日本地震对楼市产生影响 2011何种住宅抢手？
房天下2011/03/17 07:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年3月11日14点46分左右，日本宫城县北部发生里氏9.0级特大地震，这是日本140年最严重的一次地震，地震已经造成严重的人员伤亡及经济损失。不仅如此，日本地震还将对国际尤其是亚太地区的经济尤其是房地产市场产生诸多不利影响。那么，日本地震对于中国房地产市场将产生什么影响呢？
，处在地震带及附近区域房价将持续下跌。
第二，高层住宅将不再受追捧，将出现销售难度加大，价格下跌的局面。事实上，地震对于高层住宅的破坏最为严重，也非常容易造成人员伤亡。
第三，建有核电站的城市房价将持续下跌，20公里范围内的房价将大跌。
第四，建筑及住宅的设计将更加注重防震、抗震元素。
第五，民众对于社区公共避难场所的配置需求将越来越强烈，政府不排除出台强令开发商配建公共避难所的可能。（在日本，避难场所基本是当地的中小学学校及公园，因为所有学校在建造时都经过严格的抗震处理，在强震时不会轻易坍塌等。）
那么可见，在未来具有高质量、密度较低、周边环境较好的多层建筑将受到人们的欢迎。本期小编就为您搜索了具有以上元素的楼盘，供大家置业参考。
海富第五大道[业主论坛][楼盘相册]位于群力新区，在安阳路、武威路、东明大街、龙葵路四条街路围合的区域内。项目总占地21万平米，总建筑面积37余万平米，主体建筑为多层带电梯花园洋房和高层，二期户型34-143平米供选。
售楼电话：0451-84371111/84346666
动态：海富第五大道二期高层房源在售，在售房源以34、40平米小公寓户型和71-143平米中大户型为主，售价8100元/平米起，其使用面积79平米户型10层售价约108万元/套。同期车位在售，售价为27.8万元/席。[更多楼盘动态]
销售价格：价8100元/平方米 [房价走势]
开发商：海富兴盛房地产开发有限公司
群力观江国际[业主论坛][楼盘相册]位于道里区群力新区大道，项目由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发建设，规划总占地面积161802平米，总建筑面积616600平米。
售楼电话：0451-82092222/82957888
销售价格：价9000元/平方米 [房价走势]
动态：群力观江国际住宅售价9000元/平米起，户型70-123平米供选，其97平米户型顶层售价约165万元。同期商服、车库均在售。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江高盛投资发展有限公司
盛和世纪[业主论坛][楼盘相册]位于道里群力新区群力大道、友谊西路、灵江路、景江西路的围合之处，占地面积29.8万平方米，总建筑面积70万平方米。项目打造群力首席70万平米一线观江大宅，由24栋高层住宅、24栋亲水洋房和2栋独立商业组成，以不可复制的优越区位与配套资源，成为了哈尔滨高端住宅的标志项目。
盛和世纪以2.0的超低容积率，打造沿江豪宅典范，整体建筑萃取欧洲新古典主义风格的精华，整体气势磅礴，立面挺拔俊朗，以深咖啡色为主色调，建筑细节充满艺术质感，具有标志性的欧式建筑符号点缀其间，形成了丰富而艺术化的整体风格。户型面积区间为74-226平方米，充分满足客户需求。
售楼电话：0451-89687777
销售价格：高层均价10000元/平方米 [房价走势]
动态：盛和世纪项目现处登记认购阶段，具体开盘时间未定。高层户型75-240平米，均价10000元/平米，其中81平米户型顶层售价约为116万元，全款可享95折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨盛和置业有限公司
上院[业主论坛][楼盘相册]位于松北区中源大道上，总占地面积290000平方米，总建筑面积700000平方米，由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成。项目一期开发13栋多层，所在地块是由三环路、规划78号路、规划18号路以及规划05号路围合而成。目前项目二期刚刚推出，预计明年年10月份进户。
动态：上院1-13号楼地下停车位在售，共167个，基价15.8万元，只能全款。住宅65-118平米户型在售，均价每平米6380元，全款有98折的优惠。[更多动态]
搜房网提供的售楼电话：0451-87886666/88087456
销售价格：均价6380元/平方米[房价走势]
项目位置：松北区中源大道西上院小区
开发商：哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司
水木兰亭[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区油坊街7号，油坊街与东门街交口处。项目占地面积98400平方米，总建筑面积171380平方米，由15栋多层和7栋小高层组成，户型面积30-120㎡供选。
动态：水木兰亭尾房在售，主推6带7复式户型，均价4980元/平米，其中使用面积114平方米复式户型，仅剩2套房源，售价约为88万元/套，有产权，全款98折优惠。同期地下车位在售中，每席售价约为14万元。[更多动态]
搜房网提供的售楼电话：0451-87316666/86638888
销售价格：均价4980元/平方米[房价走势]
项目位置：香坊区油坊街7号
东侨国际[论坛][相册]位于呼兰区利民开发区上海大街与北海路交汇处，项目占地5万㎡，建筑面积约11.5万㎡。由11栋5-6层的多层住宅、3栋18层高层和1栋高档养生公馆组成。一期为多层，二期高层。
动态：东侨国际现阶段建筑面积均价4000元/平米，主推34-77平米户型，其中参考使用面积40.55平米一居室户型单套售价21万元，50平米两居室户型单套售价30多万元，一次性付款享受一定折扣。详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态]
搜房网提供的东侨国际售楼电话: 0451-56832888/56832999
项目位置：呼兰利民开发区上海大街与北海路交汇处（呼兰区政府后身）
开发商：黑龙江东侨房地产开发有限公司 金帝花城[相册][论坛]位于利民开发区呼兰区政府正北，北京路19号。项目占地5.2万米，总建16万米，由11栋多层，6栋高层以及大型商业组成。区内及周边业态种类丰富，大型超市、餐饮、娱乐、以及建材装饰等生活配套类商业，均与百姓生活息息相关。在户型设计方面，多层户型多为明厅、南北通透的设计形式，可程度的满足消费者对户型的要求。 动态：金帝花城项目现阶段主推45-97平米户型，将于3月12日推出全新房源，共两栋，建筑面积均价集中在3800-3900元之间。详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态] 搜房网提供的售楼电话：0451-56837111/56837222 项目位置：呼兰利民开发区北京路19号 开发商：黑龙江金帝房地产开发有限公司 学院新城[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区哈平路160号，占地面积十万余平方米。省内的生态主题公园——奥林匹克公园，距家乐福超市仅三。小区紧邻哈平路、征仪路、伊春路等新建交通主干道，并将有多条交通线路在小区停靠，交通十分方便。临近全省的蔬菜、果品、海鲜批发市场——哈达市场，家居生活便利。 动态：学院新城预计4-5月份开盘销售，户型使用面积30-80平米，目前项目主体基本封顶。[更多动态] 搜房网提供的售楼电话：0451-86619555 项目位置：哈尔滨市南岗区哈平路160号 开发商：黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司 绿海华庭［业主论坛］［楼盘相册］由哈尔滨市东实房地产开发有限公司开发，项目位于香坊区旭升街与绥化路交汇处，规划总用地面积106158.10平米，建筑面积299475.97平米，共建31栋建筑，其中有21栋多层，10栋高层。项目已动工，预计明年年底进户。 动态：绿海华庭项目高层和多层在售，首付6.3万元起。项目现处于基础阶段，预计3月底4月初，工地复工。［更多动态] 销售价格：均价6200元/平方米[房价走势] 项目位置：香坊区旭升街与绥化路交汇处 开发商：哈尔滨东实房地产开发有限公司 滨才城[业主论坛][楼盘相册]位于呼兰利民开发区学院路上，总用地范围面积约470万平米，规划总建筑面积600万平方米。社区拥有原生30万平米的生态大湖，绿植面积约170万平米。项目整体绿化率超过65%，由多栋多层和高层建筑组成。 售楼电话：0451-88856666/88876666/88851111 动态：滨才城四期多层新品房源将于近日加推，同时高层第二波主打产品的“学院高层”也开始接受咨询。项目一期精品公寓在售，主推20-30平米户型，二期在售面积户型区间为50-60平方米，楼层可选性较大，均价为4500元/平方米。项目四期全部规划为30到90平米的多层中小户型，本次将加推使用面积60多米的主力户型，详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态] 销售价格：均价4500元/平方米[房价走势] 项目位置：呼兰利民开发区学院路 立汇美罗湾[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区军民街24号，规划总占地面积43万平方米，总建筑面积70万平方米，分四期建设，建筑形态包括小高层、多层和墅级洋房。一期、二期现已进户，三期橙色街区在售，四期花半里即将推出。 动态：立汇美罗湾3月19日推出最后典藏小户型，户型36-101平米之间，均价5800元/平米，现接受咨询和登记。[更多动态] 搜房网提供的售楼电话：0451-82955555 项目位置：香坊区军民街24号 开发商：黑龙江立汇房地产开发公司 海富漫香林[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区旭升街、电塔街（三合路）、打通的保健路围合区域内，项目规划总占地面积达30万平方米，总建筑面积达77万平方米，规划建90栋，户型以23-85㎡中小户型为主。 动态：海富漫香林项目推出多层电梯洋房和观景高层，预计将于三月末或四月初开盘，户型区间在使用面积36-106平米，建筑面积起价6500-7000元/平方米，售楼处现处于内部登记阶段。[更多动态］ 搜房网提供的售楼电话：0451-55539999/55549999 销售价格：起价6500元/平方米[房价走势] 项目位置：香坊区电塔街、旭升街保健路交汇（三合园小区后方） 开发商：黑龙江海富房地产开发有限公司 滨才星城 [相册][论坛]滨才星城是滨才集团继柏林四季、柏林印象、滨才城后的升级巨作，引领城市的旗舰大盘、哈尔滨首席超5星级品质大城。滨才星城坐落利民行政区哈黑路，哈尔滨北跃的新城市核心区域，松浦大桥的全线贯通，仅10便能市中心，两岸真正融为一体，坐享新城不可限量的红利。 动态：滨才星城将于3月13日举行开盘加推活动，主推花园洋房及多层小户型。购买一层即赠送超大私人花园，更有6带7的复式阁楼产品供业主随意装修，其中64平米明厅经典户型，单套售价集中在38-42万元之间，且一次性付款享受优惠折扣。[更多动态] 售楼电话：0451-88129345 / 57377777 售楼地址：呼兰利民开发区南京路柏林印象旁 开 发 商 哈尔滨奥博房地产开发集团有限公司(滨才集团下属分公司 泰山领秀[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区进乡街与红星街交汇处，老六杀猪菜酒店旁。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积为9.6万平方米，社区由7栋17层小高层住宅和2栋多层洋房组成。户型布局以中小户型为主，使用面积从35㎡到70㎡供选。 动态：泰山领秀多层和高层在售，高层按使用面积均价10000元/平米，多层按使用面积均价11000元/平米，现购房均有全款减6000元，贷款减3000元的优惠。[更多动态] 搜房网提供的售楼点话：0451-51668888/57805757/82558885 项目位置：香坊区进乡街与红星街交汇处（老六杀猪菜酒店旁）
