楼市成交榜:杭州成交大涨 255套成绩位列前5
房天下2011/12/21 10:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
12月20日，楼市成交榜监控的十个城市中大部分城市成交稳步攀升，除南京成交小幅下降以外，其余9个成交上涨。位列三甲的重庆、上海与武汉上涨幅度均为百余套，连日上涨的让重庆昨日以702套相对高位的成交量卫冕榜首。杭州成交较前日上升124套，成绩为255套，预定量较前日上涨43，凭借“出色发挥”，位列前5。天津、宁波成交百余套，南京与深圳排名垫底。
>>>【楼市成交榜专题页面】
楼市成交榜：杭州成交大涨 255套成绩位列前5
重庆成交702套 面积71527平方米
NO.2上海成交562套 签约面积48481平方米
NO.3武汉成交329套 销售面积35074.15平方米
NO.4苏州成交271套 成交面积33645.03平方米
NO.5杭州成交255套 预定72套
NO.6成都成交205套 成交面积18886.35平方米
NO.7天津成交182套 均价10536元/平方米
NO.8宁波成交150套 成交均价10874元/平方米
NO.9南京成交97套 认购144套
0深圳成交92套 成交均价15232元/平方米
往日成交榜
据重庆网上房地产数据显示，12月20日，重庆主城新房成交702套，成交建筑面积为71527.94平方米。
今日签约套数：562套 今日签约面积：48481㎡（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）
据房天下数据监控中心统计，上海一手商品房12月20日签约套数562套，签约面积48481平方米。住宅方面，今日成交套数为442套，依然以外环外为成交主力。嘉定区以141套成交量位居位，大浦东（包括原南汇区）以成交107套位居第二位，黄浦区、卢湾区、长宁区、虹口区今日零成交。
| 普通住宅总量 | ||
| 普通住宅套数 | 普通住宅面积 | |
| 可售 | 10741套 | 93万㎡ |
| 已售 | 71546套 | 617万㎡ |
今日环间成交统计（住宅）<包含动迁以及配套商品房项目>
今日各区住宅成交数据
武汉市商品住房12月20日销售套数：329套
武汉市商品住房12月20日销售面积：35074.15平方米
据苏州住建局网站最近数据显示：12月20日苏州商品房成交271（其中住宅253套，非住宅18套），成交面积33645.03平方米。
12月19日住宅类签约套数：253套 环比增加109套
12月20日苏州住宅成交253套，环比增加109套，增幅为75.69%；成交面积31222.27㎡，比前一交易日增加13923.04㎡，涨幅80.48%，成交套均面积123平方米。
今日住宅类房源成交数据汇总
12月20日非住宅类签约套数：18套 环比减少9套
12月20日苏州非住宅成交18套，环比减少9套，降幅为33.3%；成交面积2422.76㎡，比前一交易日减少342.08㎡，降幅12.37%.
今日非住宅类房源成交数据汇总
截止12月20日，全市可售房源信息汇总
2011年12月20日，杭州楼市预定72套，成交255套；其中，富阳成交10套、临安成交1套、桐庐成交5套、淳安成交2套。预定和成交较上一成交日都有大幅度上升，龙湖滟澜山成交26套,成为成交套数。预定方面，顺发吉祥半岛预定25套,继续成为本交易日的预定。
类别 | 网上可售 | 网上预定 | 网上已售 | 今日销售 |
住宅 | 76563套 | 253套 | 411666套 | 206套 |
商铺 | 8592套 | 9套 | 25466套 | 24套 |
写字楼 | 15292套 | 77套 | 41291套 | 25套 |
区县 | 网上可售 套数/面积 | 网上预订 套数/面积 | 网上已售 套数/面积 | 今日销售 套数/面积 | 今日住宅销售 套数/面积 |
上城区 | 941套 | 0套 | 17411套 | 2套 | 1套 126.93m2 |
下城区 | 4378套 | 27套 | 27255套 | 2套 | 2套 211.87m2 |
江干区 | 10590套 | 0套 | 73599套 | 14套 | 3套 332.17m2 |
拱墅区 | 7870套 | 90套 | 31040套 | 17套 | 9套 1053.50 |
西湖区 | 5960套 | 42套 | 42956套 | 114套 | 110套 8150.18m2 |
滨江区 | 4949套 | 1套 | 52506套 | 2套 | 2套 317.32m2 |
之江区 | 1904套 | 0套 | 5689套 | 0套 | 0套 0.00m2 |
下沙区 | 8861套 | 2套 | 46432套 | 38套 | 25套 2802.82m2 |
萧山区 | 9899套 | 176套 | 31784套 | 18套 | 7套 869.97m2 |
余杭区 | 24362套 | 7套 | 99897套 | 43套 | 35套 3410.88m2 |
据成都房天下数据监控中心统计：截止12月20日23：30点，成都市主城区(含高新区)商品住宅成交205套，成交面积18886.35平米。
二手房方面：截止12月20日23：30点，成都市主城区(含高新区)二手住宅成交83套。
2011年12月20日全市新建商品房交易182套、面积22294.3平方米，平均价格每平方米10536元。其中，住宅144套、面积16641.4平方米，平均价格每平方米10151元。二手住宅交易130套、面积9352.3平方米，平均价格每平方米7702元。
据房天下数据监控中心统计，12月20日宁波市六区成交150套，成交均价10874元/平。其中商品住宅成交中，青林湾成交8套，排名，成交均价15608元/平；雅戈尔苏园成交6套，排名第二，成交均价18554元/平；万科城、拉菲庄园分别成交3套，并列第三，成交均价分别为万科城10577元/平、拉菲庄园12168元/平。
各区成交情况数据表（统计中包含住宅、商铺、写字楼和车库）
| 区域 | 可售套数 | 可售面积 | 今日销售套数 | 今日销售面积 | 今日销售均价 | 其中住宅均价 |
| 海曙区 | 9971 | 675565 | 24 | 1718 | 13965 | 16559 |
| 江东区 | 8302 | 517077 | 1 | 88 | 21138 | 21138 |
| 江北区 | 6193 | 425261 | 9 | 1482 | 22337 | 22495 |
| 鄞州区 | 28173 | 1828035 | 87 | 2196 | 9626 | 14266 |
| 镇海区 | 13926 | 1191669 | 10 | 1084 | 11297 | 11346 |
| 北仑区 | 23815 | 1696686 | 17 | 1834 | 2959 | 2959 |
| 江北北区 | 6793 | 502779 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 科技园区 | 10842 | 716450 | 2 | 1279 | 6678 | 0 |
| 东钱湖度假区 | 786 | 128936 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 大榭开发区 | 191 | 8414 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 保税区 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
房天下数据监控中心统计，12月20日南京楼市住宅认购144套，成交97套，成交面积9111平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交36669套，成交面积约381.46万平方米。
当日行情分析：
12.20南京楼市认购144套，环比下跌2.8%，成交108套，环比下跌10.1%。认购的是城北板块的41套，这个数据里面包含了38套经济适用房的数据，刨除后只剩3套商品房数据，足可见目前城北新房市场并不是太好。城东板块万科金色领域的万元非毛坯房经过前几次火爆销售后，12.20再次上传25套销售数据。江宁当日认购量主要来自于银城千花溪项目上传的18套数据。
圣诞来了，开发商貌似又抓到一个降价打折促销的理由，奥南莲花湖朗诗绿色街区推出8套特价房均以70-72万的一口价销售，降幅的903室减价25万，折后每平2840元。不仅是本土科技盘进行了大幅优惠，江宁方山一家来自广东的开发商也进行了大幅度的让利，其中让利幅度打到6000元/平。江宁另一家楼盘托乐嘉iHome苹果公寓爆出“8500元㎡起，均价9500元/㎡”的价格，其中一套40㎡左右的房源将参与“5折拍卖”，总价仅需20万元。上周六开盘的江北纯新盘旭日学府12月20日再次刷新价，5050元/平的起价刷新了浦口高新区谷底价，同区域的另一家楼盘则给出非毛坯均价6500元/平的低价。
| 2011年12月20日深圳市一手房成交信息 最近行情 |
| 日期 | 区域 | 总金额(元) | 成交(套) | 成交(m2) | 均价(元) | 可售(套) | 可售(m2) | 备案(套) |
| 2011-12-20 | 全市 | 107702940 | 92 | 7070.94 | 15232 | 39677 | 4003282.39 | 74 |
| 2011-12-20 | 宝安 | 46190846 | 38 | 3158.49 | 14624 | 10439 | 1040557.36 | 50 |
| 2011-12-20 | 福田 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6892 | 718791.57 | 0 |
| 2011-12-20 | 龙岗 | 45453488 | 44 | 3204.27 | 14185 | 12896 | 1155672.32 | 23 |
| 2011-12-20 | 罗湖 | 0 | 0 | 0 | 0 | 942 | 91147.71 | 0 |
| 2011-12-20 | 南山 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7509 | 853884.25 | 0 |
| 2011-12-20 | 盐田 | 16058606 | 10 | 708.18 | 22676 | 999 | 143229.18 | 1 |
| 12月20日全市成交前十名 |
| 项目名称 | 套数 | 建筑面积 |
| 东方瑞景苑 | 20 | 866.56 |
| 招商果岭花园 | 13 | 1228.51 |
| 万科金色领域花园（三期） | 11 | 831.88 |
| 招商观园 | 8 | 597.70 |
| 上东湾雅居 | 8 | 448.70 |
| 东晟时代花园 | 4 | 298.13 |
| 千林山居 | 3 | 365.91 |
| 大都汇大厦 | 3 | 324.39 |
| 广业成学府道花园 | 3 | 261.66 |
| 水榭春天花园 | 3 | 242.32 |
| 12月20日盐田成交前十名 |
| 项目名称 | 套数 | 建筑面积 |
| 上东湾雅居 | 8 | 448.70 |
| 和亨城市广场 | 1 | 141.68 |
| 东港印象家园(A区) | 1 | 117.80 |
| 12月20日宝安成交前十名 |
| 项目名称 | 套数 | 建筑面积 |
| 招商果岭花园 | 13 | 1228.51 |
| 万科金色领域花园（三期） | 11 | 831.88 |
| 招商观园 | 8 | 597.70 |
| 水榭春天花园 | 3 | 242.32 |
| 花半里清湖花园 | 2 | 170.74 |
| 万科金色领域花园（二期） | 1 | 87.34 |
| 12月20日龙岗成交前十名 |
| 项目名称 | 套数 | 建筑面积 |
| 东方瑞景苑 | 20 | 866.56 |
| 东晟时代花园 | 4 | 298.13 |
| 千林山居 | 3 | 365.91 |
| 大都汇大厦 | 3 | 324.39 |
| 广业成学府道花园 | 3 | 261.66 |
| 第五园（七期） | 2 | 350.84 |
| 十二橡树庄园（二期） | 2 | 322.79 |
| 爱地花园 | 2 | 156.62 |
| 豪方菁园 | 2 | 92.32 |
| 缤纷世纪公寓 | 2 | 75.88 |
