杭州还有不多见的百万房? 盈都江悦城刚需好选择
房天下2016/11/23 11:55
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
2016年,杭州房价进入稳定上行趋势,在主城区内,总价200万的房子已经成为置业门槛水平。一直以总价洼地为宣传点的闲林、临平板块也借着东风,顺势上涨。
而现在,在大杭州范围内,还有哪里可以找到总价百万内,拥有相对不错的商业配套以及交通环境的板块呢?小编认为,大学城北可以考虑。
- 综合评分4.30分/5分
盈都江悦城是靠近百联奥特莱斯广场的海宁项目,也在快速崛起的下沙大学城北板块的辐射范围之内。今日,让我们来感受一下这个刚需盘的魅力所在。
- 缺点
1.项目曾经出现业主维权情况。
2.距离杭州主城区较远。
- 价格4.50分/5分
盈都江悦城目前一期尾房在售,均价9000元/平方米,目前项目暂时不支持公积金贷款。与16年5月均价6600元/平方米相比,上涨2400元/平方米。
与周边楼盘对比:
靠近盈都江悦城的同类型楼盘盈都君悦,目前13、23号楼在售,13号楼主力户型建筑面积为80方、89方,23号楼还剩少量130方户型在售,项目整体均价在9500元/平方米左右。靠近百联奥特莱斯广场的润和橙家目前除4#之外的其他楼栋均在售,户型建筑面积为68方和88方,项目均价12000元/平方米。
- 配套4.00分/5分
- 地段交通4.00分/5分
- 楼栋户型5.00分/5分
户型分析--73方
优势:
1、赠送面积大,户型增值空间达15平米,73方可做到三房空间,实用性极强。
2、主次卧南向,带有飘窗可双层挑高阳台,更加便于采光。
3、户型为全明设计,每一个独立空间均拥有采光窗口。
4、餐客厅一体化设计,对于小户型而言能有效的增加空间的敞亮程度。
劣势:
1、户型狭长,进深大面宽窄。
- 发展潜力
盈都江悦城是靠近百联奥特莱斯广场的海宁项目,也在下沙大学城北板块的辐射范围之内,未来大学城北板块的发展也会惠及于此。此外,项目周边住宅群居多,需求自然会增多,未来发展可期。对于刚需购房者而言,低于周边楼盘的均价,多样的户型选择,均是盈都江悦城值得选择的理由。