盘点:杭州绕城内的刚需买得起的万元优质楼盘
房天下2013/11/03 07:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房价一片普涨声下，刚需们面临着更多的尴尬：一方面，很多之前还在犹豫的楼盘，现在人家已经不给你犹豫的机会了，价格已 过了你的预算；另一方面，现在不买，就只能再等下一批开发，但是现在有很多在建的房子已经都在绕城之外……刚需们，你们等得起吗？本篇，小编为刚需们盘点了杭州绕城内的万元好房 ，以供置业者参考，如果看着合适，就早点出手吧！
丰盛九玺
价格：均价9500元/平方米
物业地址：杭州西湖郑家路（金渡北路延长线）与吉鸿路（紫金港路延长线）交叉口
动态： 丰盛九玺目前在售36-108方户型，均价9500元/㎡左右，带装修约是2500-3500元/㎡，具体优惠现场确认。交付时间为2015年6月。10月可能加推LOFT，具体信息待定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69802
丰盛九玺项目位于杭州市西湖区三墩镇，东至吉鸿路（紫金港路延长线），南至郑家路（规划），北至潘家路（规划），西至榨河路。项目占地面积52525㎡，总建面约25万平方米（地上建筑面积约18万平方米），商业面积约10万平方米，酒店约3万平方米（预计建四星级酒店）。地块内约22000平方米的园林景观，由东西两大景观组团构成，规整的双区格局，围合式的建筑排布，创造出了大型双中央公园的大气景观。东、西两大公园分别以“塞纳河”与“凡尔赛”为主题创作，西区景观以水为灵魂，宏篇巨制“香榭丽舍入口景观组团”、“塞纳河中心景观组团”与“坡地艺术草坪组团”；东区景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”、“休憩花园”5大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。丰盛九玺由14幢高层组成，全石材干挂外立面，是集合了1幢高端星级酒店、4幢SOHO公馆、9幢420方大平层公馆以及精品商业等多功能于一身的城市综合体。项目坐落于185万㎡五里塘生态休闲商务综合体北面、与三墩新天地而筑，有多条路网快速衔接，从休闲、生活、商务等全方位，近距离享受五里塘城市综合体的缤纷价值，共同谱写区域内商业繁华盛景。
售楼地址：三墩郑家路九玺项目现场（快速公交总站对面）
丰盛九玺效果图
丰盛九玺交通图
华盛达阅城悦公馆
价格：均价9500元/平方米
物业地址：杭州拱墅杭行路（与祥富路交界处）
动态：华盛达阅城悦公馆在售二期房源，目前还有少量房源，户型都为小户型，面积在37-68方之间，均价9500-11000元/平方米。项目预计在2014年6月份交付，项目为40年产权。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67950
华盛达阅城位于杭州拱墅区，桥西板块，东至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭运河如画风景、桥西醇熟配套，周边交通畅达，通过上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与杭州城市中心及周边区域紧密相连。阅城悦公馆的物业形态规划为大型商业用房、文化活动中心和酒店式精致公寓，户型面积区间为37-68平方米，总建筑面积约5万平方米，由一幢5层多层和一幢20层高层组成。建筑外立面采用高档石材干挂，门窗采用断桥隔热铝合金、内开内倒窗户、双层中空LOW-E玻璃、全进口门窗配件，并配备了多项先进的智能化技术。阅城为了匹配建筑的经典气质和社区的独特品位，力邀香港贝尔高林进行景观设计，有效地利用可发展的空间，以不同的植载体量、质地、色彩差异组合造景，创造出富有自然情趣的景观生态。法式的围合庭院、水系景观、儿童嬉水池、下沉式游乐场、小型高尔夫果岭等等，在视觉与空间的交错中，创造出优雅、浪漫、舒适的法式花园空间。
售楼地址：杭行路与祥富路交叉口（祥富路2号）
华盛达阅城悦公馆效果图
华盛达阅城悦公馆交通图
中铁田逸之星
价格：均价12000元/平方米
物业地址：杭州下城区华丰路与华东路交叉口
动态：中铁田逸之星逸轩在售2号楼及3号楼部分房源，为50-59方毛坯房，2号楼均价10800元/平方米，3号楼售价12000多元/平方米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70834
中铁田逸之星地处下城区华丰板块华丰路与华东路交叉口，南北均与大型生活社区相望，西邻老牌名校青蓝小学。园区总建筑面近9万方，规划住宅和商业两大板块，采用华贵典雅的新古典主义建筑和欧式花园景观演绎别致情调，以其便捷的城市路网、多元化的配套及迅猛的发展势头，孕育着主城区的上层建筑，谱写城市生活的新里程。区位：田逸之星占据板块核心地段，各项规划仿佛围绕其展开。与百年名校青蓝小学青华校区仅一墙之隔，距离知名的风帆中学也不过1.5公里；沿华丰路向西250米即是准五星级标准的浙江华悦大酒店；115万方创新创业新天地、27万方城北银泰商圈、21万方华丰城市综合体、近8万方地铁上盖物业、沃尔玛、大润发等大型超市；未来五年内必将成就城市次繁华中心。交通：在区域内处于交通核心位置，小区出门即是快速公交3号线和华丰公交总站台；开车可经中河-上塘高架、德胜快速路、秋石高架快速路、留石高架快速路交叉组成的“井”字型高架道路系统快速到达武林广场、钱江新城、运河板块等区域；周围还有规划地铁3号线。建筑：园区总建筑面积近9万方，规划住宅、大型商业、写字楼、酒店式公寓等丰富业态，底商将引入大型超市及特色餐饮为业主提供便利服务。北边住宅区由2板2点的4幢新古典主义高层建筑组成，轮廓分明且充满艺术感；南为商业区，3幢建筑大气布局，基座裙楼干挂石材显得浑厚坚实。景观：采用欧洲古典主义与自然景观相结合的造景手法，沿入口轴线南北对称，在中央围合出一个完整的内部景观花园，并采用超宽楼间距设计，两幢建筑最远相隔120米，使住户在自家阳台就能饱览美景。户型：住宅部分全部为一梯两户，空间设计遵循“精细化”原则，所有户型南北通透、均享有充足的采光、良好的朝向和开阔的视野。配备90㎡，122㎡，139㎡的普通公寓及50㎡左右的酒店式公寓供选，以打造不同家庭的个性私寓。
售楼地址：下城区华丰路176号（现场）；曙光路156号百合花饭店裙楼（市区）
中铁田逸之星效果图
中铁田逸之星交通图
天邑国际
价格：均价10000元/平方米
物业地址：杭州拱墅湖州街599号（东至杭行路西靠西塘河）
动态：天邑国际在售单身公寓，现在已是现房，已经在2012年6月底交付，户型44-83平米，均价10000元/平米，只接受全款，全款享92折优惠，项目为留用地，无独立产权，签40年租赁使用权，水电商用。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54104
天邑国际位于杭州市拱墅区桥西核心区，地处杭州国际会展中心（汽车城）、LOFT文化公园腹地。东西连接浙大紫金港校区和浙大城市学院，左右城市双核，占据城北中央新地标，集万千宠爱于一身的突出优势，成为杭州北城中央的地标物业，领跑桥西板块开发县级。天邑国际总建筑面积约67668.9平方米，由城市公馆、创智办公、星级酒店、天邑商街、公园景观、休闲娱乐六大业态为一体组合而成，将打造成为桥西板块中现代气息的“国际HOPSCA”城市综合体。
售楼地址：杭州市拱墅区杭行路208号
天邑国际效果图
天邑国际交通图
美达北城天地
价格：均价12500元/平方米
物业地址：杭州拱墅湖州街567号（杭行路与湖州街交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54233
美达北城天地西临杭行路、北接湖州街，城市主干道--莫干山路，位踞城北桥西板块核心商务区。美达北城天地建筑体量13万余平方米，展现Art-deco艺术风格的独特张力。项目辉映运河人文和运河畔的现代商务气质，以大型商业为引擎，将北城天地购物中心、平层企业总部、城果LOFT、星级酒店四类高尚业态完美集结。
售楼地址：杭行路208号（康桥汽车文化博览城南面）
美达北城天地效果图
美达北城天地交通图
泰地北上新城
价格：均价13600元/平方米
物业地址：杭州下城区华中路（南侧杭玻路，北侧永华街，西侧500米石桥路）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54274
泰地北上新城为泰地集团继万新大厦之后在杭州的又一品质项目，占地约72065平方米，建筑面积224881平方米。北上新城位于北景园华丰居住区，华中路杭玻路路口，距离武林广场仅9公里，是杭州主城区近年少有的全产权非毛坯小户型项目。项目沿秋石、石大两大城市快速道路，贯通德胜、中河高架等城市干道，武林广场、钱江新城等城市商业中心，同时周边规划的地铁3号线及水上巴士交通构筑起的立体化交通网络，将北上与城市中心更为紧密地联系在一起。泰地北上新城户型以33-100平方米的非毛坯全功能小户型为主，设计上将对于空间、对于房子的认识回归于本真。
售楼地址：杭州市华中路杭玻路口
泰地北上新城效果图
泰地北上新城交通图
金隅田员外
价格：均价16800元/平方米
物业地址：杭州拱墅拱墅东至依山路，南至广济路，西至建筑安装学校，北至规划绿化。
动态：金隅田员外最近新加推了18、21号楼的西边套，户型88—128方，目前房源可供选择余地较大，均价16800元/平。金隅田员外规划为21幢20层的高层住宅，预计交付时间在2014年。
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金隅田员外是北京金隅集团在深耕杭州6年后的首部主城区力作，项目地处主城区田园板块，背靠966公顷的城北森林公园，形成“三山两湖五公园”的景观资源格局，天生优越的资源优势让田员外在主城区的宜居性无可比拟。项目所在的田园板块为政府规划的高尚生活住区，被业界称为继西湖、西溪之后，最稀贵的主城山水福地。 项目由21栋高层公寓围合而成，整体规划设计充分考虑地势起伏及周边景观视线通道，在小区景观布置上采用中央核心景观+组团景观+自然景观结合的多层次景观设计原则，利用地势变化营造人工湖面、跌水、小瀑布、汀步道等元素组合的中央溪谷景观。85-90㎡为项目主力户型，另有部分120-130㎡的舒适房型， 还有少量60-75㎡的小户型产品。金隅田员外与市中心保持紧密的关系——距武林广场、钱江新城都仅约10公里，外围秋石、上塘、留石、德胜四大高架，以井字形路网与主城无缝衔接，上塘高架25即可武林广场，并且交通非常通畅；搭乘未来开通的地铁3号线，与丁桥、临平的距离无限拉近；除此之外，随着上塘河改造的完成，半山到市中心武林广场又多了交通选择——水上巴士。 除了小区内部配套商业及养老服务设施外，金隅田员外还可尽享半山镇完善配套，两岸咖啡、联华超市、半山农贸市场、半山小学、半山医院等一一俱全，完全满足住户们的城市生活所需；更与城北繁华咫尺相望，城北新天地CBD、中大银泰等正在打造中的高端商业中心车行5便至，轻松地将城市各方繁华收纳怀中。
售楼地址：杭州市拱墅区田园广济路和依山路交叉口
金隅田员外效果图
金隅田员外交通图
万泰新语
价格：均价15000元/平方米
物业地址：杭州下城华中路与康宁路交岔口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56336
万泰新语位于杭州下城北的华丰板块，规划地铁3号线，距武林广场约10公里。项目以回归学院情怀作为整体营造思想，总建筑面积约10万㎡，共规划10幢围合式高层公寓，10000㎡学院派中庭景观以及多个主题情境园林。万泰新语地处下城区华丰板块，正迅速融入“一核三圈三带四街区六组团”的政府规划。周边有德胜、秋石、留石、中河、上塘四条快速路构成井字路网，地铁、快速公交，多维立体交通快速融入市中心。万泰新语周边600米范围内分布有农贸市场、超市、公交首末站、银行、酒店、医院等。1500米范围内分布有即将开业的大润发超市、21万方华丰城市综合体、现代文娱基地及规划建设中百万方都市综合体——杭州创新创业新天地。
售楼地址：华中路与康宁路交岔口
万泰新语效果图
万泰新语交通图
创美华彩国际
价格：均价11700元/平方米
物业地址：杭州西湖西湖三墩苏嘉路与西陈路交叉口(紫藤苑对面)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29454
创美华彩国际占地面积约3.85万平米，规划建筑面积近18万平米，由10幢新古典风格建筑构成。项目处于紫金商务圈内，三墩苏嘉路与西陈路交叉口，紫藤苑对面，距离浙大紫金港校区仅1000米左右，紧临快速公交B2、B支1站点、地铁2号线（规划）三墩站出口等快捷交通枢纽，可轻松抵达西溪湿地、西湖景区、市中心、之江新城等任何地方。周边汇聚180万平米五里塘生态休闲商务综合体、西湖科技园、浙江国际医疗中心、厚诚商业街、银泰、沃尔玛、麦德龙等优质业态，稀缺地块，区域价值不断升级。项目有45-60平方米SOHO公馆、560平层大公馆、钻石旺铺、星级酒店等四大类物业形态，外有双河景诗意围绕，内有东南亚风情中央花园。在建筑细节以创造性精神规划设置园区食堂、公共洗衣房、室外游泳池、公共厨房、英式管家、智能化系统等人性化配套，共享商业、酒店、办公、公馆等多元化生活方式，将创美•华彩国际打造成为西湖区高端办公风尚领地，一座集商务、办公、生活、休闲、购物于一体的花园式都市综合体。建筑细节精致入微创美华彩国际独具气质的ARTDECO新古典主义建筑风格，建筑材料上华彩国际采用的是全石材的干挂，加上新古典主义的线条，使产品经久不衰。在10幢新古典风格建筑的中央是一个有1万多平米的中心花园。而围绕花园的楼群，每一幢都有大面积的架空层设计。这样的设计使花园完全通透，使身在花园中的人视野更开阔，与自然更亲近。中心花园还采用东南亚风情的园林设计。和建筑本身的新古典主义巧妙搭配。“创美.华彩国际的花园的利用率是非常高的，会所、儿童乐园和物业用房都是围绕它建设的。让工作和居住于此的人都能享用这一份自然。”花园式综合体——享“地利人和”除了“人和”外，华彩国际还享用了“地利”。在华彩国际社区的南面和西面是一条20多米宽的镇中河，在河的两边政府已经进行了大面积的绿化改造，风景优美。华彩国际的居民如果有兴致，还可漫步河边，泛舟河上。紫金商务圈内——享“学院级”配套 “立体式”交通 华彩国际除了拥有得天独厚的环境优势之外，它的交通位置优势也渐渐地凸显。华彩国际位于杭州三墩镇的苏嘉路，未来通过紫金港路到浙大紫金港校区只有短短的1000多米。不仅如此，华彩国际借助古墩西路、莫干山路、紫之隧道、地铁2号线形成的立体交通，出行到主城区更是非常方便。依傍浙大紫金港小区，华彩国际同时享用了浙江医疗中心、浙大科技园区以及杭州市政府重点打造的五里塘河商业中心。
售楼地址：黄龙路5号恒励大厦一楼B座
创美华彩国际效果图
创美华彩国际交通图
麦佳汇
价格：均价8000元/平方米
物业地址：杭州西湖文一西路与荆长路口向北约300米
动态： 麦佳汇目前在售50-70方非毛坯小户型，价格为7000-9000元/㎡。项目为50年综合性用地，水电民用。预计2013年12月底交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24192
项目总占地面积16610㎡，总建筑面积44867㎡，容积率1.8，绿化率27%。物业类别为小高层。小户型非毛坯，大户型毛坯。户型面积为40—150㎡；使用年限为50年。
售楼地址：文一西路与荆长路口向北约300米
麦佳汇效果图
麦佳汇交通图
