不能择校就买学区房 名校旁的好房子仅83折起
房天下2012/02/08 11:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
望子 是每个家长的心愿，一个好的学校成为家长培养孩子的必然选择，然而每个家长心愿如此，进好学校就愈加困难。
王盛（化名）为给7岁儿子上小学问题，经过半年的“摸底行动”，他们选择了家附近的一所知名公办小学。经四处寻找各种关系，最终有人答复他，孩子入读该小学，所需费用高达12万元。
王盛说，表哥的女儿，今年刚刚从该小学毕业。6年前，表哥付的择校费是2万元，而今年，他却要拿出12万元。
相隔六年，却相差10万元。
房天下话题》》》史上最强控制择校措施发布 更火了
浙江发布史上最强控制择校措施
浙江省教育厅2月6日召开新闻发布会通报，2012年起浙江公办中小学的择校率将控制在5%以下，浙江要实现“公办不择校、择校到民办”。为了让招生环节更加阳光透明，今年起义务教育阶段公办中小学在招生结束后，招生结果（包括学生姓名、出生年月、家长姓名、户籍关系、家庭地址等）在教育信息网上公布。乱收择校费，一经查实将“退钱不退人”。想择校的家长今后只能择民办学校。
公办学校招生名额当年如果出现富余，多出的名额一律通过摇号，学生摇号的资格由学校根据实际情况制定，所有信息都要公开（记者注：比如一所公办小学当年计划招新生100人，实际报名80人，多出的20人可以面向社会公开报名，报名人数超过20人，摇号确定招生名单。）
省教育厅颁布的措施明确规定，对于公办学校，不能择校，名额多余的只能摇号。但是不少家长表示，对于每个心切的家长来说，摇号的方法始终不能有100%的把握让孩子进入名校，与其赌那几分之几的概率，还不如在学校旁边买套小房子，不仅可以解决孩子上学的烦恼，还可以投资增值。
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亿丰蔚蓝郡
亿丰蔚蓝郡在售7号楼、8号楼，总计163套房源，户型面积为68-150㎡，附赠面积可达25方，均价10000-11000元/㎡。全款96折，商业按揭98折，据悉项目将于2013年3月初交付。 周边学校：良渚小学及良渚中学、安吉路实验学校分校
亿丰蔚蓝郡效果图（图片来源：房天下）
亿丰蔚蓝郡，是由上海亿丰集团投资、浙江亿丰置业开发的杭州主城西的城市高尚住区，北临104国道，南靠古墩路延伸段，东依绕城高速，占地面积约3.4万方，总建筑面积约9.6万方，由10幢板式与点式的高层建筑组成。
在建筑与户型设计上，亿丰蔚蓝郡以创享城市生活空间的极大舒适性为理念，通过50米以上超大栋距、现代典雅的Art Deco建筑风格、四大围合式中央景观组团以及64-130m2城市主流户型空间等精心打造，呈献杭州主城少有的价值生活奢享。
项目周边配套优越，交通便捷，红星美凯龙、麦德龙、安吉路实验学校、汽车北站等近邻，更有古墩路等多条交通主干道迅速抵达西溪、西湖、武林广场，轻松杭州繁华深处。
嘉里桦枫居
嘉里桦枫居在售南区27号楼，户型面积包括85方两房、89方三房和119方三房，折后均价约在15800元/平米。折扣为全款96折，按揭98折，按时签约每平米可再减300元。南区6、10号楼，户型面积82-120平米，均价15800元/平米，其中10号楼有少量85方户型，起价14000多元/平米。项目预计2013年6月交付。
周边学校：安吉路幼儿园桦枫居分园、青蓝小学、风帆中学等
嘉里桦枫居南区位于下城区北部杭玻路以南、华丰路以北、油车港以西、规划永丰路以东的区域，建筑面积约18万平方米，由22幢16-17层的高层公寓、双主题生活馆及沿街商铺组成。户型面积为80—140平方米四大类，为城北在开发的大型品牌社区之一。项目汲取嘉里建设30余年豪宅经验，以新亚洲风格为蓝本，实现体验式园景、三重非毛坯大堂、精细化户型和高端物业服务等新一代精品社区标准。项目周边配套完善，更是优享下城区一体化品牌教育优势，未来拥有从幼儿园到中学的全程名校配套，为城北宜居优居的理想之选。
南区景观效果图（图片来源：房天下）
银泰、大润发等纷纷签约进驻，下城北商业配套全面升级。
2010年以来，嘉里桦枫居所在的下城北区域，正经历着一场蜕变。目前，大中型工业企业已陆续搬迁，基于下城区“南精北快”的规划，下城北各项商业配套利好接连发布，城市面貌不断得到改善。
离桦枫居仅300米左右的台湾知名超市品牌大润发已意向入驻该区域，目前已开工在建。桦枫居以南约800米处，由石桥街道政府重点打造的杭州华丰商场（暂名）项目已开工，建筑面积约15万方，规划建成一个集精品建材、超市、娱乐、酒店、写字楼于一体的城市综合体，预计2011年底工程完工。
世茂钱塘帝景
世茂钱塘帝景在售1号楼和3号楼，1号楼176套房源，户型为89平米；3号楼89套房源，户型为255平米，3号楼房源为一线江景房源。1号楼价格较低，3号楼均价26500元/平米。另外在售的是2、6号楼，户型面积为90㎡-180㎡，其中90㎡户型为毛坯，180㎡为非毛坯，在售均价为26500元/平米。优惠信息为：按揭98折，全款95折。
周边学校：杭州第二高级中学等
世茂钱塘帝景项目是由世茂集团与中海集团强强联手打造，位于钱塘江南岸滨江区钱江一桥与钱江四桥之间，是一座拥有一线江景的高端城市综合体。项目区位十分优越，紧邻高新区公建中心，滨盛路上星巴克、外婆家、联华超市、工商银行等配套随侍左右；之江度假村、龙禧大酒店、福朋喜来登大酒店等星级酒店比邻而居；更有杭州第二中学、江南实验学校分校、幼儿园等教育资源环绕；公交、地铁（规划中的6号线）等多类交通邻近设站，周边交通畅捷。项目总建筑面积约达30万㎡，涵盖联排别墅、高级酒店式公寓、高层江景豪宅、商业等多种业态，是未来钱江畔全新的地标之作。
售楼地址：滨江区钱江三桥南岸闻涛路与西兴路交汇处钱塘帝景寰宇天下联合售楼部
世茂钱塘帝景效果图
德信中外公寓
德信中外公寓在售17号楼，总58套房源，主力户型为89方三房二厅，折后均价14800元/平方米。另外在售16号楼，总共71套房源，户型面积为89、110、125方户型，折后均价15000元/平方米，项目预计2013年11月交付。
周边学校：杭四中附中
德信中外公寓鸟瞰效果图（图片来源：房天下）
德信中外公寓，以中国近代使领馆建筑为创作灵感，中西合璧、摩登而又古典。中外公寓踞杭州东部国际都会中心区“金沙湖CBD”核心，总建筑面积约10万㎡，比邻下沙行政中心、希尔顿酒店，距2012年建成通车的地铁1号线直线距离约400米。
德信中外公寓效果图（图片来源：房天下）
德信中外公寓周边水系环绕，规划有稀缺多层电梯官邸、精品高层、小高层公寓，并呈南低北高的“官帽椅”之势。整个小区沿着一条南北向的中央景观轴呈东西对称分布，中正格局与建筑上的欧式古典立面相得益彰，独具匠心的帕拉迪奥风格户型兼具实用与美观。
金地自在城
金地自在城加推110套房源，主推三大绩优户型：90㎡丽质三房，110㎡阔绰三房，148㎡,均价18000元/平米，全款94折，按揭96折。
周边学校：文三街小学
自在城目前在售1、6、8号楼非毛坯房源，其中6、8号楼为cross公寓，1号楼为平层公寓，户型面积66-148平方米，均价19000-20000元/平方米左右。
绿城明月江南 绿城明月江南在售新推西区7号楼小户型，主力户型为88方，均价31000元/平方米左右。另外在售西区13号楼和14号楼，户型面积为135-185平米，均价31000元/平米左右；另外在售1、2、3、5、6号楼，户型面积88-184平方米左右，均价31000元/平方米。优惠为：按揭95折，全款94折。 绿城明月江南西区相比东区，园区规划更为阔绰，户型空间更为优化。西区90 -200㎡的户型配比，提供了更为多样的产品类型。同时，东区少量135-184㎡珍稀房源持续热销中，均价31000元/㎡。现场样板房恭迎品鉴。 周边学校：江南实验学校 绿城明月江南效果图 绿城明月江南（即绿城月明路项目）是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典范作品。项目位于滨江区政府核心居住区内，周边生活配套完善，区域发展初具规模。距地铁1号线江陵路站仅800米，未来奥体中心，距西兴大桥1.5公里。
领骏世界
领骏世界在售四期非毛坯酒店式公寓，40年产权，一共20层，每层有24套，户型面积在44-72㎡之间。平层剩余较多，选择余地较大，折后均价为24000元/㎡左右；LOFT目前剩下几套朝北的54㎡户型，折后均价在30000元/㎡左右。购房折扣为全款83折，按揭85折。
周边学校：现代实验小学、风帆中学、浙江工业大学等
领骏世界效果图
领骏世界位于下城区上塘路、潮王路两大交通主动脉交汇处，位于潮王路以北，上塘路以东。西邻浙江工业大学，东邻下城区文体中心，坐拥和平会展商圈中央尊位，享市中心，主导时尚潮流。领骏世界，秉承Art-deco工业建筑美学，并引入酒店式管理服务，旨在打造杭城核心的现代酒店式非毛坯商务套房。在空间设计上，结合Art-deco美学理念，同时拥有LOFT概念。
万泰新语
万泰新语在售1、2号楼，均价14000元/平方米，户型为80-90㎡方的两房两厅，130㎡的三房。其中89方边套可变三房。全款96折，按揭99折。据悉，项目规划10幢围合式高层公寓，预计2013年下半年交付。
周边学校：安吉路幼儿园、青蓝小学青华校区、风帆中学华丰校区
万泰新语位于华中路与康宁路的交叉口，杭州下城北的华丰板块，规划地铁3号线，距武林广场约10公里。项目以回归学院情怀作为整体营造思想，总建筑面积约10万㎡，共规划10幢围合式高层公寓，10000㎡学院派中庭景观以及多个个主题情境园林。
万泰新语效果图（资料图片来源：房天下）
万泰新语地处下城区华丰板块，正迅速融入“一核三圈三带四街区六组团”的政府规划。周边有德胜、秋石、留石、中河、上塘四条快速路构成井字路网，地铁、快速公交，多维立体交通快速融入市中心。
万泰新语周边600米范围内分布有农贸市场、超市、公交首末站、银行、酒店、医院等。1500米范围内分布有即将开业的大润发超市、21万方华丰城市综合体、现代文娱基地及规划建设中百万方都市综合体——杭州创新创业新天地。
广宇上东城
广宇上东城在售三期3号楼，主力户型为83㎡、86㎡和89㎡，均价14000元/㎡，购房既享总价减10万优惠。
周边学校：杭州师范大学附属丁兰实验小学
上东名筑景观透视图
广宇上东城位于杭州城北新城丁桥大型居住核心区，由上东领地、上东臻品、上东名筑、82号地块4个紧邻的项目所共同组成，总建筑面积约52万平方米，项目集成了广宇集团20余年的开发经验，以打造城市复合型社区为目标，是杭州主城区品质大盘之一。在整体园区规划上，除了考虑单个地块的建筑规划，更结合城市发展的肌理将周边社区资源作为项目整体的考虑与规划，形成一个开放、共享的新社区生活圈。
名城公馆
名城公馆在售新推的12#楼中央景观楼王，主力户型为80的两房和89、122、132平米的三房。另外在售3#楼和10#楼两幢河景房，户型面积为89-133平方米。房源折后均价约18600元/平方米。
12号楼位于小区北面正中央，南面正对小区17000方的中心景观花园，占据了小区观景面。小区楼间距长达70多米，使得12号楼视线开阔，采光格外好。南面17000方的中心景观花园相当于两个足球场大小，营造了草坪、水景、雕塑、小型喷泉、亲水平台等多个景观组团，景观视野极佳，是整个园区的中央景观楼王。
周边学校：卖鱼桥小学、拱宸桥小学、和睦小学、文澜中学、长征中学、杭州求是高级中学等
名城公馆效果图
小区在规划上，尽可能大的创造了内部的大庭院，中心景观区近2万平方米，同时社区中间东西向的中央和各层的底层架空相结合，使庭院景观和河道水景互相交融，住户能在首层享受到更大的庭院绿化，同时结合具体的功能划分了若干活动区，为老人健身、小孩玩耍、中青年人休闲创造出不同的生活情境。小区建筑风格典雅大气，追求ART DECO的设计风格， 外墙材料基本为干挂米黄色花岗岩，力求通过打造精致的细部，创造清新和谐的社区形象，将着力打造成为城市中的藏品。
名城公馆地处拱墅区桥西板块，邻近千年历史的京杭大运河，该板块云集了众多历史博物馆，周边生活配套完善，文化氛围浓郁，且随着众多成熟大型居住区逐渐落成，居住氛围将更加浓厚。在规划设计上，充分利用地段南面和西面的自然河道和东侧的20米宽的公共绿化带的景观打造一个舒适宜人的滨水生活社区。在空间布局上，总体思路采用南低北高的建筑形态，并充分利用南面优越的景观资源，在河道交汇处布置个低层住宅组团，小区总体具备较好的景观和朝向。
