投资何必执着住宅？高收益写字楼了解一下！

哈尔滨如今的住房市场留给刚需的是窒息，留给改善的是差强人意，而对于资金充裕的投资客来说，商品房市场已经不是推荐了。他们中的聪明者更多发现了商住倒挂的现实，将资金投向了更宽松的写字楼和商铺项目。今天我们就为大家推荐几个比较热门的写字楼项目，了解更多后你或许也将成为其中一员。

推荐理由：地铁3号线，附近有25路、129路、218路（等公交车去往各区域。群力远大商圈约3公里，距离卓展约6.5公里，距哈西万达约6.9公里。

效果图

动态：外滩1898项目位于哈尔滨群力新区，地处群力大道、第二大道、三环路围合区域，由哈尔滨中艺文化置业有限公司开发建设，一期共建有5栋高层建筑，A1-A5#及裙房，由公寓、写字楼、商业三种建筑形式组成。现已取得预售许证，具体销售信息待定，具体详情请咨询售楼处。 

环线位置：三环以外

容积率：0.00

开盘时间：

入住时间：

交通状况：项目北至群力大道，南至群力第二大道，项目距群力远大商圈约3公里，距离卓展约6.5公里，距哈西万达约6.9公里。附近有25路、46路（群力大道与朗江路路口）、129路、218路（群力大道与阳明滩大桥交口）、132路、12路、133路（群力第二大道首末站）、376（朗江路群力到口站）公交线路。

物业地址：哈尔滨道里群力群力大道、第二大道、三环路围合区域

推荐理由：写字间的“一线江景”&壮阔视野，写字间的建筑系数为1.31，远低于普通写字楼的建筑系数，会多得到26%的使用面积。采用楼宇智能自控系统，礼聘中国专业的写字楼物管企业。

效果图

动态：国际金融大厦13000元/平方米。国际金融大厦位于：科技创新城雪花广场西侧创新二路733号。容积率3.5。绿化率30%。物业费：按照建筑面积收取。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

开盘时间：2017年4月份全部房源已开盘

入住时间：2017年10月10日已交房

交通状况：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车）向南步行5； 自驾路线：阳明滩下桥第二个路口左转至创新二路，前行300米，敖麓古雅酒店斜对面。

物业地址：哈尔滨松北万达商圈科技创新城雪花广场西侧创新二路733号

推荐理由：华润品牌，地处规划CBD核心区，集高铁经济带 ，距离 3号线哈西站约1.1km，哈西高铁站约0.7km，哈西公路客运站约0.8km，牢牢占据哈西核心价值高地。

效果图

动态：华润置地·置地公馆LOFT公寓在售，参考均价15000元/平方米，现购房贷款98折，全款96折优惠。现主推3#楼，建筑面积39-45平米，层高5.4米，买一层享两层，双钥匙，产权40年，其建筑面积45㎡户型参考总价约70万元。商服均价25000元/平米，户型建筑面积100-300平方米。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

开盘时间：2018年7月20日3#已加推

入住时间：预计2019年9月份交房

交通状况：11、58、82、64、69、129、363路

物业地址：哈尔滨南岗哈西东方大街与发展大道交汇处（哈西高铁站北广场旁）

推荐理由：2017年哈市重点招商引资项目，也是里普利娱乐集团进驻大中华区的项目。坐拥百万客流基础，乐园综合体财富聚集地。3.3米层高公寓，6米层高临街商铺，4.5米层高写字楼。

效果图

动态：里普利广场盛大认购中，即将开盘，4号楼3.3米层高公寓，面积41-143㎡，预计起价9880元/㎡，参考均价11000元/㎡；5号楼LOFT层高5.9米，买一层享两层，面积42-148㎡，预计均价13800元/㎡；6号楼写字楼层高3.85米，预计均价14000-15000元/㎡；商服价格待定，建筑面积80㎡起。买房赠家电，前100名购房客户，赠送电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器全套家电，进户只花装修钱，更多详情详询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：4.00

开盘时间：待定

入住时间：预计2019年12月份交房

交通状况：1公里半径公交路线：133、132路、25路、25区间 、46路、规划中：群力第二大道公交首末车终点站

物业地址：哈尔滨道里群力群力第二大道与阳明滩大道交汇处

推荐理由：坐拥群力商务圈，项目周围便利的交通路网，3号线地下商场内部，周边成熟大配套近在咫尺。

效果图

动态：群力湿地MOHO规划有地上商服、2300平米总部基地、LOFT写字楼及地下商场及停车场。商服超越常规层高，买二层得五层，每户更单独配备空中花园，实现超高性价比，LOFT写字楼超6米层高，可实现220%使用率，更由于独有的框架宽扁梁结构，造就出可自由组合，无限打通、分割的随意空间，为商务办公实现平层、跨层多种空间选择。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

开盘时间：

入住时间：

交通状况：

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道与丽江路交汇处（湿地公园内）