价格是王道 江北刚需盘热度夺冠

根据惠州房天下统计，9月2日-9月8日惠州楼盘400来电量，惠城区占比达38.96%，区域热度稳居。受星河丹堤、壹方天地、碧桂园山河城等盘推新在即影响，惠阳区整体热度上升，上周400来电量排名第二，占比达20.58%。

在10榜单上，惠城区五盘上榜领先，惠阳三盘上榜，博罗与惠东分别一盘在列。润城·双璧湾，一期洋房清盘特惠，通过房天下团购可享额外两个点优惠，特惠单价低至6字头，在江北刚需房源极度紧缺的背景下，市场依旧吃香，直接拿下当周单盘来电量。

当惠城区多盘价格破万的同时，惠博沿江路的低价盘则更受购房者青睐。例如，保利山水城五期12栋118-125平米在售，均价5900元/平米；星岸城2/3栋109-150平米在售，单价4800-5500元/平米。

润城·双璧湾

推荐理由：中建蛇口力作，65万㎡低密度生态山湖资源大盘；城轨站利好，交通便捷，纵享江北CBD配套；3-15岁北师大公立名校一站式教育。

动态：润城·双璧湾一期清盘中，仅剩34栋少量房源，户型建面177/182平米，价格7700-7800元/平米。二期7-9栋联排别墅户型建面243/318平米，共16套，价格23000-25000元/平米。（以开发商公布为准）

效果图

物业地址：惠州惠城江北惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米

交通状况：项目位于惠博沿江路上，市区内乘坐L1路及28路公交车至白沙堆村站达项目门口。现50路公交已经开通，润城·双璧湾为终点站。

交通图

保利山水城

推荐理由：位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里；以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。

动态：保利山水城现在售五期12栋，户型为建面118平米3+1房、125平米4房，均价5900元/平米，剩余约40套。现购房享总价减5万优惠。（以开发商公布为准）

效果图

物业地址：惠州博罗罗阳惠博沿江路东江水利枢纽北侧

交通状况：公交路线： L1路：河南岸汽车站-富丽万丽-华贸-惠博大道-金山汽车城-保利山水城站下大巴车：惠州汽车总站-惠博沿江路-保利山水城站下

交通图

美丽洲

推荐理由：规划打造一站式商业圈，业态涵盖洋房、公寓、复式等，产品N+1特点突出，集居住、购物休闲于一体，小区内部配套九年制学校、幼儿园。

动态：美丽洲新品4/5栋现认筹中，约300套，预计9月10日开盘，户型为建面79/86/111/114平，现认筹2000抵2万；团购100平米以下户型1.5万抵5万，100平米以上户型1.8万抵6万。（具体以开发商公布为准）

效果图

物业地址：惠州惠城马安惠州大道1号（惠州大道与三环东路交汇处）

交通状况：乘坐3、29、D1路公交车到东安花园站下车即到项目。

交通图

碧桂园山河城

推荐理由：周边自然环境优越，近惠澳大道，交通便利，社区配备五星级酒店、省一级学校、一站式商业中心等设施，住宅产品涵括花园美墅、阳光亲邻美墅和山景洋房。

动态：碧桂园山河城1/6栋现诚意登记中，户型为建面110-150平米3-4房，约200套房源，预计9月17日开盘，现诚意登记2万抵4万。项目现5号楼洋房在售，户型为建面79/84平米带非毛坯2房，折后价格为8800元/平米，享2万抵4万优惠。另户型为建面218/248/341平米的非毛坯双拼别墅诚意登记中，享5万抵10万优惠。在售别墅户型为552平米毛坯双拼，购房即送400平米产权花园，价格区间为800-1200万/套。 （以开发商公布为准）

效果图

物业地址：惠州惠阳惠阳经济开发区惠澳大道旁(惠澳大道与三和大道交汇处)

交通状况：于惠阳淡水乘坐开往中建的10路公车，于终点站(中建站)下，可到达项目 。

交通图