惠湾片区房价涨幅居全市第一 买房要趁早!

众所 ，惠州的房价在今年实现了跨越式的上涨。在惠州的7个区县中，大亚湾成交均价从1月的7553元/平米上升至8月的14634元/平米，涨幅高达93.75%，相当于直接，涨幅之大令人唏嘘不已。紧随其后的是惠阳区，成交均价从1月的7700元/平米上升至8月的11254元/平米，涨幅位居第二，达46.16%。

数据来源：合纵联行

数据来源：合纵联行

日前，深圳地铁14号线、深惠城轨等联接深惠的轨道交通规划新闻不断轰炸惠州人民的眼球，引起了不小的反响。据悉，深圳地铁14号线将提前至2017年动工，预计2020年通车；深惠城规预计2017年动工，2022年通车。惠湾片区依托接近深圳的区位优势，成为这些利好政策的直接受益者，同时也可以预见，随着深惠一经济圈的不断成熟，将进一步加深惠湾片区对深圳客的吸引力，进而促进房价进一步上涨。

所以，不管是由于惠州本地人人均可支配收入提升、购买力上升而导致房价上涨，或是深圳客不堪深圳房价重负蜂拥至惠州购房置业，总之结果就是惠州的房价不但涨了，而且涨幅很大，并且预计还会继续涨下去。

房价上涨是大势所趋，这对刚需客来说可能是个不小的打击，但是对于一些经济基础比较好的购房者来说，这或许是个利好消息。抓住“金九银十”各大开发商大量推货的好时机，在惠湾片区购置一套心仪好房产，无论是自住或是投资，都将是不错的选择。

碧桂园太东公园上城

推荐理由：碧桂园太东公园上城紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。

效果图

动态：碧桂园太东公园上城已于9月17日开盘2/3/4/6/11/12栋，户型为建面93-144平米3-4房，共900套房源，开盘均价15000元/平米，当天去化9成。现在售户型为建面109平米，现购房按时签约98折优惠。预计9月24日加推新品，户型为建面95/110/128平米，推出楼栋暂未公布。（以开发商公布为准）

实景图

项目简介：碧桂园太东公园上城秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的匠心情怀，于大亚湾行政与商业核心区，一河两畔至美处，以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念，打造深圳东1号美景人文大城。项目规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园，并将建立交通中心，每天数辆业主巴士往返深圳与公园上城。碧桂园太东公园上城品牌展厅位于项目西侧龙海二路与龙山十路交汇处，紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。品牌展厅打造成咖啡书吧形式，书吧内藏书上千册，涵盖国学、艺术、文学、美术、科教、百科、国家地理、家居、旅行、潮流风尚等精品典籍，供大家随意阅览。展厅还免费提供桂圆碧螺春、咖啡糕点等精品茶歇，以碧桂园五星级管家服务，给客户提供一处公园里的惬意休憩场所，让来到现场的客户可以畅游书海、品茗咖啡、放松身心。

交通图

交通状况：深圳→项目：龙岗-坪山区域：深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城龙岗大道-深汕公路-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城福田-罗湖-南山-盐田：滨河大道-罗沙路-沿海高速-澳头出口-石化大道-科技路-龙海二路-碧桂园太东公园上城宝安-龙华-南山：南坪快速-水官高速-深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城南坪快速-水官高速-深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城惠城区域: 惠大高速-疏港大道-中兴中路-中兴北路-碧桂园太东公园上城惠南大道-北环路-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城高铁线路：深圳北站-深圳坪山站-惠州南站-碧桂园·太东公园上城公交线路：大亚湾209路 大亚湾188路

物业地址：惠州大亚湾西区龙海二路与龙山十路交汇处

碧桂园中萃公园

推荐理由：碧桂园集团品牌大盘，大美园林，高绿化率，靠近深圳地铁14号线，半生活圈轻松实现。

效果图

动态：碧桂园中萃公园在售7/8/9栋非毛坯洋房，7栋户型建面116/146平米，8/9栋户型建面90/104平米，均价13000元/平米，购房97折，按揭98折，一次性付款96折，并享2万抵4万优惠。（以开发商公布为准）

实景图

项目简介：碧桂园中萃公园，位于大亚湾CBD中心，区政府旁，享百亿市政配套，1500米范围内，坐享红树林湿地公园、中央公园、体育公园等五大公园美景。占据2.4平方公里淡澳河生态长廊、72万平米虎头山公园，13万平米河滩公园就在家门口，即“开窗见景，出门进园”。碧桂园中萃公园占地107亩，建筑面积约14.7万㎡，五星品质非毛坯，购房即可入住。首期开通城际巴士、打造2000㎡幼儿园、下楼即享16000㎡托斯卡纳风情商业长廊、环形泳池、公园篮球场、儿童游乐场，私家品牌超市等一站式社区生活体验，碧桂园国家一级资质物业，24物管服务，贴心礼遇现代人优质生活需求。碧桂园中萃公园紧邻石化大道，驱车前往黄金海岸旅游度假区仅30，距离澳头收费站200米。深圳地铁3号线延长线预计2016年6月开建，规建澳霞大道地铁站距离本项目仅5；地铁14号（惠州段）起于惠州南站，连接深圳市福田-罗湖中心区，未来深惠半生活圈成为现实。

交通图

交通状况：惠州市大亚湾石化大道中与上扬路交汇处，惠深沿海高速出口处左转约200米，即可达到本项目。

物业地址：惠州大亚湾中心区石化大道中上扬路（惠深沿海高速出口处左转约200米）

清泉城市广场

推荐理由：清泉城市广场位于惠阳淡水，是两型城市综合体，集一站式大型购物中心于一体，区位优越，配套齐全。

效果图

动态：清泉城市广场11栋认筹中，户型为建面37平米单间，45平米1房1厅，66平米2房。现认筹1万享开盘97折优惠，预计9月底开盘。（以开发商公布为准）

实景图

项目简介：清泉城市广场是由清泉集团斥资30亿打造的首创两型城市综合体。惠阳清泉城市广场汇聚了四大中心：国际休闲中心、国际文化中心、国际商务中心、国际商业中心，总建面约70万平米，分二期开发，一期为一站式购物中心、情景式立体街区、城市中心豪宅及国际公寓；二期为甲级智能写字楼及五星级酒店，将打造成为深惠门户的城市客厅，融入低碳、环保、绿色、节能等两型元素。整个商业中心建面约15万平方米，大部分商业由开发商自己持有，融美食、娱乐、休闲、购物、文化于一体。现在有意向进驻的有世界500强品牌超市、国际一流宽屏影城、大型真冰滑冰场等大型品牌商家，还有很多其他国际品牌正在洽淡中。

交通图

交通状况：公交车：8路到天虹站，5路到金辉花园路口，1号线、2号线、317、7路、16路到中惠酒店站下。 自驾车： 1、从宝安、南山出发：南光高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——淡水收费站下左转——人民路个红绿灯右拐——金惠大道直行1500米 2、从福田出发：梅观高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——淡水收费站下左转——人民路个红绿灯右拐——金惠大道直行1500米 3、从罗湖、盐田出发：滨海大道——罗沙公路（莲塘方向）——盐坝高速——惠深沿海高速——澳头收费站下右转——石化大道——大亚湾大道——人民路——金惠大道直行1500米 4、从龙岗、坪山出发：深惠公路——沙田收费站——白云1路——白云2路与土湖街交汇处

物业地址：惠州惠阳淡水淡水金惠大道与土湖街交汇处

茂基·城市华府

推荐理由：惠阳中心区楼盘，惠州南站，交通便利，周边配套齐全，居住舒适度高。

效果图

动态：茂基·城市华府新品3栋9月17日已开盘，户型为建面109平米3房、122平米4房、130平米4房、140平米5房，共276套，均价13000元/平米。（以开发商公布为准）

实景图

项目简介：茂基·城市华府位于城市主干道人民路旁，惠州南站，与地铁14号线仅不到一公里距离，增值潜力无限。茂基·城市华府拥享都心一站式配套，2公里范围内成熟商圈环伺，商业巨著万达广场 、天虹商场、大润发，休闲购物尽你所享；幼儿园、小学、初中、高中15年教育一步到位；医疗、酒店、公园等配套应有尽有，完满生活信手拈来。茂基·城市华府建筑采用尽显人文底蕴与艺术美感的地中海建筑风格，小区中央规划约1.5万㎡围合式中央园林，超百米进深景观，给业主无遮挡浩瀚视野。小区配备全覆盖社区智能安保系统、三菱高速电梯、高级入户门，并引入1——金地物业担纲顾问，为业主打造国际水准的豪宅生活体验。茂基·城市华府总占地2.7万㎡，总建面17万㎡，共分为4栋，推出70-140㎡二到四房，南北通透格局，户户双阳台，落地凸窗，高拓展空间，满足从两口之家到三代同堂的全方位需求。

交通图

交通状况：高速:深汕高速、沿海高速、惠大高速高铁地铁：厦深高铁、深圳地铁14号线城际：深惠城际东线（规划）、惠阳-惠东城际（规划）公交：203路、201路、371路、K1、K2、138路、188路

物业地址：惠州惠阳淡水人民六路（中天彩虹城旁）