大亚湾4月成交面积环比翻番

3·30楼市新政落地满月，给惠州楼市注入了强心剂，大亚湾区房地产市场也一举打破今年以来低迷的局势，呈现出明显回暖迹象，并迎来成交高潮。据大亚湾区房管局网签数据统计显示，2015年4月份各项交易数据赶超同期，其中商品房销售总套数为2657套，环比增长91.2%，销售总面积为24.16万平方米，环比增长102.3％。

龙光城成交543套夺销冠

3·30新政后首月，惠州大亚湾楼市迎来集中成交潮。据大亚湾区房管局提供的网签数据显示，2015年4月大亚湾商品房销售总套数为2657套，环比增长91.2％，同比增长24％；销售总金额为13.83亿元，环比增长112.4％，同比增长37.2％；销售总面积为24.16万平方米，环比增长102.3％，同比增长33.7％；平均销售单价5724.33元/平方米，环比增长4.9％，同比增长2.6％。

记者从惠州中原地产了解到，从单盘数据上来看，4月份龙光城成交543套，这个数据在惠州市一手住宅成交量排名第1位；其中，德丰凯旋城成交165套以及海伦堡·爱ME城市成交133套均进入惠州市4月份一手住宅成交量前10名。而卓越蔚蓝海岸成交70套，德洲城成交68套位居大亚湾区楼市成交量的第9位和第10位。

卓越蔚蓝海岸项目相关负责人陈京洲在接受记者采访时介绍，各种利好政策的叠加推出，4月份大亚湾市场的回暖趋势十分明显，卓越蔚蓝海岸的销售业绩在此期间也有一个很大的提升，价格也稳中有涨。特别是在“五一”期间，项目取得较好的成交业绩，目前房源的均价在5000~5500元/平方米，个别户型有小幅度的增长，市场的认可度十分良好。

“五一”期间，大亚湾区楼市更是迎来销售高潮，据惠州中原地产统计数据显示，4月27日~5月3日，一周时间大亚湾区一手房成交584套，环比上升4%，成交面积53573.14平方米，环比上升8%；大亚湾一手高层均价5496.9元/平方米，环比上升3.8%。从成交走量上看，大亚湾区域楼市整体呈稳步上升的趋势。

价格洼地吸引更多客户选择大亚湾

目前，自厦深铁路通车、环大亚湾新区规划出台、央行房贷新政、3·30新政出台等利好政策落地后，大亚湾楼市受到的关注度越来越高。

惠州大亚湾房地产协会常务副会长、中联灿邦董事长陈江洪认为，4月份出现这一波好行情，有三个主要原因：一是政策利好不断传来，为置业者对市场增加了信心，也让市场持续走高；二是4月份深圳的房地产市场很火爆，有个别楼盘单价甚至同比增长20%左右，大亚湾房价一直处于比较低洼的阶段，因此能吸引更多客户选择大亚湾；三是，随着大亚湾区各项配套不断成熟，区域的宜居度得到进一步提升，再加上其先天拥有的地段优势和海景资源，大亚湾楼市得到更多置业者的关注。与此同时，随着区域一体化进程的不断完善、各基础措施的不断完善，大亚湾楼市未来的空间巨大。

对于5月份以及下半年大亚湾房地产市场的发展趋势，陈江洪认为，与去年相比，今年大亚湾区房地产市场会有一个比较大的突破。但目前，大亚湾区房地产仍然处在一个去库存化、以价换量的过程中，这个过程会持续一段时间，因此今年会是一个量涨价稳的发展趋势。

惠州世联行副总经理胡光宇分析认为，目前，大亚湾区要满足作为一个卫星城的所具备的优势，还得进一步加强城市管理以及提升城市运营水平。