一线城市压力太大引共鸣 80后返乡置业主力军
房天下2011/01/05 16:50
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搜房网讯 中指院《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成一线城市购房者有在二线城市回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，回家置业人群中89%为自住需求。 同时，二线城市购房者普遍认为所在城市的房价不算太高，超六成二线城市购房者对所在城市未来房价的走势表示乐观。
年末之际，又到抉择之时。当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，部分人却选择了从这里撤退。“房子贵、车子贵、生活贵，票子不够花！”这是中国很多身处“北上广”（北京、上海、广州）一线城市的年轻人常抱怨的话题，越来越多的人开始逃离“北上广”，转战二线城市。
房价过高带动回家置业潮
近日，一位名叫“soloknight ”的网友在搜房论坛发出一个帖子“2010年刚过，又有一个同学辞职回家了， 在北京呆了这么长的时间早就已经厌倦了达城市的生活，每天生活在五环之外，上班确又跑到最繁华的地方，想当初一起结伴来到北京闯荡，现在只剩下自己一个人了。同学临走之前给我算了一笔账：四环的房子，环境不错的loft，面积是53.91平米，单价大概是38576一平，实际的面积是114平米，因为是两层嘛，总价是2079632元，算到最后的单价是17147每平米，因为是一套，首付30%，大概是62万多，做30年的按揭，月供大概是13000，光贷款利息就是93万多，要是在家这些钱什么样的房子不能买到啊！
我老家就在衡水，环境、经济发展的还可以，这两年房价虽然有所上涨，但是也还算是平稳，照4000一平米算买河西的房子，60万可以买一套150平米的四居完全没有任何后顾之忧，全款就可以了，交通方便，环境好，配套也好，肯定比在北京的五环要好的多，要是稍微便宜点的河东还可以买更大的，顺便买辆车，到哪去都很方便！
听完这番计算，我开始动摇了，北京的确繁华，却不是可以呆一辈子的地方，迟早是要回家的，与其在北京每个月还高额的房贷，还不如回家买房子呢！现在搞的我很迷茫啊！大家给出出主意吧！”
>>>2010春节回家置业计划调查："欢迎回家-2011年衡水返乡置业"计划全面启动
据了解，春节将至，看来像“soloknight”这样，从北上广深等一线城市返乡置业的购房客越来越多。在今年的楼市调控政策中，几乎全部一线城市都颁发了限购令。再加上不断飙升的房价和银行紧缩银根，在一线城市购房成了每一个异地打工族心中抹不去的痛。无奈他们纷纷将目光转移到了自己的家乡，希望能在家乡购置一套房产，找到一种潜在的归属感。
外地人正逐步成为二三线城市的购房的主力。调查显示，6成网友愿意去二三线城市置业，1/3是外地投资者，二三线城市的主要购买力构成显示，投资型购房占到了3成，其中外地投资者比重，占到了32%，本地投资者占27%。
80后转战二线城市 成为返乡大军主力
另外一项值得注意的是参与此次回家置业调查人群，20-30岁占到90%以上，也就是说80后年轻置业群体成为回家置业主力军。
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对高房价的担忧，是众多一线城市80后购房者产生回归二线城市的主要原因。这些80后购房者大多数已经工作四五年以上，月收入大多数在一万元左右，但这种收入水平在北京、上海等城市除去居住成本和生活成本之后，要承受动则一两万元一平方米的房价，基本上不可能。当许多正在打拼的“70后”还在买房和租房之间犹豫不定的时候，越来越多的“80后”已经加入了买房大军。买房，正在成为80后的头等大事。