【越秀星汇尚城】25000元/平入住北软

北软板块在杭州楼市里有着非常重要的位置。板块产业布局需要引进人才，人才需要安居乐业，就会带来房产业的发展。而后曾经万达的入住和卖鱼桥小学的引进，令板块燥热一时。不过真正让北软出名的还是13年北海公园(在售房源)带头引发的价降价风波，当年如火如荼的价格战就是在北软先点燃的。如今北海公园以及当年参与价格战的楼盘几乎都已售罄。板块库存非常少。在售楼盘房源较充足的仅越秀星汇尚城和万科北辰之光拱宸。下面随着小编一起来看看越秀星汇尚城。想入住北软，越秀星汇尚城基本是末班车了。

优点

1，价格与周边在售楼盘基本持平

2，物以稀为贵，区域内在售楼盘少

3，配套全离万达广场和西田城较近

缺点

1，属于北软板块余杭区范围内，不属于主城范围

2，周边没用地铁

价格5.00分／5分

与周边价格持平

1，越秀星汇尚城去年首开均价13000元/平，随着行情好转星汇尚城价格也水涨船高。目前均价25000元/平。万科北辰之光拱宸均价在23000-26000元/平，基本持平。

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楼栋户型4.50分／5分

户型利用率高

户型上，越秀星汇尚城也是比较中规中矩，一得房率在77-80%之间，个别大户型大户型得房率能达到80%以上。利用率高，走道等浪费的空间少。小户型方面，83、88方的户型更加方正，布局紧凑，采光好，空间利用率高。不过83方卫生间只有一个。89方的户型有两个卫生间，但是是进深大，面宽小，不利于采光和空气对流。

以下户型，左边是89方，右边是83方。

配套5.00分／5分

人气足配套齐全

越秀星汇尚城位于北软板块居住区内。以杭行路为界，西面主要是办公产业，东面是居住区。目前板块大大小小十几个楼盘都已经交付售完入住，是一个比较成熟的板块，人气足。越秀星汇尚城算是比较晚的楼盘，所以配套都已经落成，是现成的了。大型的商业有西田城和万达广场。小编实地感受过，还是西田城人气稍胜一筹。可能万达给人的感觉比较高大上，西田城更加接地气吧。大型超市有乐购超市。

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