杭州楼市限购令蠢蠢欲"松" 36万起入手二套房

楼市限购令签发4年之后，出现了“回收”迹象。杭州也已经召开了房企座谈会，官方听意见但“不发声”。

保利、万科有关负责人告诉记者，对政策预期是“稳定”的。有几家不具名开发商说，政府都表态了要“市场化”，看好大的趋势会放松行政管制。

有意向买二手房的这个时候就可以准备起来了。今天小编就为你推荐总价低，不用担心首付的二套房。

美好桂花星座

价格：价7000元/平方米

物业地址：杭州余杭星桥新城星桥临丁路星源路交叉口

动态： 美好桂花星座首批房源已入市，此次推出房源为81—101方。其中81方折后总价55—64万/套，101方折后总价68—79万/套。1#、4#号楼约248套房源，户型包括63方、80方、98方、101方、106方5大户型。美好桂花星座现携手房天下电商，具体优惠为：1、79方以下存3千抵4万；2、79方以上存5千抵5万；3、认筹总价减1万。另现有“认筹钜惠，日进百金”活动，万元大礼等你拿；3月8日至开盘当日，认筹64方房源除享受日进百金及幸运大转盘活动外，还可享受3.8元换购大礼包活动。
作为美好控股升阶作品，是美好集团继美好R26;桂花金座之后，打造的城市青春住区。项目位于星桥新城临丁路星源路交叉口，距离杭城主城仅20。总建筑面积约7万方，由6幢高层公寓组成。建筑采用新古典主义风格，融合桂花系产品精髓，营造53～106㎡经典中小户型，并规划建有超大中央景观花园、户外游泳池、阳光草坪、儿童乐园等户外活动场所。

  作为美好控股升阶作品，是美好集团继美好桂花金座之后，倾力打造的城市青春住区。项目位于星桥新城临丁路星源路交叉口，距离杭城主城仅20。总建筑面积约7万方，由6幢高层公寓组成。建筑采用新古典主义风格，融合桂花系产品精髓，营造53～106㎡经典中小户型，并规划建有超大中央景观花园、户外游泳池、阳光草坪、儿童乐园等户外活动场所，为园区增添无限活力。

售楼地址：星韵路与学前路交叉口，桂花金座36号商铺

美好桂花星座交通图

野风启城

价格：均价7200元/平方米

物业地址：杭州余杭钱江科技城（钱江开发区）康信路与兴盛路交叉处西北侧

动态：野风启城预计2014年3月底或4月初加推二期房源，主力户型为55-112㎡，总价32万起，现在认筹存1万抵7万，先认筹先选房。另外一期在售花园洋房，户型面积为130、160、200方，总价100多万-200多万不等，具体一房一价。其中，130方三房两厅两卫，160方四房两厅两卫，200方为跃层三房。

野风启城雄踞杭州钱江科技城康信路与兴盛路交叉处，横山港，胡家文河双湾交汇，呈三面环绕之势。作为直属杭州市政府的省级开发区之一，钱江科技城区域发展前景可媲美钱江新城，“洼地效应”明显，未来增长潜力巨大。龙湖、九龙仓等房产大鳄也在周边拿地，表明了市场对钱江科技城板块潜力的看好。项目周边景观、交通、配套资源优越。规划5A景区超山风景区、丁山湖湿地、西太洋湿地倾情围绕，景观资源得天独厚。地铁一号线延伸段（规划）拟在科技城设4个站点，无缝接驳杭州主城区。商洽引进奥特莱斯、衣之家百货和世纪联华等大型配套；体育文化公园、好又多超市、朱家角农贸市场，步行可达；项目北面规划面积达10 平方公里的中央商务区启动在即，建成后涉及居民生活的购、娱、行、医、教等生活配套设施一应俱全。园区内设有集合休闲娱乐生活设施的米拉之家、游泳池、网球场、室内羽毛球馆等诸多配套，为住户提供生活运动享受。

售楼地址：杭州钱江科技城康信路项目现场

野风启城交通图

越秀星汇城

价格：均价6000元/平方米

物业地址：杭州临安杭州青山湖科技城大园路123号

动态：越秀星汇城预计4月加推新房源，具体信息待定。目前在售5、6、8、9、13、14号楼房源，户型面积为88-140方多种户型，均价6000元/平米左右。

星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块，青山湖科技城是省级重点建设项目，星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为 1200亩，总建筑面积约为150万方。项目整体分为三期开发，首期为综合体项目，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall、以及国际级居住小区；二期为纯住宅项目，其中将会有知名幼儿园入驻；三期多为低密度住宅，将会规划有排屋、小高层洋房等。

售楼地址：天目山路黄龙时代广场A楼首层（万塘路10号）/杭州青山湖科技城大园路123号

越秀星汇城交通图

中和北宸府

价格：均价9000元/平方米

物业地址：杭州余杭余杭区崇贤镇，西至尚德路，北至崇文街

动态：中和北宸府目前在售剩余100套左右以大户型为主的房源，价格9000元/平，现有100方以下户型存2万减3万，100方以上存2万减5万的优惠活动。另项目预计4月份加推6号楼和7号楼，具体开盘时间和价格待定。
  

中和北宸府坐落杭州崇贤新城距市中心约15公里，北面紧邻崇文街，西临尚德路，东沿京杭大运河支流，南望森林公园——半山公园，占地超4万平方米，总建面积约14万方，规划总住户数990余户，由8栋法式精工小高层及沿街主题商业街组成，项目以76—140方的高层公寓为主，独创90方可变式空间，突破常规，充分研究空间拓展的潜质，利用入户花园、露台、空中平台、飘窗等各种可延展空间，程度拓展实际的使用面积，创造更多的附加值，将奢适的空间尺度与高效空间利用率完美融合，全面升级居住空间。

售楼地址：半山新区崇文街尚贤路口

中和北宸府交通图

恒和依山郡

价格：均价6500元/平方米

物业地址：杭州余杭径山镇15省道西侧（过长乐大桥往西约1）

动态： 恒和依山郡在售非毛坯公寓“乐邑”，50-90方起价4900元/平米，均价约6500元/平米，总价25万起。另外250-300方双拼别墅总价580万/套起，赠送130方地下室和260-1000方非毛坯花园。

依山郡位于杭州径山板块，背依巍巍径山，总占地约400亩，囊括地中海风格的双拼别墅，福建客家土楼为设计灵感的乐邑公寓、英伦风情的隐逸谷公寓和5万方商业配套。项目东接207省道与文一西路相连，随着杭长高速开通、至西城广场仅约半。交通的便捷，让径山板块作为城西后花园的区域价值日渐凸显。归家之路，半在车水 里霓虹璀璨，半在山野间相约青山。

售楼地址：余杭区径山镇15省道西侧（过长乐大桥往西约1）

恒和依山郡交通图

赞成香颂

价格：均价9000元/平方米

物业地址：杭州余杭临平东湖街道顺达路与振兴西路交汇处（绿城蓝庭东侧）

动态：  位于临平山北的赞成香颂一期已经交付，目前主要在售二期藕香居房源，项目在售户型两梯三户，90方三房、120方四房，均价9000元/平米。此批房源预计2014年年底交付。详情可咨询售楼处。

赞成香颂位居临平人文核心发展板块顺达路侧，东临在建的育才实验小学，南面为规划中社区服务中心，北侧为建设中的星级农贸市场，距临平山只有500米。项目总建筑面积达22万方，包含荷香居、莲香居、藕香居三个组团，是由19幢小高层、高层公寓组成的法式生活住区。主力户型面积85-138㎡，均采用全能空间设计，大面宽短进深，利用多露台、挑高客厅、高赠送等特点，增强空间的可延展性，实现一步到位置业计划，满足不同人生阶段的各种需求。在组团内，香颂采用法式建筑精髓——Art Deco风格的建筑理念。宽大的基座、建筑顶部的对称式退缩线条表现出高耸入云的气势，外墙的凹凸变化和楼高的错落来强调建筑的丰富和变化，将过去的历史传承建筑符号和现代装饰手法发挥的淋漓尽致。整个园区采用法式园林造园技法，设置了大面积中心绿地，每幢楼之间更是精心地设置多个景观组团，辅以花坛和植栽的点缀，配合模纹绿化、雕塑，为您描绘出浪漫的花园式私家庭院生活。

售楼地址：临平东湖街道顺达路与振兴西路交汇处（绿城蓝庭东侧）

赞成香颂交通图

西溪海小海

价格：均价10000元/平方米

物业地址：杭州余杭天目山西路上和路闲富北路汇集处

动态： 西溪海小海3月1日已加推1号楼，户型有89、128、138㎡等，均价10000元/㎡，周六周日各时段会推出不同优惠活动。另西溪海小海还有其它楼栋在售，房源较充足。

西溪海小海公寓是杭州金成金都置业有限公司开发的西溪海项目的组成部分，项目由金成集团、西子房产、杭州二轻房产联合倾力打造，是金成竹海水韵春风里的升级版。坐落于杭州大城西板块，位于天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口，距离黄龙17公里，35。沿杭州“城西景观大道”天目山西路沿途可串联起西溪国家湿地公园、五常湿地、和睦水乡湿地。我们整个项目则紧邻和睦水乡湿地，即西溪国家湿地公园第四期。

售楼地址：闲富北路（天目山西路北侧,春城路和闲富北路交汇处）

德信北海公园

价格：均价15800元/平方米

物业地址：杭州拱墅东至杨家浜路，南至祥富路，西至东吴路，北至十字港河祥园中路

动态：德信北海公园已于2月21日加推楼王6号楼及5号楼剩余房源，清盘均价15800元/㎡，主力户型88方三房和127方四房。主力户型的主卧进深达3.6 米，加上露台、阳台、飘窗、设备平台等的各类空间赠送，附赠面积高达9-11㎡。德信北海公园楼王6号楼，拥有12000平米原生湖景和16000平米中央园林的双景观资源，园区地理位置绝佳。据悉，德信北海公园预计将于今年年底交付，届时临近的大型综合体杭州万达广场也将开业，300米内坐拥36万方万达广场的庞大商业配套。更有卖鱼桥小学新校区，最快今年即可开学。

德信北海公园是德信集团继臻园之后在桥西板块的又一力作。德信北海公园位于杭州市拱墅区祥园路与杨家浜路交界处。项目距离武林广场直线约8公里，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路，可快速抵达市中心，是杭州主城区不可多得的人居高地，更拥有主城区稀缺的12000平米原生水域。　　德信北海公园总建筑面积约15万平方米，由11幢点式和板式高层组成，以经典两房、三房为主，主力户型89平米。建筑风格采用简约现代风格，清新脱俗的建筑群外型，展示出与周边建筑不同的艺术视觉效果。　　为实现人们依水而居的居住梦想，德信北海公园不仅坐享运河区域的人文底蕴，以及12000平米原生水域——北海湾，在近16000平米的庭院盛景中还精心设置了景观水系，形成了内外呼应的双水景体系，诠释了水岸诗意栖居的生活精髓所在。平日里可以在庭院嬉戏，亦可沿着水岸散步，也可以在亲水平台上赏景，水的元素与公园的休闲功能在此完美结合，北海公园特有的水岸公园住区意境也因此展现无遗。　　为限度的提高居家生活品质，德信北海公园特别在社区内精心设置了逾4000平米社区生活街区，集休闲购物、娱乐美食等功能于一体，为每一位居者营造精彩品质生活。

售楼地址：拱墅区祥园路与杨家浜路交界处，德信北海公园销售展示中心

德信北海公园交通图

复地上城

价格：均价10000元/平方米

物业地址：杭州余杭文一西路以南，东西大道以东侧

动态：复地上城在售花园洋房，主力户型为125-150方，存4万减13万，均价15000元/㎡。另外在售高层1、10、15号楼，户型89-117方，均价10000元/㎡，全款97折，按揭99折。项目预计14年7月交付。

复地上城项目总用地面积117亩，建筑面积约20万平方米，由8幢16-17层的高层和14幢6跃7花园洋房组成。整个社区总户数1261户，车位配比接近1：1。建筑立面采用经典呈ARTDECO建筑风格。以精致典雅的造型，塑造简洁、大方的现代住宅集群形象。

售楼地址：文一西路南，东西大道东侧。

复地上城交通图

世茂西西湖

价格：价5800元/平方米

物业地址：杭州余杭南湖东路与城南路交汇处靠近02省道

动态：世茂西西湖二期熙园主要在售15号楼和27号楼，在售房源享受存2万减8万的优惠。同时在售90方loft户型，买90方可享受128方大空间，总价74万起，折合价5800元/㎡起，仅有20套。另外在售13号楼楼王，户型89-116方，均价7900元/㎡左右，可享受存2万抵8万的优惠，现特推出10 套景观楼王房源，88方一口价7300元/㎡，房源有限欲购从速。此批房源预计2015年12月交付。

世茂西西湖二期熙园再升级，优+户型即将重磅登场 据悉，世茂西西湖一期热销传奇之后，二期也即将盛大面世。世茂西西湖二期熙园，即将推出60-110㎡精致优+户型，性价比之高，在余杭地区可谓是。更值得惊喜的是，世茂西西湖二期熙园在品质、园林、户型、物管等方面，新推的二期将全面超越。其可遇不可求的优质产品及高端生活品质，势必成为余杭地区最稀缺抢手的置业。 全面品质升级，精细化打磨示范工程 世茂西西湖一期全实景交付后，二期从设计、规划、建筑、施工、配套等方面都力争上层品质。在工程上，世茂西西湖二期熙园，从源头把控施工材料的品质，牢牢把控质量关，杜绝一切质量漏洞，实现产品及社区的升级、优化。作为世茂集团2013年度的示范工程，世茂西西湖二期熙园，以几近苛求的作业要求，精耕细作，为大城西呈现一座承载人文情怀和品质居住的经典建筑群落。 堪舆福地，林荫葱茏的生态园林世茂西西湖二期熙园，在自然地形上婉如一条越过龙门的锦鲤，而东南面的山脉又好似一条托起他的飞龙，整体上形成山环抱水，水中有鱼，飞龙相助的藏风得水。藏风聚气之外，中央水景区面积更是达到上万方，各色水系灵动蜿蜒流畅，密布在园中，组合成一个诗意的栖居社区，居于园中幽静而舒适。

售楼地址：项目现场（余杭区余杭镇城南路与南湖东路交叉口）

世茂西西湖交通图

中港金岸提香

价格：均价7600元/平方米

物业地址：杭州余杭天目山西路中泰路口（绿城桃花源旁边）

动态：中港金岸提香在售现尾房，户型为120方、130方、140方，皆为三房，均价7600元/㎡，一房一价。另外在售排屋面积为200平米，实际可用面积达400平米，总价320万起。

中港金岸提香，位于天目山西路，一路西行景观延伸到家：西湖、西溪湿地公园、小和山高教园、南湖、青山湖……金岸提香占地面积47547平方米，总建筑面积12万平方米，规划排屋区和高层区，其中排屋规划21幢，共95户；高层规划7幢，约700户。

售楼地址：天目山西路中泰路口（绿城桃花源旁边）

中港金岸提香交通图