杭州富阳宅地低调成交 龙大地产以1.74%溢价摘牌

杭州富阳区一宗宅地近日低调成交，地块面积39239㎡，建筑面积47086.8㎡，容积率1.2。浙江龙大地产以2.92亿元总价竞得，楼面价6201元/㎡，溢价率仅1.74%。此次交易显示出杭州土地市场的平稳态势。

杭州土地市场近日迎来一宗住宅用地的交易。该地块位于富阳区，总出让面积达39239平方米，规划允许的建筑面积为47086.8平方米。根据规划要求，该项目的容积率控制在1.2，建筑高度不得超过27米。

地块挂牌起始价为2.87亿元，折合楼面起始价约6095元/平方米。经过竞价程序，最终由浙江龙大地产有限公司成功竞得，成交总价达到2.92亿元。以此计算，实际成交楼面价约为6201元/平方米，较起始价仅高出1.74个百分点。

从成交结果来看，此次土地交易呈现出几个特点：溢价幅度较小，反映出开发商拿地态度趋于理性；楼面价格保持在合理区间，与当前市场行情相符；本土企业积极参与，显示出对区域发展的信心。

该地块的顺利出让，为杭州富阳区房地产市场注入了新的活力。适中的容积率和建筑高度限制，为开发商提供了打造低密度住宅产品的可能。未来项目入市后，有望进一步丰富当地的住宅供应。

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