探秘林溪国际 衡水首席一站式小商品集散中心

1、项目的商业部分是什么样的商业？

答：综合性的小商品集散中心。

2、项目的商业部分是什么样的定位？这样定位的优势在哪里？

答：小商品的批发和零售。目前市场上对小商品的需求量逐年增加，市场前景十分广阔，衡水处于经济人口快速发展的阶段，急需一个一站式服务的小商品城来填补市场的空白。

3、商业运营模式？以及如此运营的优势是什么？

答：实行五个统一模式：统一招商，统一业态划分，统一运营管理，统一物业管理，统一广告宣传。由专业运营公司管理，大大提高了商场的运营管理能力，完善小商户的不足，提高产品多样化，实惠老百姓，为商场的快速崛起提供了强有力的支撑。

4、商业的优势在哪里？面积如何规划？

答：投资门槛低，高，稳定的长线投资。面积灵活分割，15-100平方米/套。

5、项目的商业部分的目标客户群有哪些?

答：企事业单位公务员、上班族、做小生意的、企业老板、农民、退休工人等。

6、国家队与房地产的调控已经有好几轮了，像什么国四条、国六条、新六条等，但是这些调控基本上都是针对住宅市场的，你怎么看国家调控的这种倾向性，为什么会出现这种倾向？

答：国家对房地产的调控也是基于中国国情进行的有方向性的调控，也实现了宏观调控的目的。因为住宅属于刚性需求，一旦价格太高，会造成大部分人住房得不到保障，所以国家才会控制住宅价格的增长，确保人民的居住问题。

7、一个好商铺的评判标准是什么？

答：地段、交通、业态、率、产品定位。

8、对于街铺而言，具备什么样的素质，才会最容易被市场所接受？

答：满足市场的需求，良好的购物环境，以及符合人们消费标准才能被市场所认可。

9、什么是商业？商业如何计算？

答：商业是指通过投资而应返回的价值，即从一项投资活动中得到的与其所投入的比例。商业=年利润或年均利润/投资总额×100%。

10、“一铺养三代”，这是历代重商的广州人总结出来的“金石名言”，也是众多商业项目用得的广告词。的确，对于投资者而言，投对了一件商铺，其获利往往好过你手拿几套住宅的。入市有风险，投资需谨慎，请问您对投资商铺的投资客有什么建议吗？或者在投资前需要注意哪些问题？

答：投资商业是一种很不错的投资方式，“一铺旺三代”，租金、双重受益。投资前考察该商业项目的市场定位是否符合市场需求，以及后期运营管理问题。

11、衡水商业的现状怎样？为什么会出现这种情况？

答：商业处于比较落后的现状，因为人们生活水平快速增长，现有的商业商圈无法满足人民日益增长的消费水平，又没有新兴的商业来满足人民需求，改变这种现状。

12、在条件不变的情况下，衡水商业这种状态会维持多长时间？为什么？之后的前景怎样？

答：在现在条件下，这种商业会维持3-5年。因为人们已经逐渐醒悟，开始建立新的商圈和新型现代化商业来填补市场的空白。现在衡水商业市场，急需各种商业形态来满足在人民生活水平的提高下产生的空前的需求，市场前景不可估量。