杭11月均价3万以上楼盘销售排行 最高仅售44套

中指研究院2011年12月1日权威发布《2011年11月中房指数系统百城价格指数》调查数据显示：11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5900元/平方米，与10月基本持平。

11月杭州商品住宅销售排行

继今年的“金九银十”成为“铜九铁十”之后，11月杭州楼市持续冰冷，楼市“寒冬”提前到来，万科的“过冬论”道出了广大房企的心酸。这个时候低价入市成为楼盘新开的主旋律，基本上每个新盘都刷新了所在板块的价格体系，“现金为王”是不少房企为迅速回笼资金的选择。这个月，到底还有哪些楼盘赢得了市场的关注，冬天已经到来，购房者的心里是否也蒙上了“一层霜”，何时才能融化？

均价3万元以上楼盘销售排行

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万银国际

在售2号楼，主力户型面积为50、70平米的非毛坯平层及LOFT，平层层高3.4米，LOFT层高4.798米，价格在35000-40000元/平米。

万银国际效果图

万银国际位于钱江新城核心区块，是一座集写字楼、精品商业、酒店、酒店式行政公馆于一体的高端综合建筑体。目前一期万银国际大厦已售罄，将于下半年正式竣工交付，二期万银双子中心已全面启动，预计下半年酒店式行政公馆将公开预售。建成后的万银国际将会是未来钱江新城核心区的标志性建筑群。

万银国际总裁飞行公馆，作为万银国际全球一站式商务解决体系的重要组成部分，与万银国际其他业态共同组成飞行般快速、直接而完善的高端商务供给系统，总裁们在写字楼里办公，在酒店宴请和重大新闻发布，在总裁飞行公馆里居住，避免了市区堵车等困扰，快速提升了商务效率。万银国际总裁飞行公馆与普通酒店式公寓的另一种区别在于总裁飞行公馆是专为掌控未来世界商务格局的企业家量身订制的商务行宫，世界的规划设计，来自专业酒店式物业管理，使居住其中的企业家不仅成为商务帝国的王者，同样也做“生活的CEO”。

绿城西溪诚园

在售三期守纯苑、四期正信苑非毛坯成品大宅，户型为113-290平方米，均价36000元/平方米左右。另二期明礼苑有部分40年产权非毛坯商务公馆在售，户型为135-163平方米，均价25800元/平方米左右 。五期致诚苑首次推出90平方米三房户型，预计2012年5月开盘，价格待定。

项目效果图

绿城西溪诚园，约65万平方米恢宏大盘，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧，距西溪湿地仅约800米。绿城西溪诚园秉承绿城一贯的建筑品质，规划为9—13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。首期配置有多种舒适型非毛坯户型，配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，堪称绿城15年房产营造经验的集大成之作。

绿城西溪诚园的区位决定了他兼具“西溪”和“城西”两大板块的优势，65万方的体量意味着这将是城西少有的大盘。

中华航空大厦

纯写字楼部分已全部售罄，还有部分商住楼在售，均价33000元/㎡，面积为110方与140方，位于20层以上，户型面积均在100方以上，非毛坯。

项目效果图

中华航空大厦项目位于钱江新城CBD核心区，距离钱江三桥200米，离钱塘江100米，距离地铁4号线200米，地处电信枢纽大厦东面150米左右。于市民路与森林路交接处。

中华航空大厦距西湖4.5公里，距杭州萧山国家机场18公里，从机场高速过三桥下，右拐即可到达。项目地理位置优越，自然景观优美，交通便捷，是杭州未来CBD中央商务区现代建筑群中标志性景观建筑之一。

东方君悦

在售1号楼和2号楼，总户型800多户，户型面积为60-200㎡，江景房源均价43000元/㎡，非江景房源均价40000元/㎡，VIP客户购房97折，普通客户购房98折，折后起价35800元/㎡。

项目效果图

东方君悦位于钱江新城核心区，地铁1、2、4号线均设有主站站点，与万象城、银行总部大楼集群一路相隔，众多的五星级酒店及甲级写字楼环相拥立，不仅享有钱江新城CBD的核心商务、商业配套，更是一线江景物业。作为纯粹江景酒店私寓，东方君悦以其等同五星级酒店的品质，楼宇强大的生活休闲配套及智能化服务成就未来国际级酒店私寓的典范，是目前杭州品质的钱江新城CBD纯粹江景酒店私寓。

60—200平方米的非毛坯私寓，满足现代成功人士对空间与品质生活的一致需求，是未来高品质生活的模板。

新湖武林国际公寓

已经领出预售证，可以预定。首推1号楼非毛坯总107套房源，主力户型为87方一房、134方两房，并有少量300方跃层，其中87方52套，134方52套，300方跃层3套。买房可选毛坯或非毛坯，非毛坯又分4000元/平方米和8000元/平方米两档，毛坯起价34000元/平方米，毛坯均价38000元/平方米；非毛坯起价38000元/平方米，非毛坯均价46000元/平方米。一次性付款93折，按揭96折。

项目效果图

新湖武林国际公寓位于杭州武林门商圈，环城北路167号。距离武林广场约700米；项目东至永通信息广场，南靠中河，西至水星阁小区，北接建设中的香江国际。周边运河、中河、东河三水环抱。作为杭州的城市核心，杭州形象场域，这里高端物业密集，大型商场、酒店林立，是杭州的最为纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此。项目建筑面积约13万平方米，容积率3.2，由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑，演绎现代人居的国际主张。

作为杭州市中心的核心之作，新湖武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上，建筑密度仅18%。

君尚金座

在售稀缺非毛坯LOFT墅式公馆，50年产权，户型面积有60—70方的单套，120—130方的大套，均价30000多/平米。按揭98折，全款96折。

项目效果图

君尚金座屹立于钱江南岸滨江区CBD核心总部区块，滨盛路与通江路交叉口，紧邻滨江区政府，1400亩的沿江公园举步即至，星光大道大型商业集群、易买得、银行、集团企业总部、杭州科技馆等公建配套环嗣周围，随着地铁开通的步伐越来越近，区域的优势凸显。

君尚金座独创三面体结构，一面向江、两面朝南，面面俱到。大面宽、短进深为约60平方米的主力房型，营造出上下两房两卫，户内功能齐备、尺度适宜。并套后约105平方米的至尊房型，中轴对称的空间布局，将公共空间尽量集中，减少过道的浪费，使得空间尺度更为开阔，彰显大宅气度。君尚金座每户均配有挑高4.78米的大露台，将空中双层墅式公馆的韵味淋漓展现。

杭州远洋公馆

预计12月初推出远洋公馆西区房源，预计首推2号楼和和3号楼非毛坯高层房源，户型面积在90-220平方米，主力户型为140-220平方米。项目在售13号楼，均价37000元/方，户型面积为89方、136方、155方、170方，带装修约4000-6000元/方。另外在售楼王10号楼，户型面积有226方、235方两种，均价约41000元/方，带装修约6000元/平米左右。目前购房享受全款96折、按揭98折的优惠。

项目效果图

杭州远洋公馆位于杭州“运河商圈”的核心区域，距西湖风景区5.5公里，紧依京杭大运河，位于上塘路西侧，南临大关路、西临丽水路，规划总建筑面积80余万方，将被打造成融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多功能的超五星级综合商圈。

杭州远洋公馆首次推出的住宅部分位于项目地块北区块，总建筑面积约22万平方米，由东区和西区组成。

金都城市芯宇

在售1号楼非毛坯房源，均价37000元/㎡，一次性付款享受85折优惠，按揭88折优惠，并送软装设计方案。

项目效果图

金都城市芯宇位于杭州市中心文一路与教工路交汇处，距西湖3公里；距商业中心武林广场3公里；距黄龙体育中心1.8公里；距市政府2公里。交通十分便利，各种配套设施完善。

金都城市芯宇整个建筑雕塑感强烈，具有精准明确的美学，独具匠心。

轮廓天际巧用传统马头墙似的斜切退台，摒弃高层建筑常见的冰冷与生硬，柔化板楼的四方形为五边形，意寓了大度宽厚、礼让在先的为人处世的高超境界。

万科草庄

在售非毛坯高端城市公寓1、2、3号楼，1号楼为90㎡的一室两厅，2、3号楼为200㎡和230㎡的四室宅邸，售价26000-32000元/㎡左右。小户型均价31000元/㎡，此批房源预计于2012年年底交付。

项目效果图

万科草庄，坐落于机场路草庄公园南侧，城东新城，距武林广场约7公里。既享城东新城之繁华璀璨，又揽草庄公园约2.5万㎡生态长卷，以崭新的城市公园住区，开启一个新的人居时代。

万科草庄总建筑面积约11.6万㎡。9座ARTDECO经典高层建筑，仿若自然生长于草庄公园与园区花园之间。

万科草庄，倾心缔造88㎡、200㎡、230㎡非毛坯奢适尊邸，划定城东新城品质人居全新刻度。

绿城明月江南

预计12月加推西区7号楼小户型，主力户型为88方，具体的开盘时间和价格待定。在售西区13号楼和14号楼，户型面积为135-185平米，均价31000元/平米左右；另外在售1、2、3、5、6号楼，户型面积88-184平方米左右，均价31000元/平方米。优惠为：按揭95折，全款94折。

项目效果图

绿城明月江南是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典范作品。项目位于滨江区政府核心居住区内，周边生活配套完善，区域发展初具规模。本案距地铁1号线江陵路站仅800米，未来奥体中心，距西兴大桥1.5公里。项目占地153亩，总建筑面积约24万平方米。户型以精致二房85-90平方米，舒适三房135-157平方米，奢华四房175-198平方米为主。