红榜/黑榜 冷盘/热盘：你家楼盘上榜了没？

全新的O2O时代，评论是具有参考价值的标尺，买房也不例外。2015年3月，由房天下房天下联合央广网、中指研究院等权威机构，在377个城市启动“中国首届房地产口碑榜”的评选活动在各地楼市掀起投票热潮。活动以助力购房者圆梦为核心，以解决购房者买房问题为诉求，通过投票、点评等形式，面向普通、庞大也是有发言权的群体——普通购房者，集聚购房者声音，点评楼盘实情，以客观、真实、公平、公正的方式决出各区域的人气楼盘，决出购房者心目中真正的好楼盘，从此买房不再听一面之词。

买东西听口碑，买房子也一样，口碑非常重要，我们不能一味只听置业顾问们吹嘘，得看这个盘在大众心中的评价，这才是实实在在值得信任的。

你心目中的楼盘到底好不好？开发商告诉你的，房天下告诉你的，都不如购房者们告诉你的。经过多日的激烈比拼，口碑榜争夺战集中引爆，参与点评的网友人数以及点评数量更是直线飙升，众多网友纷纷为自己看好的楼盘点评加分。在无数网友的见证下，2015年淮安楼盘口碑榜终于震撼揭晓！

查看淮安市区200余家楼盘口碑点评得分可知，得分较高的楼盘往往都位于热门板块比如清河老城区、水渡口、生态新、淮阴区大润发商圈等。不过令人意外的是，位于市中心核心位置苏宁、恒荣等项目，虽然地段绝佳、配套成熟、公交发达，但受价格极高、市区拥堵等因素影响，“价格”“环境”两栏得分往往偏低，综合得分反而不如水渡口楼盘。

而热门楼盘则出现扎堆现象，生态新城作为淮安首屈一指的置业热土，区域内楼盘不论是红是黑，无一例外地人气极高，每一家楼盘详情页点评区都是热火朝天，神点手与毒舌王兼而有之。

楼盘点评：让购房者发声

在房地产市场中，购房者长期处于弱势地位，面对房企的霸王条款不得已妥协，让中国房地产市场出现了许多怪象。2015中国首届房地产口碑榜“要让问题无所遁形，就要给购房者以发言权”！

你正遭遇的房产问题，或许就是别人明天将遇到的陷阱。你购买的高性价比楼盘也可以成为他人的重要参考！房屋质量好与坏，开发商服务好与坏，您都可以搜索相应楼盘进行点评，与所有购房者朋友们一起分享。楼盘口碑点评的目的，就是将这些问题曝光出来，帮助大家，让更多未置业者深入了解楼盘，发出购房者强音！

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2015淮安楼盘口碑榜——红榜

绿地世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4000元/平方米

动态：淮安好口碑楼盘看房团报名开始：http://newhouse.huaian.fang.com/house/kanfangtuan/detail_16483.htm绿地世纪城电商优惠已启动，活动时间：2015年2月9日-2015年4月6日，五期C区高层1万享9折，A区住宅、洋房1万抵4万。绿地世纪城在售房源：五期183#、187#、211#、212#、“上海洋房”。五期A区183#小高层，均价5600元/平，185#高层均价5200元/平，目前几近封顶，预计A区高层小高层房源2016年年底交房；五期C区211#、212#高层，户型面积为90、115、120平，参加电商活动折后均价4000元/平米，预计2017年年底交房；五期“上海洋房”面积115—160平，一楼送花园、地下室，顶层复式送超大奢华大露台，目前均价6500-7000元/平，预计2017年年底交房

亿力未来城400-890-0000 转 699688

价格：均价5750元/平方米

动态：亿力未来城一期剩余房源大清盘，4800元/平起，户型面积180平，剩余房源2-3套。二期10栋在售25号-34号楼，均价5700-5800元/平方米，户型面积92-174平方米，购房可享94折优惠，目前二期样板间已对外公开。

水韵天成400-890-0000 转 611017

价格：均价6700元/平方米

动态：水韵天成三期银杏苑D组团全系公开，预计43#楼42#楼85-140㎡4月底开盘，目前银杏苑A组团别墅已交房，B组团高层12月31日前交房，C组团洋房9月30日前交房，D组团施工进度15-25F左右。高层在售33#、35#-38#楼，户型面积85平两房和130平三房，折后均价6700元/平米，全款95折，按揭97折。银杏苑花园洋房折后均价8700元/平米，面积118-184平，全款95按揭96折。特价房3天内签约享88折，仅剩3套。

新天地荣府400-890-0000 转 813305

价格：待定

动态：新天地荣府3#4#5#楼预计2015年下半年开盘，户型面积77-136平，预计2016年年底或2017年年初交房。

金辉天鹅湾400-890-0000 转 627094

价格：均价4600元/平方米

动态：金辉天鹅湾在售6#、7#、10#楼，均价4600元/平，主力面积95-125平，购房享96折优惠。目前推77平特价房4188元/平，88平特价房4288元/平；联排别墅边套均价6500元/平，中间套均价6000元/平，交3万抵15万。57-59#联排别墅开盘时间待定，户型面积260平、280平，交3万抵15万。11#楼高层开盘时间待定，户型面积95-125平。

淮安楼盘口碑榜——黑榜

价格：均价4600元/平方米

动态：中南世纪城25#楼住宅，均价4600-4700元/平，优惠减两万，全款98按揭99折。在售23号楼、24号楼，户型85平米-126平米，购房总价减3万，再享全款、按揭87折、，均价4600元/平米。30-1号30-2号楼商铺，共36套，户型面积55—1750㎡，大面积商铺均价9000元/平米，小面积商铺均价14000/平米。优惠交2万抵5万。新活动家电。

五洲龙湾400-890-0000 转 631062

价格：均价5400元/平方米

动态：五洲龙湾看房就送价值428元写真券；目前2期主推28#特价楼王，均价5400元/平；在售28#、30-31号楼高层成交均价5400元/平，户型面积86.88-122平，交2万抵6万，全款93折按揭9折。在售一期18#-23#楼剩余房源十几套，高层均价5800元/平，全款98按揭99，总价减8000元。350-380㎡双拼别墅均价9000元/平，交10万抵15万，全款98按揭99。一期21-23#楼是2015年2月交房。

8090青年公寓400-890-0000 转 610086

价格：均价3800元/平方米

动态：8090青年公寓推出10套特价房，户型面积为90-120平，均价3650元/平。目前一期6号楼、7号楼、8号楼在售，全部为现房，户型为90-125平米，折后均价3800元/平米。

九龙湖金泽苑400-890-0000 转 616832

价格：均价4200元/平方米

动态：九龙湖金泽苑高层在售26-28#楼，房源200套左右，18+1层，2梯3户，面积95平米两房、116平米和122平米三房，首付3万8起，26#楼优惠50元/平米，27#楼优惠150元/平米，另全款97折按揭98折，总价再减2千，28#楼优惠150元/平米，全款96折，按揭97折，折后均价4200元/平米；花园洋房均价5300-5400元/平米，优惠80元/平米，另全款97折按揭98折，总价再减3千 ；联排别墅交5万抵10万，另全款97折按揭98折，总价再减6千，均价6800-7000元/平米。特价房28号3楼、4楼一口价4028元/平，13楼、14楼一口价4080元/平。

大胜广厦400-890-0000 转 655147

价格：均价4200元/平方米

动态：大胜广厦目前主推6#、7#楼共92套房源，均价4200元/平米，多层7#楼面积87㎡、92㎡，小高层6#楼97㎡、98㎡，110-140㎡叠加，均价3800元/平米。另外推出特价房源6#均价3518元/平方米，面积98平方米。

2015淮安楼盘口碑榜——热盘

绿地世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4000元/平方米

动态：淮安好口碑楼盘看房团报名开始：http://newhouse.huaian.fang.com/house/kanfangtuan/detail_16483.htm绿地世纪城电商优惠已启动，活动时间：2015年2月9日-2015年4月6日，五期C区高层1万享9折，A区住宅、洋房1万抵4万。绿地世纪城在售房源：五期183#、187#、211#、212#、“上海洋房”。五期A区183#小高层，均价5600元/平，185#高层均价5200元/平，目前几近封顶，预计A区高层小高层房源2016年年底交房；五期C区211#、212#高层，户型面积为90、115、120平，参加电商活动折后均价4000元/平米，预计2017年年底交房；五期“上海洋房”面积115—160平，一楼送花园、地下室，顶层复式送超大奢华大露台，目前均价6500-7000元/平，预计2017年年底交房

恒大名都400-890-0000 转 610101

价格：均价5200元/平方米

动态：恒大名都非毛坯小户型均价5000-5300元/平米，本周精选10套特价房，高优惠16万/套，二期21#楼、22#楼在售，面积45-69㎡非毛坯一房、84㎡非毛坯二房、100-138㎡非毛坯三房，首付1万起。恒大影城已建至地上三层，预计近期加推。一期少量156㎡非毛坯四房现房在售，均价5000元/㎡左右，仅20余套。

中南世纪锦城400-890-0000 转 628583

价格：均价4750元/平方米

动态：中南世纪锦城在售12号楼，均价4700-4800元/平，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。优惠：置业者交定金2万，总房款优惠4万。15号楼均价4600元/平、16号楼均价4700元/平，户型面积范围为90—142平方。按揭一次性付款购房享95折；按时签约享99折。特批经理价98折。

星雨华府400-890-0000 转 611624

价格：均价4600元/平方米

动态：星雨华府在售加推10#楼约90套房源，面积117㎡、154㎡，交1万抵3万，认购99折，全款98按揭99折，一周内签合同再享99折；目前10#楼已经接近封顶。所有在售楼栋的1楼房源特价促销，3500元/㎡起。在售1#2#5#6#17#楼，5#楼剩余一半房源，1#2#6#17#所剩不多，均价4600元/平米，户型100-150平米，所有房源认购99折，全款98按揭99折，一周内签合同再享99折，预计2015年年底交付。

中交香滨国际400-890-0000 转 802864

价格：均价4800元/平方米

动态：中交香滨国际首付2元， 目前认筹花园洋房首付6万，交1千抵5万。高层交1千抵3万，预计3月28日首开5#6#7#8#楼，均价4800元/㎡，高层3800-4300元/平，中层4700-5000元/平。共350套房源，其中5#为22层高层，6#为27层高层，两梯三户，户型面积69-115㎡；7#和8#楼为花园洋房，6层带电梯，一梯两户，面积130-170㎡。

2015淮安楼盘口碑榜——冷盘

价格：待定

动态：中国爱情小镇现已封盘，预计2015年开盘。

伊美翡翠城400-890-0000 转 699815

价格：均价4500元/平方米

动态：伊美翡翠城二期14年12月份开盘，现均价4500元/平。

大河新城

价格：均价9500元/平方米

动态：大河新城住宅全部为安置房，商铺还剩十几套，双层均价9500元/㎡，单层均价18000元/㎡。

缔壹街400-890-0000 转 697664

价格：待定

动态：缔壹街一期4，5，6，7，10，11，12，13号楼项目目前已建成。二期1，2，3，8，9号楼正在建地下停车库阶段。目前售楼处已公开。开盘时间暂时不确定。

烨宸广场400-890-0000 转 801929

价格：均价5500元/平方米

动态：烨宸广场首推1号楼公寓及3号、5号住宅房源，户型面积有35-74平米精品小户型及76-132平米创变户型。1号楼公寓房源均价约5700元/平米，3号住宅房源均价为5500元/平米，5号住宅5300元/平米。

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