1月31日杭州主城、余杭卖地吸金17.1亿元

房天下2013/02/01 08:12

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

房天下讯 1月31日，杭州主城区和余杭区的土地市场同时举行土地出让，9宗共397.7亩土地均成功出让，总成交金额约17.1亿元。

当天，主城和余杭的土地出让表现都较为平淡。其中，主城的两宗商业地，一宗直接成交，另一宗的溢价率为13%；而余杭区的7宗地块有5宗底价成交，仅2宗进入现场书面竞价程序。

杭州主城龙年最后一场土地出让吸金8亿

1月31日，杭州主城区龙年的最后两宗土地均成功出让，共获得土地出让金约8亿元。这两宗地块分别位于城东新城和下沙金沙湖区域，均为商业商务用地，总出让面积56.3亩，总可建建筑面积约11.9万方。

其中，杭政储出[2012]73号江干区彭埠单元C2-24地块，经过15轮有效报价，最终由9号竞买人三花控股有限公司以63600万元竞得，楼面价7229元/平米。

杭政储出[2012]74号杭州经济技术开发区下沙C2-H-23地块，因仅有一家单位递交报价直接成交，由杭州万豪房地产开发有限公司以16456万元竞得，楼面价5308元/平米。

杭政储出[2012]73号江干区彭埠单元C2-24地块，东至杭州铁路及东站枢纽建设指挥部，南至杭州市地铁集团责任有限公司、规划地铁支路，西至规划环站东路，北至规划彭埠支路。出让面积37.7亩，可建建筑面积约8.8万方，起价56202万元，楼面起价约6388元/平方米。

彭埠单元C2-24地块

该地块南面紧邻杭州地铁1号线彭埠站，西面与东站交通枢纽相距不远，地处车站东片商务区内，周边未来浓厚的商业商务氛围可以预见。而刚刚于1月15日出让的一宗彭埠单元商用地被华润万家拿下，成交楼面价为7876元/平米。

杭政储出[2012]74号杭州经济技术开发区下沙C2-H-23地块，东至幸福河，南至金沙湖公园工程，西至下沙中心城区中心湖西区，北至九沙大道。出让面积18.6亩，可建建筑面积约3.1万方，起价16356万元，楼面起价约5275元/平方米。

下沙C2-H-23地块

该地块地处近年来推地量日渐稀少的下沙金沙湖板块核心位置，南面紧贴金沙湖畔，东西两边分别近临金沙湖站和下沙西站两大地铁站点。于此同时，东面在售的龙湖滟澜山、德信中外公寓、和达御观邸、名城湖左岸等一大片住宅楼盘也是该区域的人气保证。

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余杭1月31日卖地获9.1亿 7宗地块5宗底价成交

1月31日，杭州余杭土地市场7宗土地的集体入市并未引来高人气，先是5宗地块底价成交，随后进入竞价程序的两宗土地也均只有两家单位参与竞争。最终，这7宗土地总共吸金9.1亿元。

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在直接成交的5宗土地中有3宗商住用地。其中，2宗仁和街道商住用地均由耀达房产拿下，成交总价约2.34亿元。耀达房产目前在仁和还有耀达金鼎阳光这个在售楼盘，此次再度拿下75.5亩土地深耕该区域。另一宗瓶窑商住用地则由美都控股以2.38亿元竞得。

进入书面竞价程序的两宗土地分别为71号五常商业用地和74号老余杭商住用地。

其中，71号五常商业用地在经过了22轮的有效竞价之后，被杭州华帆实业有限公司夺得。该地块可建建筑面积约5.5万方，周边有翡翠城、翡翠湾、华元蒙卡岸、溪上玫瑰园等楼盘。

而74号老余杭商住用地经过10轮竞价，被景瑞地产（集团）股份有限公司和上海景博投资有限公司拿下，成交总价2.99亿元，折合楼面价约1902元/平米。景瑞地产是一家立足于上海房企，战略布局一直以三线城市为主，在长三角区域已经先后进入舟山、太仓、常州、湖州、泰州、南通、长兴、绍兴等城市。景瑞地产此次为首次进入杭州，其相关负责人在出让现场表示，看好杭州市场并且未来也有在主城区拿地的打算。

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70号、74号地块资料：

余政储出[2012]70号，瓶窑镇瓶仓大道西侧、沿山路北侧地块：东至瓶仓大道，南至沿山路，西至长连路，北至杭州华建置业有限公司土地。出让面积约90.9亩，容积率1.0-2.0，可建建筑面积约12.1万方，起价23812万元，折合楼面起价约1965元/平米。

余政储出[2012]70号地块