4月北广深土地成交同比暴增两倍 房企看好后市

与楼市成交遇冷不同，土地市场当前热度不减。上海某机构房地产研究院的统计数据显示，北京、广州、深圳等一线城市4月土地市场成交量同比暴增两倍。

上海某机构房地产研究院近日发布4月份土地市场研究报告，数据显示，4月，上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积环比增幅分别为-78.6%、72.5%、5.6%、252.3%;同比增幅分别为-87 .8%、226 .7%、225.3%、202.8%。

该研究报告分析指出，整体来看，4月一线城市土地成交量以涨为主，除上海以外的一线城市同比涨幅都在2倍以上。“而本月上海成交量骤降的原因是供应量大幅减少，4月上海全市仅供应7副土地，供应建筑面积51万平方米，创2009年以来单月供应值”。

某机构房地产研究院研究员说，“众房企对一线城市的后市仍持续看好，因此在住宅市场总体成交不振的背景下，一线城市土地市场热度犹存。”

某机构研究院的数据还显示，4月，四大一线城市和天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等6个二线城市在内，这10个典型城市土地成交建筑面积1507万平方米，环比增长27.0%，同比下降3.9%。在土地出让收入方面，4月上述10个城市土地出让金收入合计为686.9亿元，环比增长40.5%，同比增长68.1%。

在成交价格方面，4月，10个典型城市土地成交均价为每平米4557元，环比增长10.7%，同比增长75.0%，已持续19个月同比正增长，呈现明显回升态势，但增幅有所收窄。

该研究员认为，随着部分城市出现楼盘降价促销现象，土地市场正在出现降温苗头，但上半年仍会保持一定的活跃度，下半年将会显著降温。