酒店式公寓销售火爆 8500元/㎡起逆袭市场

商业地产是杭州楼市的“老大难”，由于大量的库存积累，去化周期预计维持在36个月左右，甚至更长。但是在商业地产中，酒店式公寓凭借着低门槛、好转手、高回报的天然 ，再加上营改增、商改租等一大波政策利好之下，成功逆袭市场。数据显示，2016年上半年杭州全市商业地产共成交2.3万套，其中，杭州酒店式公寓成交13191套，占商业地产总成交量的六成。比较来看，去年上半年杭州市区酒店式公寓共计成交4391套，不到今年成交量的三分之一。那么哪些项目在这销售火爆的酒店式公寓市场中异军突起呢？今天小编就为大家盘点下。

富越香郡盈座400-890-0000 转 806888

富越香郡盈座在售酒店式公寓，主要户型为38、43、52、65方，折后均价约为13600-14000元/平方米，现场有38、50方样板房。

整体评价：

1. 桥西板块

2. 咫尺万达

3. 非毛坯现房

4. 双

5. 低总价42万/套起

地理位置图

富越盈座位于杭州拱墅区桥西板块的湖州街与杭行路的路口。距离石祥路高架仅600米，同时 汽车北站公交枢纽 ，交通十分便捷。另外，5号线、10号线均在项目周边设有站点，通过 出行，时尚快捷。通过这些多维度立体出行系统，可轻松通达西湖景区、西溪湿地、武林门、火车东站、萧山国际机场，交通 十分明显。

周边配套图

富越香郡盈座与城西银泰商圈和万达商圈、大运河商务圈咫尺之隔， 汽车城、杭州国际会展 、北部软件园，地段 明显。

保利霞飞郡400-890-0000 转 670849

保利霞飞郡在售非毛坯酒店式公寓1、2号楼，剩余30多套房源，户型面积为53-110方，折后均价约12000元/平米。

整体评价：

1. 奥体板块

2. 三 环绕

3. 非毛坯多层现房

4. 房家加全托管式运营模式

5. 低总价50万/套

6. 现已满租

地理位置图

保利霞飞郡位于博奥路与建设二路交汇处，距“莲花碗”约3公里。从保利霞飞郡到奥体新 ，距离只有1.8公里。保利霞飞郡 1、2号线规划站点，规划中的7号线也从旁而过。

周边配套图

在霞飞郡几百米外，已有大型购物 开业。从这里到加州阳光、万象汇和恒隆广场二期等商业配套，也都在3公里范围内。此外保利霞飞郡是杭州罕见的多层酒店式公寓，大理石基座，红砖立面，北面层层退台，许多户型都带有大露台，正对着一幢幢优雅的法式排屋。每幢多层的南北露台加起来有近600方，规划为南北双空中花园， 达80%。为满足不同购房者喜好，霞飞郡有波普风格、北欧风格、工业风格等不同装修风格。另外，项目还引进负责装修、管理、出租的房家加。目前房家加的500多平的青年鹿透社的已经在保利霞飞郡正式运营，设置了吧台酒水休闲区、桌游、XBOX、电竞......在房家加的运营下已经满租，这种全托管式运营模式，让 者可以轻松无忧，甩手做房东。

恒祺克拉天玺400-890-0000 转 835472

克拉天玺总规模约16万方。以城市上层主义尊贵理念、国际领先的CLASS人居精神，成就 资源环伺、实现上层生活优居大城。涵盖：非毛坯酒店式公寓、国际级写字楼、3万方集餐饮娱乐于一体的缤纷商业，多重 业态完美聚合，成就区域内标杆之作。于城市精英而言，是领创杭州的生活主场；于 者而言，是赢定未来的资产。恒祺克拉天玺现在售3号楼8楼少量酒店式公寓，均价17000元/平。

地理位置图

样板间

华元欢乐城小宝400-890-0000 转 820680

华元欢乐城小宝在售酒店式公寓，目前仅剩40方平层户型，毛坯，总价36万起，均价8500元/㎡。以签约合同为准。通过房天下购房可享房天下3000元；写字楼1万。 华元欢乐城小宝配套的欢乐城芝麻街是欢乐城的商业街区，商业面积30万方，购物面积18万方，和杭州 一号线出口直接相连，并贯通了地下、地上生活的一体化，全程无障碍通道，方便商家和客户出行。

地理位置图

周边配套图