当天380套房源全部售完。其实自杭州限购限贷特别是暂停购房落户政策以后，杭州下沙的海宁盘因不限购不限贷并且总价低等因素开始热销，该板块虽然以万元刚需盘为主，但7700元/平米这一数字还是低于周边其他楼盘均价，不知道祥生钱塘新语首开之后会不会打响周边的价格战呢？还是先跟着小编来看看这一板块都有哪些在售项目吧！
推荐理由：与奥特莱斯广场一路之隔，自带3万方社区商业街
效果图
| 祥生钱塘新语基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 四居室(110.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底整体交付 | 开盘时间 | 已于2016年12月18日首开9、10、11# |
动态：祥生钱塘新语已于2016年12月18日首开，首开9、10、11号楼，共380套房源，户型建筑面积85方、89方、126方，首开均价在7700元/平米，首开当日380套房源全部卖完，目前暂无可售房源。
项目简介：钱塘新语占地约150亩，总建筑面积约25.7万方，是由中国房产50强—祥生地产开发建设。项目位于下沙大学城北，与百联奥特莱斯广场一路之隔，并配有3万方社区商业街，双路公交（868路、385路），交通便捷。 项目由15栋32-33层的高层和小区自带三万方的配套，共2310户组成，停车位1630个，户型建筑面积为82-126㎡、幸福三房、舒适四房、全明双卫户型，多变储藏空间。项目采用法式Art Deco建筑风格、围合建筑布局理念，打造南北轴线的端庄与尊贵，引入“两庭五院”(礼庭、睿庭、雅院、馨院、淳院、和院、乐院)结合舒适的邻里空间，强调幸福闲适的生活方式，形成约8万方绿化景观。小区内还设置了约1800米的阳光跑道，配有高档泳池和亲水平台，营造出移步换景的景观盛宴。海绵城市——雨水循环利用系统，既节约了宝贵的水资源，又让我们业主安全多了一道安全保障。项目将以打造下沙“趣味”幸福生活社区为宗旨，引入“幸福派”服务配套体系和“趣城”社区生活体系。通过更多的软硬件服务相结合，将“幸福宝贝乐、四点半课堂、幸福超市、幸福食堂、幸福奶吧、趣味景观、趣味街区”植入社区生活的各个环节，让紧张、烦闷、快节奏的城市生活生动起来。力求为每一位渴望优居生活的人，打造一座具有祥生特色的“幸福家”。
物业地址：杭州其他下沙大学城北启潮路72号
交通图
推荐理由：邻艺博家居，自带1.2万方社区商业，社区巴士
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| 盈都君悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(80.00㎡) | 收房时间 | 2018年底一期交付 | 开盘时间 | 已于2016年11月5日加推15号楼 |
动态：盈都君悦一期仅剩14号楼还未开盘，目前主要在售13、15、23号楼，其中13号楼户型建筑面积80方、89方，15号楼户型建筑面积89方、130方，23号楼户型建筑面积130方，23号楼仅剩少量房源在售。项目整体均价在9500元/平米左右。
项目简介：盈都君悦临居大学城北、德胜高架东，身为盈都房产3.0版史诗级住宅之作，42万方住区的君悦，邻靠下沙奥特莱斯、艺博家居，自带1.2万方社区配套，约4万方主题城市花园，园中规划有800米环园林游步道、健身场地、城市会客厅、儿童科普乐园、架空层主题会所等全龄化多元配套，70-130方精工住品，面积段极为丰富，为刚需、改善型需求全方位满足，全方位缔造更尊贵的品质生活。
物业地址：杭州其他奥特莱斯旁，栋梁路南侧，创智路西侧
交通图
推荐理由：近钱塘江，5万平景观花园，自带1.8万方社区商业，社区巴士
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| 盈都江悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 下沙下沙沿江 |
| 户型 | 三居室(73.00㎡)三居室(85.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月30日交房 | 开盘时间 | 已于2016年11月24日自然开盘 |
动态：盈都江悦城在售二期13号楼，项目折后均价9500元/㎡，户型建筑面积为77方、110方。另，一期尾房在售，仅剩少量房源，还剩部分顶楼房源在售，户型建筑面积60-110方，项目折后均价9000-9500元/㎡，暂时不支持公积金贷款。
项目简介：盈都江悦城位于大学城北板块， 江东大桥（钱江九桥）畔，春潮路东侧，春石路北侧，濒临一号直河，南侧九桥高尔夫公园尽收眼底。总建筑面积约33万方，由17幢高层建筑围合而成。 精选新古典主义法式建筑风格，采用点板组合的形式，提高空间的通透性和景观的延展性。小区精心打造近50000平米景观花园，是一个集居住舒适 、生活便捷、配套齐全环境优美为一体，且兼顾健康和休闲的全新城市形态社区。
物业地址：杭州下沙下沙沿江江东大桥畔，春潮路东侧，春石路北侧
交通图
推荐理由：邻钱塘江、高尔夫球场，近奥特莱斯广场，65-89方（建面）刚需户型
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| 润和橙家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 下沙下沙沿江 |
| 户型 | 二居室(67.00㎡)三居室(88.00㎡)一居室(67.45㎡) | 收房时间 | 已于2015年12月30日整体交付 | 开盘时间 | 5号楼已于2016年10月1日自然开盘 |
动态：润和橙家目前除4#之外的其他楼栋均在售，均价12000元/㎡，户型建筑面积为68方和88方，详询售楼处。另，项目不支持公积金贷款。
项目简介：润和橙家系润和房产集团继润和紫庭花园 ，润和信雅达国际，润和亿城嘉园，润和西溪郡后下沙城北板块又一项目。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，周边商业有奥特莱斯、九桥高尔夫球场等大型配套。项目位于下沙北连杭经济开发 区文汇北路奥特莱斯旁，地处大学城北板块，东靠安澜路，南侧为新建河，西侧邻近文汇北路。项目总用地面积1.9万方左右，总建筑面积约6万方。项目共6幢，分别由1幢17层高层建筑，3幢18层高层建筑，1幢20层高层建筑，1幢32层高层建筑组成，参差错落有序排列而成。主力户型为65—89㎡左右的舒适两房两厅、三房两厅设计。
物业地址：杭州下沙下沙沿江东北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁
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