杭城开发商高管都住什么小区 选择标准是什么

理论上，老板和高管们都应该使用自家的产品，算是对品牌的佳代言。那些整天在叫卖自家房子好的开发商们，他们究竟住在哪些小区里？这也是个有趣的话题。就像绿城宋卫平一直住在九溪玫瑰园，退了休的寿柏年住在西子湖四季酒店，那么其他的房企老总和销售总监们呢，他们都住在了哪儿？

本土开发商大多住在自家开发小区

老宋住在九溪玫瑰园已经好多年了，住在这里，办公也在这里。他不仅自己住在绿城开发的物业里，连老妈和姐姐也都住在绿城开发的别墅里。寿柏年前些年住在城西的紫桂，不过现在已经搬走，住到了四季酒店。

记者问了一圈下来，发现绿城高官们基本都住在自己开发的小区，早期比较集中在桂花城、春江花月，不过这些年来，住在桂花城里的高管们基本上都搬走了，目前比较集中的是西溪诚园和蓝色钱江，市中心的兰园也有一些。

坊间还有传言称，绿城集团旗下文化传媒公司某高管，据说是为了某种原因专门为自己买的那套房子做了定制，将入户门的朝向稍稍向西南方向倾斜了15度，整个小区仅此一套。

滨江集团的董事长戚金兴和公司高管们，基本上都住在钱江新城滨江开发的一线江景豪宅，从这里去公司总部上班也比较近。有意思的是，近热销的武林板块豪宅武林壹号，据说老板和高管们并没有给自己留上一套。

本土老牌房企广宇集团，无论是董事长王轶磊，还是名誉董事长王鹤鸣，住的都是广宇自己开发的小区，且离西湖很近。广宇集团发家于杭州市上城区，用杭州老话讲，可谓是当时湖滨乃至吴山一带的“地头蛇”。2000年后，广宇陆续在西湖边打造出一系列经典项目，如平海公寓、元华公寓、吴山鸣翠苑等，在现在看来也都是地带的项目。

低调的天阳置业董事长蔡学伦，同样也住在自己开发的小区，而且还是天阳早开发的一批。而天阳的高管们，有不少都住在桥西的天阳上河。

外来开发商们也爱住自己开发的楼盘

和本土开发商扎根杭州较早不太一样，外来开发商的职业经理人们，居住的地点都比较分散。不过杭州万科是外来开发商中比较特殊的一个。由于来杭州的时间较早，不少中高层们也都选择了自己开发的小区，在杭州乃至都有名的良渚文化村，是他们的不二选择。实际上，杭州万科的近三任城市公司老总，都曾住在良渚，2008年到2012年期间在任的周俊庭，举家搬到杭州，住在良渚文化村的别墅组团，上一任老总刘肖和现任老总李嵬，也都选择了文化村核心区的大户型。

当然，阅盘无数的营销总们，也绝不会放过一个自家的好楼盘。特别是地段好产品又不错的，尤其受到大家欢迎。像是龙湖的春江郦城和春江彼岸，就有大量公司中高层购买，而且买的都是大户型。“我买的是春江彼岸，这个单元里很多是公司的高管，像财务老总、负责前期的老总等，他们买的面积比较大，基本上是近200平方米的户型。”这位龙湖员工说，现在不少同事们都在装修，就等着装修好后入住了。

地段、品质 是选择的重要标准

其实，外来公司老总和高管们买不买自己的产品，还跟公司到底打造什么样的产品有关。如果说打造的是地段较好，又是改善型大户型的话，还是会有老总购买的。如都是刚需型的90平方米产品，买，也就没有必要了。“有多少身家的老总，就会买多少身家的房子，年收入几百万的，多数会选择城市高端公寓，或者钱江新城的豪宅。”某开发商称。

不过，“外来房企本身的流动性较大，像是城市公司老总，可能三年左右就要换人，有些时候还没等到交房，人就已经走了。”一位业内人士表示，多数城市公司的老总都选择租房，条件是或离公司近，或离孩子学校近。像是九龙仓杭州公司的老总，就住在离办公地点较近的地方，每周末回一趟江苏老家。杭州另一位城市公司老总，租的是很普通的一个小区，但孩子学校就在旁边。

对于外来开发商的营销老总们来说，选择楼盘的标准自然也和普通购房者的要求差不多。孩子要上学的，还是，那些地段还不错，学校又比较有名气的，是他们的爱，雅戈尔御西湖、和家园，都住着不少业内人士。其次，品质要还不错，如果不买自家的房子，至少楼盘知名度多少要有一些。

放眼看去，地段好，房子好，已经成了这些老板和高层们选择的首要条件，所以，买房子该怎么选，不用多说了吧。