5月杭州住宅均价环比上涨0.68% 24盘价格上调

中指研究院3日发布报告显示，2013年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点。值得注意的是，十大城市二手房价格环比涨幅继续缩小，仅杭州一城再度出现下跌，环比跌幅为0.34%。

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据分析，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

据统计，5月份有77个城市新建住宅房价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

从重点城市来看，2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%，涨幅。其中杭州具体环比涨幅为0.68%。

报告指出，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，房价涨幅在本月继续缩小。

与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；

政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

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五月杭城楼盘价格变动调查 平均涨幅为10.82%

据房天下数据监控中心统计，5月份杭州主城共有24个楼盘价格有所上调，平均上涨幅度为10.82%。其中绿城蘭园涨幅，高达57%。价格下调楼盘数17个，平均下降幅度为8.79%。其中东方一品下降幅度最明显，下调22.45%。较之4月，杭州下跌楼盘增加6个，上涨楼盘减少了5个，楼市存在小幅波动。

5月价格上涨楼盘（24个） 平均涨幅为10.82%

5月价格下降楼盘17个 平均降幅为8.79%

（本文数据来源：中指研究院、房天下数据监控中心）