奔跑的烤肉 融侨华府踩盘实录
房天下 房天下2015/08/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
汽车自燃！商城空调外机爆炸！新亚着火！淮安街头开启“烧烤”模式,而小编就是在这样的天气下开启了针对水渡口楼盘的 踩盘模式！我是奔跑中的烤肉,我为自己“带盐”!
站：融侨华府
首先是网上找来的融侨官方信息：
别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面 1800亩的钵池山公园，是淮安的综合性公园；东面 1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。
时间：2015年8月5日
地点：融侨华府（清河区水渡口大道99号）
人物：小哥
事件：探访融侨华府
本期看点：1、融侨华府新项目动态；2、融侨华府交通情况；3、融侨华府沙盘；4、新工程进度；5、融侨华府配套
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动态：
融侨华府在售一期现房2#均价5000元/㎡；5#6#楼89－116平米小户型，均价5200元/㎡，总价两房40万起，三房49万起。5#6#住宅底商均价11000 -13000元/平米。
| 融侨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 户型 |
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评价：★★★☆☆
融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。东边紧接就是高架铁路桥，周边道路十分便利。
售出实拍区位图：
公交图：
北门的公交站台，目前公交并不多，不过因为处于水渡口商圈东边，基本上除了上班出门都是向西一个方向，倒也还算便利。
一桥之隔，很多淮安人会更愿意选择大桥西边，毕竟 。
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评价：★★★★☆
通过沙盘图可以看出融侨华府整个社区地势是拔高了的，一楼6米调高大厅，住宅一层相当于别的小区三楼！居于高地的业主们就不必担心坐在家里沙发上看海啦！一层就是商铺，下楼就是便利店，逛累了回家也不过分的事！
二期的沙盘图可以看出，融侨华府的二期是计划做一个大型商住一体的商业购物 。这让不少抱怨融侨距离万达广场不算也但也不近的购房者们稍稍安心，下楼就是购物 ，让你一次逛个够！售楼处介绍，二期计划等一期卖掉90%就动工，目前一期只剩2#，5#，6#三栋在售，2#也卖的所剩不多，让我们保持期待吧！
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评价：★★★★☆
目前融侨一期还未交房的只剩5#，6#楼，小编躲在围挡边拍下了新的工程进度。从照片看，这两栋楼也接近尾声。今年年底交房应该没有问题。
6#楼位于西边售楼处北边，南边朝阳向无遮挡，心动吧。
5号楼在整个一期小区的西北角。
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评价：★★★★☆
旗山·领秀售楼 就在旗山公园入口处的右边，健身散步都很方便。社区不仅自带有幼儿园，离案场不足两百米就有一家秀光幼儿园，社区 马路就是南屿 。
周边配套：
白鹭湖12年 ，西面 1800亩的钵池山公园，是淮安的综合性公园；东面 1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。北边是两个成熟小区洪福小区，和达雅苑，菜场，小吃十分便利。一期自带楼下商铺，二期商业 规划中！
小区2号楼前面的儿童游乐区，大中午没有小朋友跟小编一起出来烧烤。
西边 的白鹭湖 ，幼儿园字至初中 。
北门配套商铺初成气候。
东门配套目前只有这两家，还有待发展。
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