购房付房款后不给房产证，遇到无良开发商你应该怎么办?

现在很多的新房都是用期房的形式出售的，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内可办理房产证。但是也有很多的人在买房之后，隔了很久还是不能办理房产证。花了钱却拿不房产证，是一个很糟心的事情，那么如果遇到购房付房款后不给房产证的情况，你应该怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

购置房产需要仔细认真，从看房到拿到房产证，这中间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致房产证办不下来。以上三步是我们维护自己权益的方法，避免与开发商正面冲突。通过法律手段保护自己，为自己争取正当利益，不但可以保护自己，也有利于快速拿到房产证。以上的方法你get了么？或者你还有什么好办法？不妨留言告诉小编