快讯:银泰&上城区城投以近12.2亿包揽湖滨两宗商地

房天下讯： 今天下午（7月30日）主城区三宗地块出让，其中宅地位于丁桥，出让面积79425平米，可建面积182678平米，起价6003元/平米；商地两宗均位于湖滨，为西湖边为数不多的商业。

据本网前方记者发回的新消息，经过多轮激烈竞价，今日出让的湖滨两宗商地由银泰&上城区城投以近12.2亿元竞得。其中，西湖电影院原址(杭政储出[2015]15号)由银泰&上城区城投以6.4693亿元竞得，配建保障房投报高面积2250平米；中华饭店原址(杭政储出[2015]16号)由银泰&上城区城投以5.7239亿元竞得，配建保障房投报高面积 3100平米。

出让结果详情

湖滨大咖级商地

地段区位颇具优势

靠近地铁1号线龙翔桥站

根据挂牌文件规定，西湖影院地块内将设置地铁龙翔桥站过平海路地下通道出入口，中华饭店地块部分建筑面积需受让人自持。

西湖影院地块——

1、地块总出让面积5540平，出让宗地面积4082平，规划道路1458平以划拨方式供应。

2、屋顶绿化覆盖率40%（含屋顶绿化折合指标，实际综合绿地率5%）

3、建筑密度不大于85%

4、建筑限高为整体18米（西湖电影院影厅限高为局部2米1）

5、地块内设置地铁龙翔桥站过平海路地下通道出入口

6、实行地块周边一体化步行系统

7、出让地块周边1458平方米规划道路，以划拨方式供地，由受让人同步实施后无偿移交给相关部门

8、地块中4442平方米建筑面积上城区人民政府可优先购买

9、标准层面积不得小于600平，不得设置公寓式酒店和公寓式办公建筑功能，主体功能不得采用别墅式设计

中华饭店地块——

1、总面积5007平，出让宗地面积5007平

2、绿地率不大于5%

3、建筑密度不大于90%

4、建筑限高19米（仅限电梯房，其他建筑、构筑物均控制在16米以下

5、该地块中不少于548.8平方米建筑面积上城区政府可优先购买。除上述建筑面积外，其余建筑面积由地块受让人自持，在通过土地复核验收之日起10年内不得转让。

6、机动车配建指标：机动车设置不少于个，非机动车位不少于220个。

7、地下空间开发建设不得超出用地范围

地块大的特点是区位优势显著。两宗地块靠近地铁1号线龙翔桥站，其中西湖影院地块即位于龙翔桥站出口，尽享地铁交通便利。其次是处于湖滨商圈核心区，又临近西湖景点，地段优势突出。

西湖影院地块——

1、体量微小，形状呈规则的“L”形，便于开发打造

2、总价不高，但楼面起价超过3万/平。

3、位于龙翔桥地铁站出口，享有地铁交通的便利

4、位于湖滨商圈核心区，临近西湖风景区，具备显著的区位优势。

中华饭店地块——

1、体量微小，形状呈规则的“L”形，便于开发打造

2、离地铁1号线龙翔桥站直线距离约500米左右。

3、部分建筑面积需受让人自持，10年内不得转让。

4、可进行地下空间开发

5、位于湖滨商圈核心区，临近西湖风景区，具备显著的区位优势。

部分商铺价格——

1、湖滨路步行街区部分商铺租金约为10元/平/天

2、解放路部分商铺租金约7.29元/平/天

3、南山路部分商铺租金约10.63元/平/天

湖滨商圈部分二手房价格信息——

湖滨商圈里的商品住房项目，新房较少，多为二手房，价格在2万到8万不等。