关注楼市丨黄冈楼市 进入稳定发展新常态时期

２０１５年下半年买房是不是好的时间？购房者顾先生感叹：“目前股市可以跌， 也可以跌，为什么房价就不能跌呢？”

２０１５年的上半年，黄冈楼市在降息降首付、二手房交易降低税费等利好政策的不断刺激下，购房热情逐渐被激发出来，成交量回升，成交价企稳，楼市呈现回暖景象。

那么，２０１５年下半年黄冈楼市会不会在此基础上再前进一步，甚至全面回暖？下半年黄冈房价会不会出现大涨？在股市 、 下跌以及整个经济形势能否好转的大背景下，楼市的走向备受关注。

楼市反弹大概率，房价不会大涨

“其实从３·３０新政以后，购房者信心就有所恢复，折扣优惠都收回来了，下半年房价一定涨。”当小编咨询下半年黄冈楼市走势时，多位开发商都回复一致。

据了解，上半年，黄冈楼市虽然显得低迷，但成交呈现不断上升趋势，尤其是自３月份开始，成交量均维持在３００套上下，市场回暖趋势十分明显，改善型需求的活跃引领了这轮低谷期的成交回暖。

“近期开盘的项目出现了小幅度 现象，也获得了购房者的认可，这反映出黄冈楼市已经由低谷转为上升期。”业内人士表示，截至目前，今年已经有三次降息，加之降低改善型客群的首付比例，使购房者入市积极。而有了需求的拉动，开发商自然有了 、加推新货量的底气。

那么，下半年黄冈房价会不会出现大涨呢？总的来说，在大的政策利好环境的影响下，房价本应该会有所上行，但黄冈楼市库存过高显然会抑制房价上行。虽然黄冈楼市需求量还有增长的空间，但是在短期内还是处于供过于求的状态。这导致黄冈房价不可能出现大幅的上涨（当然极热地段和 除外）。在国家政策利好和高库存的相反作用力下，黄冈楼市基本保持力量平衡。房地产量升价稳的趋势在下半年将会一直延续，成为黄冈楼市的新常态。

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