万科五矿联合体37亿夺北京海淀西北旺住宅用地

北京万科五矿联合体以37.44亿元夺得海淀区西北旺镇C1住宅地块，楼面价19998.1元/平米。

11月15日上午，北京土地市场备受关注的北京海淀区西北旺镇C1、c3两幅地块竞标，吸引15家房企到场投标，其中不乏万科、招商地产、保利、龙湖、首开等名企。在c1地块争夺中，北京万科五矿联合体以37.44亿元总价排首位。C3地块竞标中，京投置地+兴泰联合体以15.1亿元总价。两地块得主均采用综合评标方式决出。

在此次两地块的竞标中，15家投标单位中有6家为企业联合体。分别为：北京万科+五矿、中国建筑+中建国际、富力城+集富（音）、融创置地+住总开发、京投置地+兴泰、懋源置业+懋源房开。

宗地周边房价：二手房单价2.3-2.8万元/㎡商品房3万元/㎡

业内人士介绍，海淀新区的唐家岭地块可以说是目前成熟区域的少数空地，属于最近供应的多块住宅类用地中区位的地块。

据北京中原统计数据：唐家岭周围的二手房均价在2.3-2.8万元左右，百旺茉莉园：25500元每平米，中海枫涟山庄25000元每平米。保利西山林语24500元每平米。领秀新硅谷27200元每平米。燕尚园25000元。

商品房单价在3万元左右：亿城西山华府36000元每平米，亿城西山公馆32500元每平米，保利西山林语35000元每平米，珠江摩尔国际中心33000元每平米。清河新城26000元每平米。

稀缺城区住宅用地受热捧远郊区土地或再现流标

中原地产分析人士认为，本次海淀区西北旺北C1、C3地块用地楼面单价均未超过2万/平方米左右，2.5-2.8万左右即可基本保本，即使保持在现在的市场平均售价，开发商仍将有不错的盈利空间。本次出让价格虽然属于新政后价且有15家热捧，但是属于年底50块集中供应中的稀缺城区住宅用地，所以难以代表其他区域土地成交水平，预计在年底部分远郊区的土地依然可能出现流标的现象。