限购全面解开 上周主城二手房成交量创下今年新高

刚刚过去的8月份，对于杭州二手房市场可以说是一个“黄金季节”，整月的成交量都在节节攀升。继8月第三周主城区成交量创下近4个月新高后，上周再接再厉，以759套的成交量成为2014年迄今为止的成交值。

上周成交量创下今年新高

据透明售房网统计的数据显示，上周（8月25日-8月31日）杭州主城区共成交二手房759套，环比之前一周上涨了44.8%，其中五大城区（上城、下城、西湖、江干、拱墅）共成交了594套。据了解，759套的量是2014年以来主城区二手房周成交量的值，此前的一周是4月21日到27日的547套，环比增长了39%。

限购政策的放开是二手房成交量大涨的最主要原因。从7月底主城区140平方米以上户型限购放开开始，二手房的成交量就开始逐渐回暖，8月的每周成交量都持续上升势头。上周杭州限购全面放开，解限后三天内二手房成交量迅速大涨，8月29日共成交了126套，8月30日共成交了132套，8月31日共成交了108套，这三天日均成交122套，而此前的日成交量仅为71套。

月末冲量则是上周成交爆发的另一大助力。对于长期在低迷状态中徘徊的二手房市场来说，月末冲量已经成为常态。全面解限遇上月底冲量，两者共同造就了成交新高。

各区成交量皆有上升

从各个城区来看，上周主城区各个区域的成交量较之前一周都有不同程度的上升情况。成交量的城区是西湖区，上周共成交了159套，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交139套，占总量的18%。江干区成交了115套，排名第三。拱墅区成交109套，占总成交量的14%。下沙成交83套，滨江75套，上城72套。之江成交，只有7套。

成交均价有所上涨

在价格方面，据房途网统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为19830.8元/平方米，环比之前一周上涨了4.87%。而且五大城区的成交均价较之前一周都有所上涨，涨幅的是西湖区，达到了8.39%。

五大城区中，下城区的成交均价，为20733.44元/平方米，环比上涨了约2.97%。上城区的成交均价为20662.57元/平方米，环比上涨了约3.5%。西湖区的成交均价为20233.89元/平方米，环比上涨了约8.39%；拱墅区的成交均价为19007.81元/平方米，环比上涨了约5.3%；江干区的成交均价为18516.09元/平方米，环比上涨了约4.42%。