泊林印象二期27日开盘 137㎡百变叠墅首亮相
房天下2011/03/17 16:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
去年12月18日，德信地产位于九堡核心板块的品质大盘泊林印象首次亮相。开盘当天引来800多人到场摇号选房。240，245套房源，德信泊林印象以“一售一套”的速度快速去化。本月27日，泊林印象二期又将再战市场。3月16日，德信泊林印象营销经理叶玲女士做客搜房网直播室，时间全面解读泊林印象第二季产品。
一期“一售一套”泊林印象魅力何在？
德信泊林印象一期热销的场面至今为人津津乐道。240，245套房源，泊林印象创造了“一售一套”的惹眼佳绩。分析热销原因，叶经理将其归功于泊林印象的“四个好”。
【开盘热销回顾】泊林印象本次开盘采用了电脑摇号的方式进行。上午9点半，开盘活动一开始，很多原本坐在座位上的网友按捺不住内心的急切，纷纷涌向选房区的入口。 详细>>
泊林印象效果图（图片来源：搜房网）
首当其冲的是泊林印象无可复制的地段优势。一方面，泊林印象的交通配套已经完全铺开。除了地铁一号线之外，项目周围还有规划成熟的立体公路网。城内有地铁，去机场可以走九堡大桥，去外地有九堡客运中心和火车东站，还有快速路和沿江大道。另一方面，泊林印象周边的商业配套和教育配套也已齐备。从幼儿园、小学到高中，从商场、超市到银行，这些和生活密切相关的配套都已经在那。
【全角度配套解读】九堡的交通优势已无庸置疑，并得到了业内外的认可。但经过两年飞跃式发展的九堡的配套是否随着房价的提升而有所改善，九堡的宜居性有多少？ 详细>>
“第二就是品质好。”叶经理介绍，作为德信地产倾力打造的26万方品质大盘，泊林印象以中轴对称彰显居住的秩序和礼仪感，引进新古典风格建筑通过公共空间精装修、完全人车分流、地下阳光车库等人性化设计成就完美居住品质，并对多数楼幢进行底层架空处理，形成功能丰富的泛会所空间，与约700方中央独立会所相映成辉，完美呈现出盛景华宅的尊贵气象。此外，泊林印象园区景观由名列全球环境设计界前五名的香港贝尔高林担纲设计，并由设计总监ROBERT B JR HENSON先生亲执案。
泊林印象效果图（图片来源：搜房网）
“户型一直是我们的优势，泊林印象也延续了这一传统。”叶经理透露，无论是82方的舒适两房，还是90方的风尚三房，或是127方的奢阔三房，我们都做到了空间利用的化，真正体现“生活品质的性价比楼盘”。
此外，叶经理还认为当时的市场也给泊林印象的热销奠定了良好的基础。“当时应该是杭州楼市的小阳春，买房者对好品质的房子还是有着较高的购买激情。”
"户型大师"再献新品 二期首发137㎡百变叠墅
在一期完美亮相之后，德信泊林印象在新的一年将再次起航，3月27日，项目将推出本年度首批房源。作为柏林印象二期产品，无论是在房源的地段上，还是在户型的设计上，都在一期的基础上有所升级。
泊林印象效果图（图片来源：搜房网）
根据叶经理介绍，泊林印象即将推出的二期楼幢为4号和5号楼，和一期房源相比，这两幢楼能够更加充分地享受小区的景观资源，视野也更为开阔。“5幢楼南面为3层幼儿园，阳光充足，视线好，4幢楼四周被小区景观纵横围绕，而且这幢楼是目前小区中的点式楼。”叶经理笑言，4号楼除了没有在中心景观附近外，其他都是楼王级的资源了。
二期房源的亮点是137㎡“百变叠墅”的首发，这也是德信地产“户型大师”的又一全新杰作。“这次的137方跃层是对德信早城90方跃层的改良。”叶经理表示对对户型空间的精研与创新是德信地产的传统优势，而这次137方的跃层也是德信在户型方面的再发力。“这次的户型不再是传统跃层的X单开间户型，我们实现了双开间户型。户型首层两房朝南、南北通透设计。”据悉，137方的“百变叠墅”不仅罕享电梯独立入户尊贵礼遇，更设有双层挑高私家电梯前室、客厅5.6米挑空，东边套有东、南、北多个双层挑高阳台，空间可变性极强，仅经设计师试绘即可达20多种装修方案。“我们计算过，通过合理的设计和搭配，137方的户型至少可以扩展至160方以上，性价比不言而喻。”
“这次的户型非常特别，客户来我们售楼处看了模型后都非常感兴趣。不过该户型只在4号楼的3-18层之间，这次只有32套。”
137㎡“百变叠墅”户型图（图片来源：搜房网）
二期户型面积范围为82—137方，除了首次亮相市场的137㎡“百变叠墅”外，本次推出的房源中的一款90㎡三房也堪称经典，朝南三开间，稀缺的全明、南北通透设计，南向赠送6㎡挑高阳台，北卧赠送飘窗，有效增加了户内使用空间。仅与一户相邻，真正实现了90方户型中的罕有品质。
在采访的尾声，叶经理透露，泊林印象将从3月19日起，推出“存5抵8”的优惠活动，活动截止时间为3月25日。3月27日，泊林印象二期135套房源将正式公开发售。
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90方三方两厅一卫户型2（图片来源：搜房网）
90方三方两厅一卫户型3（图片来源：搜房网）
90方三方两厅一卫户型4（图片来源：搜房网）
作为德信地产17年品质集成大作，德信泊林印象立项之初就卓立于高规格起点上，通过规模、格局、规划、建筑、配套、景观、科技、户型等方面的品质升级，泊林印象将成为德信地产新的品质典范大作。
泊林印象区位图（图片来源：搜房网）
规划升级，更加成熟的居住氛围：泊林印象总占地面积约125亩，建筑面积约26万方，宏大体量为形成足够的户外空间、浓郁的社区氛围、完善的功能配套提供了可能。
格局升级，中轴规程格局更具礼仪性和尊贵感！中轴对称、严谨均衡的空间格局，呈现出尊贵典雅的恢弘气度。方正严整的建筑列阵，深蕴礼仪的空间格局，平衡美观的对称构图，将现代精英的居住需求和审美需求恰到好处地融合。
规划升级，完全人车分流让居住环境更加宁静：遵循100%人车分流原则，车辆由社区的南、北两个入口直接进入，可地下阳光车库，业主在泊车后可直接搭乘电梯归家，真正意义上实现了人车分流，实现了地面园林完全没有汽车干扰和噪音。
建筑升级，新古典风格建筑、公共空间全精装：泊林印象建筑礼纳新古典风格，外立面一至二层采用石材干挂，二层以上采用高档真石漆，呈显低调的奢华。社区在单元门厅、架空层、电梯厅、地下电梯厅等公共空间实行精装修，单元门厅更采用酒店式大堂装修，大幅提升社区整体的高端质感。
泊林印象效果图（图片来源：搜房网）
配套升级，双重会所配套带来更加尊贵的礼遇：中央独立会所与“泛会所”设计，使泊林印象拥有丰富而多元的室外活动空间。中央独立会所建筑面积近700方，内部酒店式大堂设计，大堂吧、健身房和瑜珈房、棋牌房、露天茶吧、影音室和少儿活动室等多功能服务设施一应俱全。同时，以社区架空层、多功能主题庭院以及邻邦城市公园为空间支持，泊林印象形成全能“泛会所”，下沉式网球场、老人健身区、儿童游乐区等形成多样化的户外休闲空间。
智能升级，10大科技系统更具备时代特征：住宅科技的广泛应用亦是泊林印象的一大亮点，智能电梯刷卡系统、室内电梯召唤系统、楼宇彩色可视对讲系统、地下车库光导照明系统等10大先进科技，更加“聪明”的泊林印象将带给业主焕然一新的人性化居住体验。
