惠州14热盘最新报价
房天下2011/12/26 10:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：房地产专家称，随着各个地方政府对于限购政策的延续，2012年季度将是楼市最为寒冷的时候,房价将会出现下跌。龙头老大万科把降价潮蔓延到广州了，惠州的房价会下降么？惠州购房者们，您要选择出手买房吗？跟着小编一起去看看这些楼盘的报价吧！
万科降价潮抵达广州 部分房源降幅或超20%
日前，广州荔湾区万科柏悦湾[消息价格 户型 点评]项目新开批次价低至12900元/平方米。即使以此批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科[简介 动态]在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之后，广州也加入了这一行列。
降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区的万科柏悦湾项目的销售人员这样向《每日经济新闻》记者介绍。
根据网易房产提供的数据，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访要求，但截至发稿时，并未获得回复。此前，广州万科的一位相关负责人曾对媒体表示，降价一方面是由于第三期单位与前两期产品的位置不同，而更为重要的原因是出于年底冲量清货的考虑。
一线城市劲吹“降价风”
万科总裁郁亮曾在多个场合对媒体表示，万科实行的是“积极过冬”策略，会积极卖楼，慎重买地。房企降价并不一定会亏本，降不降价取决于“开发商的意愿”。 【详情】
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
交通状况：318、11、699、20、322、321路公车至格林童话站可至本项目
格林童话世界效果图
售楼地址：潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：惠州安惠大道与新澳大道交汇处
交通状况：203、8、k1、深惠1号线、168路公交车，沿海高速中心北区出口约1km
东方新天地大厦效果图
售楼地址：大亚湾安惠大道与新澳大道交汇处
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州安惠大道（金华商务大厦对面）
动态：蓝湾半岛80-142平米的2-4房单位现房在售，均价5800元/平米，一次性付款9.7折、按揭9.8折优惠，购房入户，预计2012年1月份交楼。沃尔玛预计将在2012年进驻。（以开发商公布为准）
交通状况：自驾线路：线路1：深圳—盐坝高速—深惠沿海高速—大亚湾澳头出口—安惠大道—蓝湾半岛线路2：深圳—机荷高速—深汕高速—惠阳出口—人民路—新澳大道—安惠大道—蓝湾半岛公交路线：K1、K2、203、8、202。
蓝湾半岛效果图
售楼地址：大亚湾安惠大道（金华商务大厦对面）
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价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州陈江金湖路118号
动态：恒宇·麓湖12月17日已加推C栋洋房，现在售A、B、C栋洋房79—128平米的两房三房，均价4600元/平米，一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：公交线路5路、6路、11路、25路、301路、318路、322路、368路、398路等至仲恺中学站下，往金湖路走100米可到项目。主要交通路线： 1、惠城区：南线——仲恺大道——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 2、深圳：惠盐高速——惠河高速——平南收费站下——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 3、东莞：潮莞高速——惠盐高速——惠河高速——平南收费站下——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 4、广州：广惠高速——惠河高速平南出口——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场。
恒宇·麓湖效果图
售楼地址：惠州仲恺高新区陈江金湖路118号
价格：均价3980元/平方米
物业地址：惠州澳头大亚湾大道与沿海高速交汇处向东400米
动态：四季花语雅苑一期73-117平米两房三房在售，折后均价3980元/平米，3680元/平米起，三年分期免息付款。（以开发商公布为准）
交通状况：本项目距离惠深沿海高速大亚湾出口约1公里深圳自驾行车路线：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾出口（转右）——石化大道——响水河（右转）——大亚湾大道（直行1000米）——项目地（约30）龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾大道（澳头方向）——项目地（约30）
四季花语雅苑效果图
售楼地址：澳头大亚湾大道与沿海高速交汇处向东400米
价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州渔人码头
动态：龙海湾二期46—120平米的一至三房及300平米的顶层复式已推出，均价6000元/平米，一次性付款9.7折、按揭9.8折优惠，买房可参与抽家电活动。
交通状况：项目靠近深惠沿海高速出入口，临近澳头汽车站。快巴：大亚湾――惠州。高速阳光巴士：大亚湾――深圳罗湖汽车站；大亚湾――广州天河。快巴：大亚湾――惠州总站及北站。快巴：大亚湾――珠海（途径龙岗、龙华）。
龙海湾效果图
售楼地址：惠州大亚湾渔人码头
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州惠东县平山平山镇华侨城三利埔（丽景华庭公交站旁）
动态：丽景华庭二期在售户型为164—300平米的四房至六房平层及复式单位，现售均价4600元/平米，起价3900元/平米，目前购房暂无折扣优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：乘坐惠东2路、3路、7路公车至丽景华庭站下车即到达项目。
丽景华庭总建筑面积18万平米，规划近800户，配有地下停车场，小区实行人车分流。物业管理由惠州市建设集团旗下的惠州市建集物业管理有限公司提供24服务。丽景华庭户型设计以庭院大宅为主,有部分跃式户型，主力户型三房130平米，四房150～180平方米，五房190平米，跃式六房250㎡，部分户型配有入户花园，3米超宽阳台，全部主卫或双主卫设计，户型方正，干湿分离，动静分区。开发商：惠东县凯敦实业有限公司投资商：惠东县凯敦实业有限公司物业管理公司：惠州市建集物业管理有限公司承建商: 江苏华建代理商: 惠州市天宏房产销售有限公司景观设计单位：新蕾环艺园林设计有限公司
售楼地址：平山镇华侨城三利埔丽景华庭项目一楼
丽景华庭效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州博罗县园洲园洲镇刘屋村浅水湾Ｃ区（东江畔）
动态：东江华庭一期500-560平米左右的独栋别墅在售，均价6500元/平米，一次性付款99折，按揭无折扣。（以开发商公布为准）
东江华庭位于博罗经济重镇的园洲镇中心，与东莞石排镇仅一江之隔，交通便利。项目总占地面积65325平方米，总建筑面积约120000平方米，其中由发展商出资打造的滨江公园约50000平方米，容积率仅1.1。东江华庭一期建筑面积约44000平米，共推出4栋小高层空中别墅单位及34栋独栋别墅，是目前园洲镇坐拥东江江景的别墅楼盘。复式面积有296-300平方米，独栋别墅面积有504平米、564平米、611.73平方米、楼王698平方米。
售楼地址：博罗县园洲镇刘屋村浅水湾Ｃ区（楼盘会所）。
东江华庭效果图
物业地址：惠州金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
动态：中锴·华章入会火爆进行中，优惠5千可抵20万，前50名VIP客户单价直减980元/平。项目会所及样板房将于12月24日开放。（以开发商公布为准）
交通状况：乘坐7、12、15、K1路公车至惠州学院站下即可到达该项目
中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平方米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平方米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145㎡的两房至四房为主。
售楼地址：金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
中锴·华章效果图
物业地址：惠州惠东县平山平山镇南湖路90号（南湖市场对面）
动态：龙湖苑在售户型为130—218的三至五房单位，均价4200元/平米，一次性付款可减2万元。（以开发商公布为准）
龙湖苑交通图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州惠东县平山华侨城市民文化广场旁
动态：怡景湾三期悦峰现余几套174—216平米的四五房单位在售，均价4600元/平米，一次性付款99折，按揭无折扣。（以开发商公布为准）
怡景湾三期悦峰是怡景湾花园开发的第三期项目，怡景湾位于惠东县新城区——华侨城板块，该区域内有惠东西枝江和碧山河江景河景资源；是惠东县法院、县公安局、县环保局、县财政局、县会议中心等行政机关所在地；惠东文化馆、图书馆、博物馆、科技馆、文化广场及滨江公园也在该区域；还有惠东主题商业街。
售楼地址：华侨城市民文化广场旁
怡景湾三期悦峰效果图
物业地址：惠州惠东县稔山东部巽寮湾区的稔山镇范和湾跨海大桥旁
动态：富茂·威尼斯湾首批别墅单位于12月17日开盘，户型主力为158和168平米的联排别墅，及257和266平米的双拼别墅，130万/套起，均价14000元/平米，开盘当天95折，现一次性付款98折，按揭99折。
富茂威尼斯湾由富力地产和世茂地产两大香港上市品牌企业，联合巨献，富茂威尼斯湾占地约7000亩，规划建筑面积达530万平方米，总投资超过400亿元，由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成，致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。
富茂·威尼斯湾交通图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州西区上扬（华南建材市场旁）
动态：木马花园现住宅折后4800元/平米，户型有35-110平方米；商铺已推出，均价16000元/平方米。（以开发商公布为准）
木马花园位于大亚湾西区上扬。木马花园共6栋，2010年11月开始动工，主力户型：58平方米两房；77平米三房；88平米四房及108平方米四房；楼盘以水景和特色园林组成 总占地：1.66万平米；总建面：6.8万平米；绿化率：33%；容积率：3.3；总户数：595户 。
木马花园效果图
价格：均价5900元/平方米
物业地址：惠州河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）
东江学府位于惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）。东江学府占地面积95万平方米，规划总建筑面积超过百万平方米，东江学府社区配置有一所2800平米的高端幼儿园、一所占地3.8万平米的九年义务学校和惠州一中,为业主子女提供了从幼儿园、小学、初中、高中15年一站式的全程教育。
东江学府效果图
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