做足水文章 下沙"纽约中央公园"给城市带来什么?
杭州房天下2010/05/18 17:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从荒芜滩涂，到繁华都市，从工业基地到生活中心。17年发展与腾飞，下沙从经济技术开发区到花园生态副城，成为杭州新兴的开发热土，作为下沙新城CBD核心区，金沙湖正是杭州“决战大东部”的主角，开启杭州东部商务新中心时代。
5月18日，开发区管委会领导、金沙湖建设领导小组、金沙湖指挥部全体成员、委直属相关部门、相关配套单位领导、各社区领导、资产经营集团领导、集团下属子公司领导、金沙湖投资公司公司、金沙湖板块开发商代表、施工单位施工人员、在杭各主流媒体记者等在金沙湖项目现场共同见证了金沙湖工程的正式开工。
金沙湖工程5月18日开工典礼现场
金沙湖工程5月18日开工典礼现场
金沙湖凭借什么打造下沙城市特色的品牌工程？
——倡导一种健康的“水生活”城市“绿肺”的生态概念
下沙是杭州三个副城中的一个，是杭州市发展的一个重要区域，为了适应城市化的进程，开发区已经做了规划，将启动“一核、一心、一带”的建设。在开发区城建文化馆2楼会议室举行的金沙湖开工典礼新闻发布会上，开发区的各部门领导包括：管委会副主任程锋总体介绍了金沙湖的状况以及定位、规划分局局长杨明聪介绍了金沙湖板块规划情况、国土分局副局长李路宁介绍了金沙湖板块经营性土地出让情况、金沙湖项目开发建设指挥部常务副总指挥陈开旭介绍了金沙湖规划设计及建设情况等。
金沙湖开工典礼新闻发布会
在会上，各部门领导对在场媒体的疑问作出了一一回答。杭州经济技术开发区党工委委员、管委会副主任程锋在发言中提出 金沙湖位于下沙新城中心区核心区块，是下沙新城的“心脏”，是城市的“绿肺”。开发区拿出十分宝贵的86公顷土地，用于金沙湖工程开发，主要基于三个方面的考虑：一是提升区位的价值。二是彰显下沙新城的城市特色。三是造福人民群众。希望通过开发建设金沙湖，打造下沙新城的亮点工程，进一步提升下沙新城的环境品质，下沙的城市特色在于做足水的文章。
下沙地处钱塘江下游，拥有14公里的钱塘江景观资源，下沙管辖区域内拥有33条河渠，总长约132公里；同时，下沙在开发建设过程中，保留了数千亩水域的生态湿地，规划中的运河二通道由钱塘江穿越下沙，随着金沙湖的开发建设，下沙将形成江、河、湖、生态湿地“四水共导”的城市特色。可以说，金沙湖工程是彰显下沙城市特色的品牌工程。
相关新闻：
未来的金沙湖营造一种怎么样的生活？
——国际规划设计团队打造下沙的“纽约中央公园”
下沙是杭州市城市规划区“一主三副六组团”结构中的一个副城，也是位于杭州市区的副城。按照国务院批准的《杭州市城市总体规划》，下沙副城的总规划面积为178平方公里。按照规划，下沙新城60平方公里城市建设范围内，将形成“一核一心一带两区”的总体框架结构。“一核”即新城中心区，位于下沙副城地理中心的控规单元，规划总面积7.8平方公里，这个单元也是杭州市总规确定的下沙副城的公共中心区，是集行政、商贸、居住、文化、科技为一体的现代化、生态型中心区。
金沙湖外围道路四通八达，可通过之江东路与钱江新城相连，通过艮山东路与武林广场相连，通过天城东路与火车东站相连，通过建设中的金沙大道与汽车东站相连，通过德胜快速路与城西相连。地铁1号线有两个站点经过金沙湖，即地铁下沙西站与下沙中心站，通过地铁1号线可西湖、武林广场、钱江新城、火车城站和东站、萧山机场，通过绕城高速下沙西出入口与其它城市连通。以后还将规划多路公交线，金沙湖乃至整个下沙副城正在逐步实现与杭州主城的无缝链接。
金沙湖项目开发建设指挥部常务副总指挥陈开旭接受搜房网采访
国际建筑大师卡洛斯奥特在接受搜房网采访
据金沙湖建设指挥副总指挥陈开旭介绍，参与金沙湖设计的各个设计公司皆为国际知名设计公司，包括：加拿大裴多福建筑师事务所（PPA）、晋思建筑咨询有限公司（GENSLER）、考克斯国际设计集团公司（COX）、澳洲铿晓设计集团（HASSELL）、英国阿特金斯设计公司（ATKINS）、香港柏麟德设计公司（BLT）、澳洲BAU设计公司等等。金沙湖项目参考并借鉴了全球各大都市类似项目的开发设计经验，包括纽约中央公园、悉尼达令港、伦敦海德公园、东京台场等。同时又充分考虑杭州本身的特点以及开发区当地的人文地理。其主要规划理念有以下几点：打造以生态、绿色为基础的下沙城市核心环境区域。相对集中的大面积水域及绿化，有利于抑制区域热岛效应，改善下沙新城的微气候环境。建设多层次的文化、娱乐及生活休闲目的地，完善下沙新城的社会功能，提升杭州东部生活品质。通过整合周边相联的各类资源，形成并提升周边各区块的金融、商业的开发价值，提升下沙新城的综合品质。
金沙湖板块土地稀缺性会引来哪些开发商？
——2010年下沙板块计划出让631亩土地
金沙湖板块已成为杭州市一个重要的房地产板块，除充满魅力的金沙湖本身，金沙湖整体板块的城市基础设施日臻完善，城市公共设施全面布局，商业居住项目不断进驻，也使市民和社会对金沙湖美好未来充满了无限期待。
目前在金沙湖板块内，希尔顿酒店集团已正式入驻；集办公、居住、休闲、购物、商贸、娱乐为一体的综合商业项目——盈都商业广场项目已签约，建筑面积将达15万平方米；总投资1亿美元的天福广场项目，将建成功能全面的集办公、休闲、购物、娱乐和商务为一体的城市综合体；总投资15亿元、占地200亩、与邵逸夫医院合作的杭州下沙三甲医院将于2011年底投入使用；下沙商业综合大楼、德胜商业综合楼、下沙创意大厦等社区三产项目正在加快建设。此外，商贸配套、总部经济、楼宇经济、文创产业等一批项目，都将在该板块中扎根开花。
亲水而居是众多都市人士的梦想，金沙湖板块房地产受到房地产开发商的高度关注。国土分局副局长李路宁在会上表示，去年12月3日，房地产界大鳄龙湖集团首入杭州，出手35.7亿元，连拍四宗地块，进军下沙新城中心区。目前，金沙湖周边已经开工建设的房产项目有：杭州东部国际商务中心、名城、德信、金沙阳光等；正在筹备开工的项目：世纪联华、金孚洋等。在计划中，下沙2010年出让631亩，储备368.35亩，做地1133.40亩。截至目前已出让地块2宗，成交面积共计39.811亩，成交总价为39527万元，分别为C2-L-3地块20.029亩，于2月11日由世纪联华竞得，成交总价为17219万元；C2/S31-L-2地块19.782亩，于3月16日由金孚洋实业竞得，成交总价为22308万元。
金沙湖板块计划供地四宗，分别为：L28-02地块(26.559亩)、C2-B72-01地块(12.019亩)、C/R-I-10地块(27.9亩)、C/R-C-15地块（20.326亩），由于规划调整，中心单元还将推出200亩左右经营性用地空间。随着东部国际商务中心的启用，希尔顿酒店的入驻，尤其是金沙湖的建设计划的推进，新城CBD的雏形正在形成，该地块的潜力正在一点点地被挖掘。
