大亚湾的空城帽子真的摘不掉了？

大亚湾一直是“名声在外”，在惠州七区县中，它甚至是外来购房者最为关注的区域，当然，这个“名声”毁誉参半。

潜力区域，是大亚湾的定位，空城、鬼城也是紧扣在大亚湾头上的帽子，不断崛起的高楼掩盖了大亚湾的其他产业，不少购房者仅看到大亚湾的“疯狂楼市”，未能公允的去看待这个区域。

大亚湾阴影：空置率过高 空城帽子难摘下

毋庸置疑，大亚湾的房地产业确实正如火如荼的发展，受益于其深圳的地理位置，又有临海这一优势，大量的深圳客前来置业，促生了区域房地产的热度，但同时跨城置业带来的“阴影面”也被逐渐放大。

一方面客户买房之后多数没那么快入住，已入住的一部分因工作在深圳，成为两城间奔波的“候鸟”而未每天往返。另一方面大亚湾不少楼盘均为近两年方才修建，并未交房。多方因素致使片区入住率确实不高，但可以看到的变化是，从以前夜晚的“零星灯火”到如今的不少阳台挂满衣服，大亚湾的入住率正在提高。

大亚湾22盘有房在售 房价17700元/平米

“一房难求”是大亚湾曾遭遇的境况，如今虽有缓解，但仍有几个热盘去化速度快，如刚刚开盘的荣佳国韵(房价、户型图)，新推房源已被一抢而空。

据房天下不完全统计，现大亚湾有22个楼盘有房在售，已无万元以下楼盘，房价楼盘为海伦堡·爱ME城市(房价、户型图)，均价10600元/平米，房价为德州城，17700元/平米。此外，挑战惠州房价高度的锦绣壹号亦在此片区内，该盘均价已近2万/平，但现已无房源可售。

6盘预计3月底开盘 热盘龙光城(房价、户型图)将再度推新

据房天下不完全统计，大亚湾共有6盘预计在3月底推出新品，其中泰丰牧马湖(房价、户型图)的预计开盘时间已经一推再推，3月底是否能开盘仍是未知数，据项目相关人员透露，一再延迟开盘的原因是楼盘备案价无法达到开发商预期高度，该盘定位为高端盘，因此迟迟未开。

龙光城已许久未有新品面市，该盘广受深圳客关注，此次开盘，或也将取得不错的业绩。