杭州限购再升级！买房人无房可买！房价如何？

在大调控背景下，小企业往往身不由己。此时此刻，用这句话来形容杭州楼市，再合适不过了。限购加限售的双重压力线，把杭州带到了前所未有的“严防死守”局面。有什么影响？买房人无房可买！杭州房价如何？

被“无房可买”的焦虑所包围，一茬接一茬的购房者纷纷倾巢而出，在悬崖边四处张望，粉盘、冷盘，都被套上了枷锁。

到目前为止，已有37个楼盘被冻结5年，涉及三江汇、奥体、湘湖、崇贤等板块，几乎囊括了半壁江山。

看着越来越少的选择，所有人的惆怅交织在一起，构成了一艘随波逐流的大船。

幸好，首批集中供地预公告及时给购房者吃下了一颗定心丸，原来，杭州还有这么多好土地。

然而，限售与集中供地的组合效应还很难在短期内显现，需要静待。此前，我们不妨提前窥探一下四月份的杭州楼市。

根据房地产动态统计，4月有开盘意向的楼盘还不到40个，要想冷清下来并不容易。

城市核心区

虽然旧城区供应不足，但很少缺席每月的开市盛会。

对购房者来说，武林新城有四种选择，可以按照限价标准分为三档：4.5万㎡的香栖天第，4.7万㎡的绿城春来枫华和阳光城檀映里，5.17万㎡的锦尚和品府。

就价格而言，香栖天第似乎是有优势的。然而，春来枫华高达2000元/㎡的绿城品牌，园区配套及与铁路的距离却不在话下。

余杭区

红盘制造地余杭区寂静无声，供不应求。

上一次路劲银城澜仕里加推的124套房源，首开崇贤限售先河，也是所有人意想不到的。

虽然频繁的捆绑销售让人感觉有点听不懂，但项目离主城区的距离确实很远，2.3万平米的价格也是不折不扣的洼地。

现在的选择越来越有限，总价200万级，又有地铁期待的崇贤，很难不被人盯上。

刚进入限售阵营的澜仕里今年4月计划新增71套房源，可不可以猜测，中签率是否会低于上次？