湖州土拍预告！新挂3宗地，老城区原航运二村地块，南浔区太阳酒店地块…悉数登场！

湖州土拍预告！继10月份湖州土拍结束之后，时隔约2个月，土拍又传消息。据官方网站显示，2020年12月17日，湖州挂牌出让3宗地块。其中2宗为南浔区商业用地，1宗为湖州老城区商住用地。

这三宗地块都颇有来头：

● 2020-36号地块，为南浔规建的三大地标之一——太阳酒店地块，实行带方案出让。

● 2020-37号地块，为南浔江蒋漾单元零售商业用地，不得销售、须整体持有，项目方案须上报南浔区规划委员会审查。

● 2020-38号地块，为湖州老城区原航运二村地块，老城区难得的涉宅用地。

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2020-36号地块

2020-36号地块，即南浔城区硬长桥单元CD-04-02-12D号地块，为南浔规建的三大地标之一——太阳酒店地块。

占地22613㎡，容积率3.0-3.8，计容建筑面积85929㎡。起拍总价3370万元，起拍楼面价392元/㎡。

地块属性为旅馆用地、餐饮用地，其中旅馆用地计容建筑面积占92%-95%，餐饮用地计容建筑面积占5%-8%。

地块位于南浔城区硬长桥单元，东临太阳路，南临沈庄漾，西临四方塘、北临规划绿地。

2020-36号宗地实行带方案出让，方案已经湖州市规划委员会审查通过；该宗地不得分割登记、不得销售、须整体持有，不得改变用途（指项目须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设）。

本地块所涉及方案经市规划委员会2020年第二次会议通过，必须按照会议纪要要求严格执行。项目应严格按图实施，确保不变形、不走样。科学合理组织施工，确保周边建筑物安全，妥善处理好四邻关系。

竞拍时间：2021年1月12日上午9:00

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2020-37号地块

2020-37号地块，即南浔城区江蒋漾单元CX-06-03-01E号地块，占地10542㎡，容积率1.0-1.2，计容建筑面积12650㎡，起拍总价2310万元，起拍楼面价1826元/㎡。

地块为零售商业用地。位于南浔经济开发区，地块北侧为适园西路，东侧为江蒋漾路。

2020-37号宗地不得分割登记、不得销售、须整体持有，不得改变用途（指项目方案须上报南浔区规划委员会审查，并按南浔区规划委员会审查通过的方案建设，不得改变南浔区规划委员会审查通过的方案建设）。

竞拍时间：2021年1月12日上午9:30

03
2020-38号地块

2020-38号地块，即老城区东街单元LC-01-03-03A号地块，占地14847㎡，容积率1.2-1.6，计容建筑面积23755㎡，起拍总价17800万元，起拍楼面价7493元/㎡。

7字头的起拍高价，近年来在湖州已经很少出现了，这也反映出了该地块价值的稀缺性。

地块为商住用地，要求商业性质建筑面积占计容总面积的20%-40%，居住性质建筑面积占计容总面积的60%-80%。

其中商业部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。

地块地处老城区范围内，位于东街单元，为原航运二村地块。毗邻莲花庄公园，东北侧为建设路，东南侧为环城南路，北侧为潜园路。

竞拍时间：2021年1月12日上午10:00