祁门房地产贷款正式结束基准利率时代！

随着国内其他城市房贷利率上调，祁门房贷利率也开启了新的调整。10月末随着祁门农村商业银行正式宣布“首套房房贷利率正式上浮10%，二套房房贷利率正式上浮20%，商铺上浮20%”。宣告着祁门房贷市场基准利率时代的正式结束！

小编以100万元贷款为例，首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上浮10%，房贷利率为5.39%。30年期计算，等额本息计算，月供从之前的4245.81元增加至4487.25元，增加了241.44元。30年后，多付的利息为86918元，同时月供增加也意味房屋总价提高。

一般来讲，二套房被认为是改善型住房，首套房则是刚需，针对首套房实行利率上浮，这等于把调控指向存在住房基本需求的群体。当然，这也侧面反映了银行资金成本上升，进而开始向用户转移。资金紧张，获取的成本也就提高了。

随着市场整体贷款利率的增加，势必增加了购房群体的购房预算和购房成本，也增加了购房按揭的压力！有购房需求的人们需要进行更加合理的资金配置和远期规划！

责任编辑/程央央