上周淮安住宅成交大跌22.25% 清浦一周卖房33套垫底
成交周报-淮安房天下2013/11/26 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 十八届三中全会未明确提及“楼市调控”,期盼的调控长效机制仍然“犹抱琵琶半遮面”,随着天气的寒峭,淮安楼市温度也下降不少,上周住宅成交下跌逾两成。
清河成交领头 清浦一周卖房33套再垫底
据房天下数据监控中心统计,11.18-11.24一周淮安楼市住宅成交793套,环比下跌22.25%,清河区204套成交,清浦区33套成交;商业成交244套,环比下跌17.29%,盱眙县102套成交,清浦区0套成交。
11.18-11.24淮安住宅一周成交走势
11.18-11.24淮安各区县住宅成交占比
从各区县住宅成交占比来看,清河区依然拔头筹,虽然处于淡季,上周住宅成交仍然高达204套,开发区以125套的成绩位列第二;淮阴区和淮安区在新盘爆发期结束后,楼市成交趋于平淡,上周住宅成交均不足百套;清浦区再次垫底,一周仅卖房33套。
开发商休整 备战蓄水迎接返乡潮
银十之后,楼市进入一段休整期,上市、成交步伐都减缓不少。不少开发商已经正在备战蓄水,准备迎接年底的返乡置业潮。
成交逐渐降温的另一个原因在于房贷政策的紧缩。临近年关,各银行的贷款指标面临见底,房贷利率优惠季节性地退出市场,购房者们选择此时入手无疑加重了利息负担,因此纷纷罢手等待银行在新一年“被充血”,从而获得期待的优惠利率。
再者,十八届三中全会的召开给予楼市无限的猜想。各各路专家纷纷预测新一轮的调控最快在年底浮出水面,而诸如北京、上海等一线城市也早已抢先一步收紧了各自的调控政策,政策更新的预期让淮安楼市再一次陷入买与不买的踟蹰,购房者们各怀心事筹谋着自己的买房计划。
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