惠城房价连跌4周 金山湖仲恺盘豪揽top10榜

7月第3周惠城住宅首破600套。

据房天下数据监控 统计：7月13日-7月19日，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交621套，环比上周（7月6日-7月12日）590套的成交量，上涨5.25%；单周成交面积74275平米，环比上周69600平米的成交面积，上涨6.72%；单周成交均价6284元/平米，环比上周6391元/平米，下跌1.67%。

数据来源：惠州市房管局

具体到上周每一天成交数据，仅有17-18日破百套，其它时间主要集中在60-80套的区间。

数据来源：惠州市房管局

7月中旬以来，惠州天气连续多天维持高温，然市民置业勇气未被吓退，遇到心水房依旧两眼发红。上周末，上东平全新盘海伦湾首开，当日销出180套，仲恺轻轨物业天益城再次开盘，据项目负责人透露，所推的240套房源全部售罄。同日，华邦首府也推出新品。

此外，营销活动方面则现“冰火两重天。”冰如：冰雪节活动、夏日冰霜美食派对活动、彩虹冰淇琳活动；火如：创惠州厨神大赛海选 场、方直集团星海音乐节决赛……身处淡季，虽冲量欲望有所减，然开发商主动揽客欲望依旧强。

7月以来，惠城住宅成交套数与成交面积已连续3周呈现上涨趋势，然成交均价却一直走下坡路。据业内分析，惠城周成交均价与当周top10楼盘的价格关系很大，因近几周top10盘主推的都是刚需、刚改产品，所以价格也呈下滑曲线。

本周top10楼盘中，金山湖5盘豪气上榜：方直东岸、中洲天御、东江 、中信水岸城、德威朗琴湾；而仲恺的康城四季、国鹏润德 、天益城亦跻身top10榜单。