淮安楼市干戈地再添新兵 生态新城6大纯新盘虎视眈眈
房天下2014/05/16 07:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从绿地世纪城的一枝独秀，到绿地、中南、中天的三国鼎立，再到后来的群雄并起，如今生态新城早已成为淮安楼市干戈之地，老盘贴身肉搏，新盘虎视眈眈。
对于生态新城来说，2014年注定是不安分的一年。多家新盘“蠢蠢欲动”，大小动作不断，金奥国际中心、星雨华府、福晟钱隆城、九华学府不断出现在媒体和购房者眼前，营销中心开放、样板间公开、营销活动、开盘预约……
进入二季度，建华观园也不甘寂寞，4月30日媒体开放日淮安多家媒体到场体验，与玖珑湾一脉相承的优美环境引来了不少人的啧啧赞叹。
5月生态新城又一家新盘进入淮安购房者的视线——中交香滨国际于5月10日公开市区售楼处。此前几乎没有人听说过这家新项目，与绿地、中南、中天等动辄百万方的大盘相比，该项目显得袖珍秀气，项目占地面积55392平方米，建筑面积179872平方米。
不过体量虽小，项目背景却非一般地雄厚，从案名就能看出来——“中交”，中国交通，相当霸气。据了解中交香滨国际开发商为淮安中交盛业房地产开发公司，投资商则为投资商中国交通建设股份有限公司。项目预计在今年8月16日开盘。
生态新城早已成为淮安楼市干戈之地
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动态：中交香滨国际市中心售楼处5月10日已开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802864
售楼地址：清河区淮海东路（华润苏果超市一楼南入口）
中交香滨国际交通图
中交香滨国际效果图
中交香滨国际（淮安盛德逸境花园）位于淮安生态新城乐善路西、白云路南侧，项目总用地面积约为66583.56平方米（其中居住地块55392.96平方米，商业、办公地块11190.6平方米），总建筑面积约210162.35平方米（其中居住地块总建筑面积179872.33平方米，商业、办公地块总建筑面积30290.02平方米）。居住地块建筑密度23.18％，绿地率35.55％，容积率2.48；商业、办公地块建筑密度31.40%，绿地率14.38%，容积率1.80。 中交香滨国际是由世界500强央企中国交通建设集团在淮安打造的房地产项目，位于万达商圈与楚州新兴商圈之间，生态新城核心区域。中交香滨国际项目紧挨实小分校，且目前幼儿园、初、高中也都在规划中，真正实现12年一站式教育，还是周边楼盘中一个拥有花园洋房产品，集商业、公寓办公、普通住宅于一体的综合性项目。
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动态： 星雨华府5月18日开盘，主力成交价4026-4680元/平米，另送一间房8~12㎡。星雨华府一期共10栋高层，首推1号楼、2号楼、6号楼、17号楼，房源400套左右，户型100~150平米,VIP认筹交1万抵3万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611624
售楼地址：生态新城枚皋中路与承恩大道交汇处（森林公园东南侧）
星雨华府效果图
星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米，总建筑面积62万平方米，其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主，辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发，项目建设期约5年。
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动态： 福晟钱隆城于2014年5月中下旬开盘，首次推出1号楼17层，共94套房源，面积88-107平米，开盘3388元/平起，预约交2万抵4万，开盘起售价3388元/平米，开卡即可享受3%优惠（另享受开盘付款方式优惠）。凡体验参观千万级五套样板房客户，均有机会抽大奖。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628202
售楼地址：淮海东路曙光国际大酒店北侧
福晟钱隆城交通图
福晟钱隆城效果图
福晟·钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟房地产开发有限公司申报。小区总用地面积约为115965平方米，总建筑面积约368123.93平方米，建筑密度20.48％，绿地率35.5％，容积率2.50。
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动态： 九华学府，首推1#楼，18层高层，共67套房源，户型为80平米2室2厅，109平3室2厅2卫，两梯两户，交1千抵1万， 价格待定，预计五月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648732
售楼地址：清河区承德路与和平路交会处
九华学府效果图
九华学府小区位于淮安生态新城山阳湾路西、涌翠路北侧。该项目总用地面积约为34836.67平方米，总建筑面积约116564平方米，建筑密度21.0％，绿地率35.0％，容积率2.45。
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动态： 建华观园售楼处现在可接受参观，目前1-3号楼正在打桩。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802709
售楼地址：淮安市清河区生态新城森林公园北侧
建华观园交通图
建华观园效果图
建华R26;观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华R26;观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为3.0，绿地率为36%，并采用现代简约的建筑风格立于森林之中，是一座代表国际级居住品质的高端人居项目。
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动态：金奥国际中心市区售楼处于2014年1月18日开放，目前此工程1#、8#、9#楼在建，具体情况待定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645423
售楼地址：清河区淮海东路苏果超市向东200米处（临时接待处：汽车总站售票大厅/汽车南站售票大厅）
金奥国际中心交通图
金奥国际中心效果图
金奥国际中心位于生态商务新城核心区域，是南京金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体，物业形态丰富：30万㎡的高端住宅，15万㎡高端商务办公，15万㎡综合购物中心，逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园，与实验小学新城分校仅一路之隔，淮阴中学新城分校步行仅需5，妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
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