提醒!这笔钱属于小区业主,很多人却不知道
2018/09/18 14:14
小区里五花八门的广告越来越多，在电梯、楼道、门厅等地都能见到。
那么，你是否想过，物业公司是否有权出租小区的广告位？这部分收入究竟应该归谁？
北京丰台区某住宅门厅处贴满广告。中新网 谢艺观 摄
近日，中新网记者走访北京多个小区发现，投放广告的商家需要与小区的物业公司签订合同，广告费自然也是交给物业公司。
而许多业主则表示，物业公司在出租广告前从未征求过他们的意见，更别提把广告的收入分给业主了。
电梯广告收入应归业主共有
物业公司这样做是否合法？以电梯广告为例，我们首先看一下电梯的所有权到底归谁。
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，电梯井、楼道间、公共门厅等都属于分摊的公用建筑面积，即“公摊面积”。
举个例子，你花400万买了100平米的房子，得房率70%，实际使用面积只有70平米，被“偷”掉的30平米就是公摊面积，这里包括电梯的面积。
也就是说，业主们用4万/平米的价格买下了小区的电梯面积，而一些物业公司却在未告知业主的情况下用电梯出租广告赚钱。
北京市丰台区某小区的电梯广告。中新网 谢艺观 摄
某广告交易平台发布的社区宣传栏广告位。
资料图：北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄
来源丨中国新闻网
编辑丨王伟
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