车库不是我家的 为啥要分摊维修资金?

小区地下车库消防设施被主管部门下令整改，要动用维修资金进行修护，租用车位的业主为何要承担分摊费用？日前，市区江北宏益公馆小区的业主群议论纷纷，大家对维修资金分摊的计算情况有意见。市住宅专项维修资金管理中心也接到相关业主的反馈，表示会依法依规指导物业公司使用维修资金来进行维修。

业主：只是租用车库，不愿意分摊维修费

宏益公馆小区分为两期，有1000多户。前不久，小区地下停车库在公安消防部门的例行检查中发现存在问题：消防自动报警系统设备老化，未能完好有效使用，要求物业公司限期整改。

据业主介绍，小区物业管理公司计划动用业主的维修资金来解决这一问题。于是6月初，小区物业公司就着手征求意见、计算分摊事宜。很快，物业公司公开了预算总价：298283.93元，并表示：“项目维修费用将从受益业主分户的住宅专项维修资金账户中列支，最终项目费用以施工合同签订金额为准。”

“我认为我不属于受益人，因为我没有买地下车库的车位，只是租用了一段时间，我不应该列在分摊之列。”小区业主方女士在物业征求是否动用维修资金、受益业主每家每户分摊多少的意见时，拒绝了签字。跟她一样困惑的周小姐说，她也是没有买地下车位，不过她愿意分摊，可为什么是受益业主全部参与分摊，惟独开发商不参与呢？

部门：租用人不是法定业主，却是受益人

市住宅专项维修资金管理中心负责人说，根据住房维修资金的使用原则：谁受益、谁负担。宏益公馆小区（分二期开发建设）只有一个消防监控系统，对整个小区实施消防安全监控，其受益人是整个小区的全体业主，包括住宅、商铺、车库等相关业主。《广东省物业管理条例》规定房屋所有权人是业主。因而，租用人不是法定的业主，却是现在的受益人。消防报警系统的维修费用由对应的全部受益业主承担。

在惠州市住宅专项维修资金公众服务平台上，记者看到，这一情况此前有公示，公示时间为2017年6月7日至2017年6月14日。但物业公司相关负责人介绍，因为有的业主有意见，现在依然继续公示，上门征集意见也在持续，小区尚未向市房管局维修资金管理部门申报。针对该小区消防监控系统整改维修，市住宅专项维修资金管理中心表示将全程跟踪，发现问题及时指出，要求限期改正。