哈尔滨人气TOP5玫瑰湾·珑岸（别墅） VS 国翠园

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玫瑰湾·珑岸（别墅） 楼盘价值分析报告 电话咨询

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项目地址：	群力第七大道与丽江路交汇处（雨阳公园旁）	利民大道1号
开发商：	哈尔滨综合开发建设有限公司	黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
绿化率：	32.40%	30.00%
容积率：	1.73	1.10
建筑类型	联排,双拼	合院
物业类型	法式	中式
项目特色	特色别墅,湖景地产,公园地产	低密居所
产权年限	玫瑰湾·珑岸（别墅）联排产权为70年,双拼产权为70年	国翠园合院产权为70年
均价：	18000.00元/平方米	21000.00元/平方米
开盘时间：	2016年10月1日一开盘	2020年7月4日紫竹、海棠已加推
交房时间:	2017年6月23日全部房源已交房	预计2022年海棠、紫竹交房

交通状况：乘坐15、25、32、66、71、82、84、85、95、113、117、124、125、129、201、218路在群力第六大道站下车；

乘坐15、32、71、113、124、129路公交车，在工农大街丽江路口(二砖厂)站下车；

乘坐25、66路公交车，在景江西路(群力第七大道路口)站下车；

乘坐82、84、85、117、218路公交车，在丽江路(群力第六大道口)站下车；

乘坐95、125路公交车，在国家湿地公园站下车；

乘坐201路公交车，在省五院(织布厂)站下车。

地铁三号线群力第六大道站（在建中）
中小学：兆麟二小、76中、新3中
综合商场：王府井购物中心，银泰MALL ,世纪联华超市,金中环商业中心，远大购物中心，群力财富中心，关东古巷等；
医院：省五院、医大一院群力分院

交通状况：公交：211、213、环线1路、环线2路、到碧水庄园站，步行200米到达项目
幼儿园：培风幼儿园、博苑实验幼儿园
中小学：万邦学校民办3A（设有幼儿园、小学部、初中部、高中部）
综合商场：杉杉奥特莱斯
医院：顺迈医院、黑龙江省海员总医院

玫瑰湾·珑岸（别墅）户型类别：7居,8居,9居,12居
户型面积：360.00平方米-957.00平方米
户型举例：A3户型地下(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

国翠园户型类别：6居,7居
户型面积：210.00平方米-240.00平方米
户型举例：负二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。