2013年杭州市新建商品住房价格控制目标公布

（4月1日杭州网讯 记者 郑媛）3月底以来，京、沪、渝、广、深等地国五条细则陆续出台。

3月31日各地纷纷推出新版国五条落实细则。3月31日晚深圳出台《深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，提出从：一、完善房价调控工作机制、二、加强房地产税收征管、三、严格实施差别化住房信贷政策、四、严格执行商品住房限购政策、五、增加住房和用地供应、六、加快落实保障性安居工程规划建设、七、进一步加强市场监管、八、加强市场预期管理，8个方面做好房地产调控，落实新国五条。

同时在3月31日出台的广州细则规定:严格执行20%个税征收，同时规定非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前2年内在本市连续缴交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

4月1日，杭州市住房保障管理和房产管理局发布公告，确认2013年度杭州市新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

杭州政府发布的公告仅有短短64字，并没有直接提及各界广泛关注的国五条实施的细则。新“国五条”如催化剂般助推开发商加速推盘，也促使购房者迅速下单，使得年后楼市的温吞状态迅速苏醒。新政出台后的3月份，杭州市区签约新房8473套，环比2月上涨160%。

数据解读：

2013年杭州人均可支配收入将增长：2013年1月16日召开的市委十一届四次全体(扩大)会议报告指出，2012年杭州市区城镇居民人均可支配收入37538元，增长10.2%，2013年杭州经济社会发展主要预期目标是：城镇居民人均可支配收入增长11%以上。