【祥生钱塘新语】刚需板块全新未开盘，静待花开！

2016年是祥生入杭的第二年，在10月22日的集团品牌发布会上，杭州祥生四大项目首度集体亮相，分别是位于之江的云溪新语、云浦新语，下沙大学城北板块的钱塘新语以及城北的群贤府，也标志着祥生深耕杭城的决心。其中云溪新语已于今年7月首开，并在8月、11月又陆续进行了加推。另外，钱塘新语也于10月开放了幸福生活体验中心、幸福街区。今天小编就来测一测这个刚需板块的全新未开盘——祥生钱塘新语，首开在即，是否值得购房者静待花开？

综合评分4.40分／5分

祥生钱塘新语位于下沙大学城北，与百联奥特莱斯广场仅一路之隔。项目占地约150亩，总建筑面积约25.7万方，由15栋32-33层的高层组成，规划住户共2310户，停车位1630个，户型建筑面积为82-126㎡。

优点

1、不限购
2、板块整体均价较低，属于刚需板块
3、近百联奥特莱斯，并自带3万方社区商业街

缺点

1、距离杭州主城较远
2、附近只有两路公交，近距离内无地铁
3、行政区域隶属海宁

价格5.00分／5分

虽然祥生钱塘新语目前还未首开，但是从百联奥特莱斯附近两个在售的盈都项目来看，盈都君悦(在售房源)均价9500元/平方米，盈都江悦城(在售房源)9000元/平方米，钱塘新语的价位应该也在万元刚需盘。既然限购令下已经拒绝买房落户，那么位居下沙大学城北板块的海宁项目对于刚需购房者而言也是个不错的选择，毕竟万元盘在杭州主城已经几乎难寻了。

钱塘新语和盈都君悦相对位置

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另外，随着杭州限购，越来越多的购房者已经把目光投向了这一板块，相较于盈都江悦城已经尾盘在售可比性不那么强，今年5月首开的盈都君悦在价格上的一路走高则很好的体现了这一点，毕竟价格也是反映市场需求的一个重要的因素。

盈都君悦5月首开至今房价走势

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配套4.00分／5分

祥生钱塘新语虽然距离杭州市中心较远，但与百联奥特莱斯广场仅一路之隔，另外，项目自身还配有3万方社区商业街，所以，就配套上而言，不管是大型商业配套还是小配套，未来生活都是足够可以满足的。

百联奥特莱斯广场

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