新安江畔的一线江景城市综合体 荣耀洋安新城

浪漫之都巴黎建立在蜿蜒的塞纳河边，庄严的伦敦有泰晤士河穿城而过，繁华的上海则矗立在长江岸边。而这些都在述说着一个从古至今不变的真理，伟大的城市都建立在河流之畔。现在，建德这座拥有风景名胜的城市将会因为新安江而荣耀。

车在马路上行驶，车窗外一边是在山坡上拔地而起的楼盘，另一边则是静静徜徉的新安江水。正午的暖阳下，行人缓慢且悠闲，一切都是那么的浑然天成，让人不由自主的陶醉其中。此刻，我们已经来到了有着“小山城”之称的建德市新安江洋安新城。

洋安是新安江畔一块可供开发的处女地，这里不仅拥有优美的山景资源，最可贵的是它还直面新安江，拥有绝佳的江景资源。江和城，就是洋安新城中的现代辉煌建筑群，它将以75万方的磅礴体量矗立新安江畔，为这个区域乃至建德注入一股强劲的发展之力。1月19日，江和城再次开盘，也再次印证了其在购房者心目的地位。江和城究竟有怎样的魔力让洋安新城生辉？当天，房天下邀请到了江和城营销总监邹燕接受采访。

江和城效果图

“崭新”的洋安新城 建德行政中心初现雏形

如非要用一个词语概括眼前的洋安新城，就是“崭新”，现代化立面的楼盘，干净宽广的马路，微笑迎客的店面，甚至是装点的花草，都透露着干净清新的气息。邹总介绍，洋安新城与新安江老城一衣带水，但她也是一座完全崭新的城镇，同时也意味着发展。

洋安新城是建德“东扩、南拓、西进、中优”发展战略的一大主场，亦是杭州“十二五规划”中的重点项目，是杭州市2008年确定的20座新城建设之一；定位为“以山为景，以江为轴，以水为魂，绿色、清静、通畅、亲水、秀气而不失大气的山水城市”，未来将成为建德的行政中心，各项一线城市的生活配套也将一应俱全。这里将汇聚国际前沿的时尚元素，成为建德融入现代化的舞台。

囊括多种物业形态 江和城打造建德一线江景综合体

山水之城迎来前所未有的发展机遇，各方“英雄豪杰”均想大展宏图，在这片土地上笔墨自己的“江山”。“由杭州房地产开发集团有限公司开发的江和城就位于建德城东，洋安新城核心，南临洋安达到，北临滨江路，坐拥新安江南岸，傲居新安江风景旅游轴线的核心位置。”在建德工作生活多年，深深的喜爱这片有山有水的土地的邹总感言，无论是地段还是风景资源都使得江和城项目。

而更让购房者无限期待的是，江和城拥有75万方的超大体量，建成之后将是建德前所未有的一线江景城市综合体。“我们的老总说过，对于项目最自信，也是的亮点就是规划。”的确，如此大的体量，时时刻刻考验设计师的整体把握。“但是两次开盘也验证了我们的规划是成功的，购房者很认同也很期待。”言语之间，是满满的自信。据邹总介绍，江和城项目总占地447亩，项目投资达50个亿，总建面达75万方。项目共分为A、B、C三大地块，以住宅（高层公寓和排屋）为主，同时拥有国际五星级酒店、国际甲A写字楼、商务中心、商务公寓等多种物业形态，配备大型购物中心、游艇俱乐部等配套。

绿城建设奥雅设计强强联手  实现建筑与景观的完美融合

对众多的购房者来说，绿城的房子有口皆碑，而这次，杭州房地产开发集团在打造江和城项目时，主动联手浙江绿城建筑设计有限公司，为购房者打造可以留传的建筑。为了从视觉及居住舒适度等多方面全面提升人居标准，不惜投入巨资，选择石材干挂建筑立面。江和城考察团队远赴新疆，最终将目光锁定在石中瑰宝“卡拉麦里金”身上。卡拉麦里金又名奇台黄花岗岩，倍受绿城、万科等开发商所青睐。它们声名远播，但价格不菲。当大多数建设方还在将PVC管或者普通钢管作为进水管的行业标准时，江和城选用不锈钢进水管，这种管材比其传统PVC管道具有强度高、热膨胀系数低等特点。如此种种事迹，不胜枚举。

样板房装修实景

除了建筑外，在景观方面，江和城也是重金打造，引进加拿大奥雅景观规划公司，对项目进行景观设计。一方面是现代化的建筑，一方面却难以舍弃这座文化城的文学因子。“所以项目在景观等设计方面融入了很多文学的元素，比如A地块的三期就是按照《诗经》的篇章命名。”

A地块由和风苑、和雅苑、和颂苑，三期组成，每个组团都自成体系，相对独立。项目依山傍水，有山体、山谷、江河、溪流、森林等，因此，根据和风苑、和雅苑、和颂苑的景观设计特点分别命名为山之园、水之园、花之园。

山之园将着重以假山、叠石等景观形态为主，营造极具中式审美意趣的山体景观。

水之园则将采用规则的景观布局，以无边景观游泳池为中心，形成中轴对称的景观特色，并于建筑立面蓝色玻璃幕墙形成统一，给人以简洁高贵的视觉感受。

花之园则着重以植物、花卉为景观核心，形成可玩、可赏，极富互动性的公园式景观园林。整体的景观将呈现层层递进，中西合璧的特点。

样板房装修实景

“这样的园林景观打造在建德首屈一指，整体造价高达450元/平，单此一项，就比建德目前的居住小贵3到5倍的成本。”邹总表示。

在建筑设计上采用的是围合式布局，而且每栋之间还是错开式的设计，楼间距达到了150米左右，大大增加了每户的采光时间，保证了每户的私密性，实现了户户有景的建筑布局，在家就可以享受到整个园区景观带来的视觉享受，同时，这样的景观布局不同于传统，而是将土地的自然景观化，让建筑尽可能的为景观让路，为此我们也是经过了艰难的取舍，这一点也恰恰印证了无论开发商还是项目本身，都是强调以品质和居住舒适度为先，这也是项目的与众不同之处以及价值所在。

除了内部的景观之外，项目拥有2.3公里的一线江景，隔着滨江公园就是新安江，几乎每户都可以看到新安江江景，由于沿江水岸接近半月形，站在家里观景视野也非常好。

谈到项目的优势时，邹总如数家珍。除了与绿城建设以及加拿大奥雅景观设计等强强联手外，作为建德市的超级大盘配套全，项目自身的配套非常齐全，拥有滨水购物广场，建德妇保医院、2所幼儿园、1所24班的小学，文体中心、游乐主题公园、4万方的五星级酒店、酒店式度假会、游艇码头等生活娱乐配套。

样板房装修实景

另外，户型方面在打造的时候也是遵循客户舒适度与尊贵感为原则，实现南北通透，赠送挑空露台及设备阳台等，部分户型还赠送飘窗等空间。边套大户型赠送面积多达30平，其中边套赠送的16方多功能室的层高还有2.18米，可改为书房、酒吧、活动房等功能房，3.7米的客厅挑高，增加了套内使用面积的同时也更加体现了业主的尊贵感。在小户型的设计上，更加讲究居住的舒适度，客厅4.2米大开间设计，18平主卧等功能设置都要优于目前建德其他楼盘的同等户型。

样板房装修实景

除此之外，社区每个组团都设计了非常人性化的酒店式入户大堂，区别于传统的小区大堂的设计，从细节上也业主营造的舒适度，体现小区品质和业主的尊贵感，让业主在回家时就能感受到浓厚的仪式感，这也是我们项目品质的一大体现。

杭州市房地产开发集团有限公司是杭州市乃至浙江省成立的房地产综合开发公司，具有国家城市综合开发一级资质和特级信用企业。是国际建设部、统计部和中国建设企业评价中心评定的“首届中国房地产企业综合效益百强”企业之一。

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集团公司创建于1976年，前身是杭州市统建办、隶属于杭州市任命政府。1981年改为杭州市房屋建设开发公司，1996年8月，经杭州市编委批准组建杭州市房屋开发集团。2003年12月，有全名事业单位改制为国有全资企业，公司由市政府直属管理下放至杭州市城市建设投资集团有限公司管理。2005年5月以公开拍卖方式出让了公司的30%的国有股权，改制后的企业名称为杭州市房地产开发集团有限公司。

样板房装修实景

近年来开发的主要项目有仙 (小区网论坛)、仙林福座(小区网论坛)、四季星座(小区网论坛)、新丰苑(小区网论坛)、江南豪园(小区网论坛)、江南文苑(小区网论坛)等，集团公司合作开发的项目有世纪新城(小区网论坛)、东方润园、东方郡(小区网论坛)等，截至2008年底开发建成住宅、办公、商业等各类房屋500余万平方米。

样板房装修实景

35年的房产专业开发经验，以雄厚的技术力量，优异的工程质量，良好的售后服务和强烈的社会责任感赢得了社会的赞誉。相比其他开发商一味的追求利润化，杭州市房地产开发有限公司更加注重的是口碑和品牌。