万达商圈效应非同凡响 来看商圈内的那些楼盘
房天下2013/10/09 08:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自从万达入驻城北之后，“万达商圈”就很自然的形成了，其对周边的楼盘带来的福利绝不是三言两语就可一带而过的。地价抬升、房价上涨、楼盘 ，让本来默默无闻的城北开始备受关注起来，万科、德信、融科等大牌开发商的纷纷加入更是锦上添花，吸金指数递增！
万达广场效应非同凡响，随便瞧瞧就能瞧见那些挨着万达广场的楼盘身价在步步高升！大家不妨来看看那些 万达广场的楼盘项目！
万达商圈图：
万达广场实景图：
“万达商圈”周边的楼盘因这一重量级的配套而受益，形成了以万达广场为核心，充满活力的商住圈层。圈层内的楼盘多聚集于石祥路以北，有德信·晓宸、北海公园、方正·御星、荷塘月色、天鸿·香榭里、耀翔·悦尚、滨江·万家名城、名城博园、恒基旭辉府等等。
配套方面，对整个城北来说，万达广场本身就是旗舰式的商业配套。万达商圈 ，有运河天地、运河广场等文化配套；有市二医院医疗配套；有卖鱼桥 北软校区、文澜 等 配套——居住在万达商圈的孩子，在家门口就能上名校。
此外，从万达商圈出发，纵横四方，交通便利是保障：沿着南北走向的莫干山路，或者不用顾及红绿灯的上塘高架，可一路到达武林商圈、西湖；沿着留石快速路，也可贯穿东西。
物业地址：杭州余杭余杭区崇杭街与丽水北路交叉口
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恒基旭辉府位于杭州大城北，丽水北路与崇杭路交汇处，西侧为京杭大运河，地理位置相对良好。该地块总用地面积约86670平方米，地上总建筑面积约27万平方米，容积率2.5，业态包括沿街商铺、高层住宅及花园洋房。 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美，使本项目成为大城北板块上一个新的建筑景观、优雅、高贵、别致的Art Deco风格是造型的主题。在建筑造型气质上力求打造一种全新升级版的艺术建筑风格，将在大城市被豪宅客户普遍接受的ART-DECO风格做了优化和改善，加大了采光的面积，增加了更为灵动的元素，不变的是其奢华而低调，历久而弥新的建筑品味，重在塑造挺拔、大气、典雅建筑形象，同时给建筑品质生活抹上淡淡的现代气息。
物业地址：杭州余杭东临通益路，西至锦江路，南临十字港河，北至通运路
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万科北宸之光，万科主城北首发大作，是万科2013年上市新品及整个版块中体量 的住区。 城市繁华中轴中河—上塘高架，及城北新核心——运河新城。住区内建有约8000㎡宸天地商业街区，将以餐饮、零售、休闲、亲子 、公望会以及万科第五食堂等业态，打造出一个大体量的新商业 ，它也将与万达广场（建设中）、运河天地等商圈一同构筑“北宸版块”的新核心。北宸之光以90-130㎡装修成品面世，并以万科“三好住区领航版”之势，成就万科“三好”的 典范。 繁华中轴的区域首席大盘万科北宸之光，万科主城北首发大作，30万方的恢弘体量，不仅是万科2013年上市新品中体量 的一个，同时，也是引领当下整个版块的体量之首。北宸之光地处主城北通运路和通益路交叉口，距武林广场约10公里， 被誉为杭城天脊的繁华中轴中河—上塘高架。项目依托繁华中轴，畅达杭州主城绝大部分东西向主干道，并串联起一城繁华：运河商务区、武林商圈、吴山商圈、钱江新城等城市 资源。价值洼地——新生的北宸版块万科北宸之光与进驻此区域的大盘共同孕育出了北宸版块。北宸版块直接辐射主城北新核心——运河新城。
运河新城是杭州市委 的重大战略部署，规划将此区域打造成具有运河特色、杭州特点、时代特征，集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的主城北部新的城 。再加上万达广场（建设中）的强势入驻，促成了北宸版块的巨大前景。约8000㎡宸天地商街,城北新 万科北宸之光园区 建有一条约8000方的商业街——宸天地。这条相当于良渚食街5倍大小的综合性商业街区，把北宸之光分为东、西两个 。与其他社区商业不同的是，万科坚持让商业回归生活的理念，除了满足居民基本商业购物需求外，更重要的是满足与居民生活相关的各项服务。
所以宸天地商业街区前期由万科负责招商并且统一运营，业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子 、公望会等，并引入了著名的万科第五食堂。同时，万科•北宸之光将与万达广场（建设中）、运河天地等商圈一同打造出整个“北宸版块”的新核心，引导整个 的商业氛围。 2013万科 “三好”住区领航版,首入城北万科北宸之光将以90-130㎡装修成品面世，秉承并延续万科从“住宅性能”全面升级为“三好住区”的品牌核心价值。“好房子、好服务、好邻居”的三好理念，涵括了万科多年来研究践行的住宅性能体系、享誉业界的万科物业、全新的社区商业解决方案——“九三学社”，以及导入基于良渚文化村《村民公约》演化的城市公寓版《邻里公约》。北宸之光是万科“三好”理念的首次全面践行，也将成为万科三好住区的 典范。
售楼地址：东临通益路，西至锦江路，南临十字港河，北至通运路
物业地址：杭州余杭杭州北部新城博园路与棕榈路交汇处
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嘉凯城名城博园位于杭州北部新城，上塘高架北口，农副物流园区核心位置，是嘉凯城集团继左岸花园、名城燕园和名城公馆之后，深耕城北区域的又一力作。项目总建筑面积32万平方米，12幢ART-DECO风格高层，再现优雅建筑风范。仅21%的建筑密度，结合4.4米层高的架空层设计，居住环境通透开敞，景观视野一览无余。超180米的 景观轴线，形成约2万平方米的 花园，联合东、北两侧的水岸景观带，打造“五轴”景观体系。同时，十五大主题景观、多个运动广场，为住户提供阳光、健康的生活环境。58-161方的多元化户型，聚合了嘉凯城多年的人性化居住理念，更合理的空间配置、更优越的通透格局、更充裕的面积赠送，为都市时尚青年提供更多选择空间。 嘉凯城名城博园，依托嘉凯城集团强大的开发实力，凭借项目卓越的规划设计理念，借着城市向北发展的东风，必将成为北部新城区域的明星楼盘。
售楼地址：余杭北部新城博园路与棕榈路交汇处。市区接待处：大关路与上塘路交汇处明珠大酒店旁建华商贸 三楼
物业地址：杭州拱墅东吴路与祥富路交接处
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德信晓宸是德信集团深耕桥西板块7年后倾心打造的全新力作。项目位于大桥西板块杭州拱墅区祥富路和东吴路交界处，德信北海公园的西南侧，是德信地产继北海公园之后深耕桥西的升级之作。项目东至十字港河沿河绿化景观带，北至祥富路，西至上祥路，西南为规划市政公园，距离武林广场直线距离约7.5公里，交通便捷，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与 及周边区域紧密相连。德信晓宸南侧 35万方的大型城市商业综合体——万达广场（预计2014年年底正式营业）和欧尚超市石祥路店，正北侧一路之隔便是卖鱼桥重点 （在建），西侧为在建的幼儿园，东侧为拱墅区的景观河道十字港河及沿河绿化公园，东北侧有已经开园的市属甲级幼儿园——大关苑实验幼儿园。
项目周边奥特莱斯（即将入驻）运河新城、运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体（规划中）等大型近身商业配套也近在咫尺，可以说商业、生活、 等各类配套一应俱全。德信晓宸总建筑面积约10万平方米，由10幢18-23层高层及1幢11层小高层组成。项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、 、健康等方面需求，打造了更为人性化的“亲子主题社区”。同时，在户型设计上继承了德信地产一贯的户型设计 ，主力户型德信的 产品优悦90方舒适三房和127方卓越四房，在户型设计上将“可生长空间”理念融入主力户型90方创新三房设计：融合飘窗、通高阳台、可拓空间、增加贮藏功能，拥有更高得房率。建筑采用经典的新古典主义风格，整体依托十字港河及市政公园有序排列，简洁、大气的建筑立面与周边环境完美的融合，建立人与自然、人与环境的和谐友好关系，体现现代典雅、健康品质住区要求。
德信晓宸项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、 、健康等方面需求，提倡亲情、关爱下一代成长，建立人与自然、人与环境、人与人的和谐友好关系。在社区规划理念在杭州市场上推陈出新，在建筑空间的设计、园区环境的打造、环保建材的使用、人性化的物业服务上等多个方面进行精心的考量，全方位打造人性化住区的示范标准。首次提出以“亲 、亲玩乐、亲安全、亲服务、亲邻里、亲空间”等“6大亲子生活体系”为基础，打造“杭州 亲子主题社区”。体现德信地产专注建筑品质、关注居住氛围、实现人文关爱的未来地产模式全面探索，秉承了德信地产“远见•你的生活”的企业经营理念。
售楼地址：杭州市拱墅区祥园路与杨家浜路交接处
物业地址：杭州拱墅祥园路与通益路交叉口
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荷塘月色，方正房产继信步闲庭、360空间之后，桥西板块大成之作，杭州首创艺术居住发想区，2012年桥西板块热销王，全年销售额超十亿！项目地处杭州主城区桥西北部软件园、运河新城版块 交汇点，祥园路与通益路交叉口，在建的25万方商业航母——万达广场、13万方商业广场——北城天地、周边有名校配套，距离武林广场仅8公里，更有欧尚超市、公交首末站（在建）、杭州市国际会展 、运河文化广场近在咫尺，便享成熟生活配套。荷塘月色以艺术理念精心打造 欧式现代社区。13万方简欧风格建筑，明快简洁的线条勾勒出细节丰富的整体造型，使外立面风格典雅大气；8幢23-25层高层住宅，1幢1500㎡艺术生活会馆，主力户型面积86-141㎡，为更高品位人群提供艺术、格调的居家生活。
项目 楼间距达100米， 花园面积达1.5万方，以 化的生态空间设计，使居者尽享奢适生活之美。社区景观设计和谐生动，丰富的布局形式营造出立体而富有层次的空间形态，独特的四大艺术主题架空层、非毛坯入户大堂展现独特的艺术人居氛围。荷塘月色社区全人车分流，保证园区内的安全与宁静，让老人和孩子自在漫步和娱乐，更配备 社区中独有的社区安防系统与智能化系统，使居者尽享高科技带来的便利与尊崇，并特聘戴德梁行为物管顾问，提供私属、专业、标准化的物业服务。万达广场步行圈，交付即享繁华：踞万达广场5步行圈，作为桥西-北软板块 早交付的楼盘，预计将于2014年7月底全部完成交付，与万达广场开业时间接近，业主交付便可享受周边繁华配套。 四大主题架空层：光“荷”作用：休闲主题架空层运动天“塘”：运动主题架空层时光“月”章：音乐主题架空层七“色”天空：绘画主题架空层 在售：2号 楼王荷塘月色 后一幢2号楼 楼王发售！底层架空9.6米，非毛坯大堂气势如虹！临1500方艺术生活会馆，南面直瞰1.5万方 园林，在全小区 的位置做 稀缺的绝佳户型！主城102㎡跃墅！上下层5.6米 层高，四房朝南！赠送面积超20㎡！超30㎡雍容大客厅缔造非凡气度！更有120、128㎡ 景观平层,全明户型，阔绰三房压轴钜献！赠送0.7米宽落地下飘窗，真正实现室内面积的拓展！2号楼王预计每套在220-230万左右。
售楼地址：祥园路与通益路交叉口项目现场
物业地址：杭州余杭城北上塘高架巨州路口（运河村公交站 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654227
赞成美树位于杭州城北上塘路高架巨州路下桥口西侧，尽享桥西配套、运河繁华。美树花园交通极为便捷，经上塘高架，5就可达大关欧尚超市，15即可到武林广场。项目东临巨州路，南达拱墅区桥西生活圈，规划中的北城广场商贸综合体提供了生活配套。北达杭州市农副产品物流 ，家居生活近在咫尺。项目西侧规划有金恒德幼儿园，南面有文澜 、卖鱼桥 和杭州市第二人民医院等 医疗设施。赞成美树总用地面积5万多平方米，容积率2.4，总建筑面积约13万平方米，总居住户数近1200户。项目规划为7幢12到16层的景观小高层、3幢31到32层的舒适高层公寓。
赞成美树力求户型设计新典范，在90方、120方、130方等多种选择的同时，也创造性地为购房者设计了 而舒适的家园。1号楼、2号楼的90方三房两厅一厨一卫小户性，三房全部朝南，且 面宽近9米，充分保证了阳光的充足。4号楼130方五房两厅一厨三卫 公寓空中“别墅”，每户设计了上下两层，且两层总层高达到5米多，客厅层高为4米。在美树户型设计中，每个户型都有不计入建筑面积的露台或飘窗赠送，提高了住宅的使用率。
售楼地址：城北上塘高架巨州路口（运河村公交站 ）
物业地址：杭州西湖董家路（竹桥路）与三墩港河交界处
动态：协安紫郡目前在售玖堂组团，16#-21#，88-180方户型，房源所剩不多，均价17000元/㎡，全款96折优惠，按揭98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670841
协安紫郡位于西湖区，南至苏嘉路，东临吉鸿路绿化带。紫郡项目占地约172亩，总建筑面积约40万方。优美旖旎的三墩港河呈Y型贯穿小区，自然环境十分优越。紫郡有28幢高层公寓和9幢排屋，并配建 、幼儿园、沿河公园及景观绿化带。 和排屋处于园区 ，其 占据Y型河湾中的半岛位置，确保了公寓视野开阔。公寓主力户型为88-180方，排屋主力户型为280-320方。协安紫郡在小区配套方面引进重点名校 资源：协安置业与西湖区 局、杭州重点名校西湖 集团（始于1933年）、文新学前 集团正式签订《合作办学协议》。西湖 （公办性质，36班制）、文新（特级）幼儿园将正式入驻紫郡，这也标志着西湖区 又一备受瞩目的中重量级双 项目诞生。
售楼地址：西湖区董家路（竹桥路）与三墩港河交界处
物业地址：杭州余杭城北巨州路与通运路交汇处（巨州路通运路口站 ）
动态：大华海派风景位于城北巨州路与通运路交汇处西侧，目前在售9、10号楼王现房，户型面积为88方两房和108方三房，均价18000元/平方米。目前购房全款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654073
大华海派风景位于杭州城北,运河大桥西生活圈。大华海派风景交通十分便捷，项目以东即是杭州南北交通大动脉中河——上塘高架，经上塘高架，十余可达 武林广场。除此之外，石祥路、巨州路、莫干山路等主要外围道路一起构筑快速而完善的交通网络。 精致空间，宣扬情调主义的居家理念。海派风景约85—125平方米自然通透户型设计，强调可变升级空间、立体空间，南北通透、全明设计、格局方正，精致空间畅享生态呼吸。
售楼地址：城北巨州路与通运路交汇处（巨州路通运路口站 ）
物业地址：杭州拱墅东至通益路，南至祥运路，西至总管路，北临十字港河
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670829
天鸿香榭里总占地面积约56亩，位于新城北核心区域，京杭大运河，位居运河新城西南侧，通益路与祥运路交叉口。距武林广场仅约6公里，项目建设约规模约13.6万方。以国际化的先进设计理念，融合地块的城市人文气质，精雕细琢于百年品质的建筑。园区共11栋建筑，采用围合式布局，强调空间的归属感、领域感和居住的均好性，强调空间环境的整体匹配性。结合园区观景与城市景观，设定建筑的高低、错落与排列，呈现出变化丰富而鲜明的层次。 天鸿香榭里项目是由浙江广鸿房地产开发有限公司开发建设的。浙江广鸿房地产开发有限公司隶属于浙江天鸿集团。天鸿集团是一家以房地产开发为主，多元化发展的公司。目前旗下有7家子公司，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、建筑施工和销售策划等。
售楼地址：杭州市莫干山路789号美都广场一楼
物业地址：杭州拱墅湖州街与杭行路交叉口
动态：富越香郡在售5号楼宽景楼王在售，户型为90方稀缺三房，现在有总价优惠三万。宽景5号楼中间套销售均价在19000元/平方米左右。香郡88㎡、118㎡的情景样板房已经开放，可前往参观。5号楼位置优于之前房源，该楼幢“”相依西塘河，且 27万平方米的西塘河市政公园；南向正对27000平方米的 园林景观，拥有近百米楼间距。 5号楼在户型上以90可变三房为主，对于主力面向的刚需购房者而言，强调空间功能性、实用性。无论是 起居室、储藏空间、主卧面宽、三室朝南，还是配备的工作阳台、飘窗、挑高阳台等功能空间，设计师都充分考虑到业主的需求，大面宽的朝南三房，让业主享受更多的城市阳光和新鲜空气。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670800
运河核心 享受现成生活 富越香郡位于运河核心板块拱宸桥畔，东临杭行路、南至湖州街、西依西塘河。住在香郡，往西可由莫干山路通达全城，往东有上塘路可快速抵达武林广场，或经过沈半路，到达城东区域，规划3条 线路临香郡而过。生活在香郡，繁华总形影不离，仅一街之隔13万方北城天地综合体于2013年即将开业，汇聚了世纪联华citylife，五星级金逸影城、银乐迪等休闲配套。欧尚超市、奥特莱斯、星爷比高电影院所在运河天地仅邻项目800米内。西南方40万方银泰城于2013年开业。此外，名校、博物馆环伺左右；卖鱼桥 文澜校区、文澜 、浙大紫金港校区等提供各学龄阶段 的 资源。运河博物馆、刀剪剑、扇博物馆，杭州市第二人民医院、拱墅区中医院为香郡提供现成医疗和文化配套。运河文化广场、西塘河美食街、小河直街、桥西直街、高家花园、等富有杭州古韵的特色配套营造了香郡富有杭州情调的浓郁生活氛围。
一河滨水、内赏27000方景观公园，外依27万方西塘河公园 富越香郡地上总建筑面积约13万方，依西塘河而立， 27万方西塘公园，相当于西湖 十景中柳浪闻莺1.5倍大小。规划6幢新古典主义建筑，北向2栋板式建筑，南向三栋点式建筑，控制正南朝向上，略偏东设计，实现杭州 理想的采光、通风、观景角度。围合形成约27000㎡ 花园与27万方西塘河公园景观，形成内外呼应。以围合式排布、超低建筑密度、超高绿化率，近百米楼间距， 限度将地面空间退让给景观，营造出尽可能大的园林景观，更实现户户拥有开阔视野欣赏园景、河景。
12大智能化体系、三菱电梯、泛会所，用心呵护倍感舒心，礼聘南都量身定制八大服务体系 在智能化系统的运用上，采用国内领先的智能化立体智能体系，可视对讲及门禁系统、红外监控系统、背景音响系统、车辆管理系统、巡更系统、周界报警系统、智能卡系统、UPS不间断电源系统、防雷接地系统、家庭信息箱系统、综合管线系统、集水井及水箱监控，12重智能系统，随时明察园区动向，成为 尽职的私人保卫。居于此，彻底告别生活后顾之忧，大部分时间，感受到的是生活感动。 富越香郡全部采用六大件原装进口三菱电梯，即便只是上下之间的不足1，也为你提供同步 的出行享受。更为难得的，小区内便引入三菱电梯养护维修站点，及时解决电梯维护的种种问题。
2000㎡架空层泛会所，邻里沙龙随时敬候。面对越变越冷的人情社会，设计团队以强化沟通为出发点，在每栋建筑中均设计局部架空层。2000㎡总面积，引入精细入微的休闲吧台、坐椅，呼应户外起伏的坡地、绿意盎然的乔木、花草，不仅营造了一种交流的氛围与圈层文化，更为社区交流、聚会提供了更多的机会、平台与可能。将人、宅、生活三者融会贯通，富越香郡携手南都物业，以真正站在普通业主角度思考，将业主作为生活的 主角，深入发掘居者对生活、对品质的需求，基于贴心、用心、细心、懂心、爱心的理念之下，以 符合人体居住模式，为你提供精细、专业、个性化的星级物业服务。生活于此，让你时刻感知万事皆备的愉悦与舒适。
都会里的90㎡，难得的不止是三房 大面宽三房朝南，除了装下更多的阳光和清风，也将西塘河及内部园林景观横抱入室。入夜后眺望，更能一览运河的灯火阑珊、船影浮动。有近6平方米的可变空间，能够做成一个安逸的书房，此外，户型赠送面积超10平方米，大面宽、三房朝南。配套入户玄关、可变空间、大飘窗、挑高阳台，其中挑高阳台布置成一个私家小花园绰绰有余。当然还不止如此，其1.5米的入户玄关，可以轻松设计出一块收纳空间，在同类产品中也十分罕见；3.6米的大开间客厅，无论从采光、通风以及通透感都能满足业主的舒适生活的要求。
售楼地址：杭州市拱墅区湖州街与杭行路“郡咖啡吧”
