以价换量迎“金九银十” 房企业绩战再度来袭

Wind数据显示，截至23日，已有27家A股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告，在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有50家。其中，有一半即25家房企净利润同比增加，另一半企业出现净利润下滑或亏损。

其中，与去年上半年净利润相比，嘉凯城中期亏损1.27亿，净利润大幅下滑716%，降幅暂在行业内居首;此外，受杭州等地楼市调整拖累，滨江集团净利润下降51.67%，宋都股份净利润下降46.53%。部分一线房企也未保“金身”。绿城中国在港股发布业绩预警，上半年净利润较去年同期减少约65%。

综合看，本地房企受楼市调整影响更大，但行业利润增速普遍下行。国内龙头万科A上半年净利润保持增长5.55%，但去年同期增速为22.31%;在港股上市的碧桂园[实时消息 价格 户型 点评]中期净利润增长14.1%，去年这一数字为增长45%。 

不管是大房企还是小房企，业绩下滑是不争的事实，往年的金九银十，今年或许会用”以价换量“来诠释，毕竟下半年已经开始了，年底业绩完不成，大家都不好过。所以，小编就是想悄悄地告诉你，这下半年买房子才是抄底大赚。

杭州碧桂园400-890-0000 转 670573

楼盘地址：东至海涛路，南至水云街，西至云涛北路，北至银海街

杭州碧桂园目前主推8号楼3单元82、89方三居，82方均价1万元左右，89方均价1.1万左右。现享交2万享全额按揭98折，按揭98折只针对商贷。7号楼87、110、125、170方，均价10500元/㎡。

4、5、6号楼有少量房源在售，户型面积82、89方，9099元/㎡起，均价10500元/㎡。在售220方、260方、630方别墅，700万左右/套起，均价2.8万/㎡左右。

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东田怡丰城400-890-0000 转 800037

楼盘地址：杭州地铁一号线翁梅站北出口

东田怡丰城前期推出的Y-Loft系列，为东田怡丰城酒店式公寓组团，于7月26日正式开盘，户型在31-41方之间，部分非毛坯，另有55方户型，起价在20.9万元/套，现享存3千减1万优惠。

在售6号楼，首付6万起，均价待定。在售1号楼83、84方三居，均价10000元/㎡，享存1.5万减4万优惠。在售2号、3号楼，以85、99方三居小户型为主，楼盘均价10500元/㎡。83方特惠房总价79万封顶。

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万科紫台400-890-0000 转 4061

楼盘地址：德胜快速路德胜枢纽出口北侧

万科紫台于2014年8月16日再次加推8、9号楼房源，8号楼主力户型89方，起价17800元/㎡（二楼），均价18000元/㎡，9号楼主力户型125方大户型，均价20000元/㎡。另，在售5号楼、6号楼，均价18000元/㎡；在售11、12号楼房源，主力户型面积为89，均价20000元/平米左右。

更多详情可咨询售楼处，售楼热线：400-890-0000转4061

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保利城市果岭400-890-0000 转 674018

楼盘地址：新城水云街与海涛路交汇，九桥高尔夫南侧

保利城市果岭于8月19日开盘，主要为8、9、10、11号楼的清盘活动，均价11000元/平，优惠每套减4万，当日热销9成。现在推出“0首付0月供0利息”活动，现在购房只需交纳定金即获得业主资格，将首付时间延迟到2014年12月31日，这期间月供和利息无需支付。在售11号楼为79方两居中间套，89方三居中间套以及87方三居边套，赠送28平方米，均价11000-12000元/平方米。

在售9号楼房源，户型以90方三居为主，均价10000—11000元/㎡。首付10万起(剩余首付款3个月内付清)，特惠房源折后89万起。优惠存2万抵5万，全款付清每套优惠3万。目前项目特别推出特惠房源，存8000抵30000。

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宋都东郡国际400-890-0000 转 671620

楼盘地址：德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面

宋都东郡国预计9月加推9号楼，户型为69方三房，两梯五户，总价59万起，现已启动认筹，认筹优惠交1万减2万。三期房源预计2016年6月交付。

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万豪国际400-890-0000 转 803387

楼盘地址：下沙杭州经济技术开发区（2号大街与5号大街交界处）

万豪国际在售酒店式公寓，户型37—85方，主力A户型44方，均价13500元/㎡，预计交付时间14年8月份。全额付款享97折优惠。

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