华润保利摘牌群力新地块 溢价率高达109%

下半年冰城的土拍市场可谓是热闹非常，就在9月11日，哈市土地成交传来新消息，保利以6.91亿元的成交总价摘得哈尔滨市群力西区D1地块（【土拍编号】No.2018HT022），成交单价6038元/平方米，溢价率65.5%；华润以6.76亿元的成交总价摘得哈尔滨市群力西区D5地块（【土拍编号】NO.2018HT019），成交单价5932元/平方米，溢价率109.6%。虽然溢价率让人咋舌，不过看下哈西、群力现下所剩的房源和居高不下的房价，这两块新地块的未来走向还是给人留下太多猜想。不过那也是几年以后的事了，眼下还是跟房天下的看房团先看看群力哈西现成的房子吧。

推荐理由：2017年哈尔滨市重点招商引资项目；也是里普利娱乐集团进驻大中华区的项目；更是哈尔滨的旅游目的地，和继中央大街、索菲亚教堂、太阳岛风景区之后的又一个城市名片。规划中：群力第二大道公交首末车终点站

效果图

动态：里普利广场盛大认购中，即将开盘，4号楼3.3米层高公寓，面积41-143㎡，预计起价9880元/㎡，参考均价11000元/㎡；5号楼LOFT层高5.9米，买一层得两层，面积42-148㎡，预计均价13800元/㎡；6号楼写字楼层高3.85米，预计均价14000-15000元/㎡；商服价格待定，建筑面积80㎡起。买房赠家电，前100名购房客户，赠送电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器全套家电，进户只花装修钱，更多详情详询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：4.00

开盘时间：待定

入住时间：预计2019年12月份交房

交通状况：1公里半径公交路线：133、132路、25路、25区间 、46路、规划中：群力第二大道公交首末车终点站

物业地址：哈尔滨道里群力群力第二大道与阳明滩大道交汇处

推荐理由：是一座50万方城市综合体，名校咫尺，高铁、轻轨环绕。低密住宅、饕界商业、集群办公构筑都市生活。

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动态：绿地中央广场高层住宅主推三室户型，首付为20%-30%，参考均价约10750元/平方米，户型建筑面积区间在80-127平方米之间。中央寓认筹中，总高16层，户型建筑面积49-56平米，产权40年，举架3.2米，参考均价9000元/平米。一层、二层为底商，参考均价16000元/平米，一层举架5.9米，二层举架3.6米，底商全款92折。详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：2.30

绿化率：35.00

开盘时间：2018年3月24日B2#、B8#已加推

入住时间：预计2020年9月份B1、B2、B4-B6、B8-B9交房

交通状况：公交：25路（融江路和朗江路公交站），84路（新三中公交始末站），以及124路、125路、117路等多条线路 轨交：临近建设中的地铁3号线、轻轨筹备中 自驾： 机场路东行经城乡路与城市二环相连，西行机场高速到达太平国际机场，三环快速干道 向北经阳明滩大桥哈尔滨万达城、市政府、太阳岛 群力第五大道向东行可到达关东古巷 、山水书城等新区内文化产业的集散地

物业地址：哈尔滨道里群力东湖路、阳明滩大道、机场路、融江路围合区域

推荐理由：恒祥品牌开发，自持物业，距离地铁3号线的群力第五大道站仅1.1KM。

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动态：恒祥空间一期、二期高层住宅参考均价16500元/平米，在售户型建筑面积76-156平米，支持公积金贷款，全款享98折优惠，二期预计18年年底进户。三期洋房建筑面积130-145平方米，均价约20000元/平方米。建筑面积区间71-131平方米高层正在火热预约登记，详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：1.91

绿化率：45.00

开盘时间：预计2018年9月30日三期加推

入住时间：预计2018年年底11-13#、15-18#交房

交通状况：距离地铁3号线的群力第五大道站仅1.1KM。 公交：58、71、124、32、113、218路公交车均在新三中站下车

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道与朗江路交汇处

推荐理由：品质花园式景观居所，位于哈西西站旁，地处哈西核心区域，接驳哈西、道里、群力三区，尽享三区交会的繁华与便利，周边配套齐全，立体交通网络覆盖全城，比邻已经开通运营的 三号线哈尔滨西站站，又无缝衔接 一号线。

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动态：爱达·盛锦现主推2#、9#楼房源，两室户型，建筑面积79-116平米。现住宅参考均价14000元/平米，户型建筑面积区间69-133平米，按套销售，现购房享全款95折贷款97折优惠。商铺参考均价25000元/平米，户型建筑面积65-395平米，层高6米，买一层得两层，买两层得四层。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：25.80

开盘时间：2018年8月20日2#、9#已加推

入住时间：预计2020年8月份交房

交通状况：公交：夜3路、 11路、31路、51路、57路、82路、96路、120路、124路、129路、379路等 地铁：地铁三号线、一号线 公路：哈西公路客运站 高铁：哈尔滨西客站

物业地址：哈尔滨南岗哈西西站旁——和谐桥与铁顺街交会处（西站以西200米，和谐桥南侧）

推荐理由：昆仑地产，深耕冰城十五载，一筑一进程。昆仑地产全新力作——踞守哈西核心枢纽，立体交通路网快链城市交通节点及核心商圈。

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动态：西雅图水岸即刻交房，现有精装高层在售，建筑面积参考均价15000元/平方米，在售建筑面积94-240平方米之间，其中建筑面积为141的三室户型参考价格200-220万元。现购房交一万享三万，全款97折，贷款99折优惠。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.59

绿化率：30.00

开盘时间：2018年6月10日8#已加推

入住时间：2018年9月11日首批楼栋已交房

交通状况：项目周边有20多条公交线路，例如：城乡路上有客车厂站：888路220路362路383路369路。城乡路上有龙江客车厂站，345路20路218路335路362路59路33路。附近哈尔滨大街站：96路203路220路64路69路夜3路379路58路99路382路382新红村路382长征村路382东升路。地铁三号线城乡路地铁站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西和谐大街、民主大街、武威路合围处

推荐理由：城市精英幸福住区，集合了爱达集团十五年开发经验之大成。坐拥西站核心，近享哈西新区的成熟与便利。交通方面，享有哈尔滨西客站与哈西公路客运站，是城际出行的门户所在。

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动态：爱达·晶品现主推2#、5#楼房源，户型建筑面积79-130平米，主推两室。现住宅参考均价约14000元/平米，户型建筑面积区间71-131平米，按套销售，现购房享全款95折贷款97折优惠。商铺参考均价25000元/平米，户型建筑面积约53-251平米层高6米，买一层得两层，买两层得四层。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

绿化率：31.25

开盘时间：2018年8月20日2#、5#已加推

入住时间：预计2020年8月份交房

交通状况：公交：夜3路、 11路、31路、57路、69路、82路、96路、120路、124路、203路、217路、364路等

物业地址：哈尔滨南岗哈西高铁南街与齿轮路交会处（西站西出站口对面）

推荐理由：位于南岗区西站大街与发展大道交会处，容积率约2.80，绿化率35.18%。项目分两期建成，恒大珺庭项目在延续了恒大地产优良品质，自带装修、湖景园林、多功能会所、商业街的基础上，推出了新风除霾系统及消声立管两大配套。

效果图

动态：恒大珺庭三期住宅参考均价19500元/平米，19#在售，户型建筑面积区间92-113平米，预计2020年10月交房。临街商铺参考均价30000元/平米，在售房源建筑面积约100-197平米，层高约6米。二期仅剩大户型房源在售，参考均价16000元/平米，户型建筑面积135-150平米，预计2019年10月底交房。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：35.18

开盘时间：2018年6月9日19#已加推

入住时间：预计2020年10月份19#交房

交通状况：规划地铁3号线，以及多条公交线路，分别为31路，64路，68路，69路，83路，87路，104路，114路，120路，203路，217路，218路，220路，343路，336路，336路区间，363路，369路，602路

物业地址：哈尔滨南岗哈西西站大街与发展大道交会处（哈西客站西南直线距离约700米左右

推荐理由：属于哈西万达商圈，通过三环向西连接群力，延哈双路向北直通哈西区域，王岗镇新址及林大科技园、林大博士后流动站、林大科研基地就在项目旁，容积率仅为1.49。

效果图

动态：哈西骏赫城目前D区开始认购，预计19年完工，其中住宅产权为70年，参考均价9500元/平米，高层户型面积区间35-88平方米，小高层面积区间90-101平方米。物业费以建筑面积收取，1.8元/㎡.月，不包含电梯费。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：1.49

绿化率：30.13

项目简介：哈西骏赫城项目位于哈双路与兴农大街交汇处，属于哈西万达商圈，通过三环向西连接群力，延哈双路向北直通哈西 区域，王岗镇 新址及林大科技园、林大博士后流动站、林大科研基地就在项目旁，项目所在区域将成为王岗未来的政治、科研 。项目三环路，在王岗主干道哈双路旁。 哈西骏赫城项目总占地92万平方米，总建筑面积170万平方米，在售的A区占地17.9万平方米，总建面约29.4万平方米，分A1、A2、A3共3个区，共规划高层28栋、洋房8栋、别墅16栋。容积率仅为1.49。 哈西骏赫城整体建筑风格上面，采取多元化设计手法，楼宇立面采用美式风格，运用简洁明快、主体化的手法诠释建筑形体，体现美式异域风情的建筑性格，是王岗乃至整个哈西板块的标志性楼盘。 哈西骏赫城景观方面，以南北纵向景观绿化带为景观主轴线，结合坡地、台阶、水系、景观小品贯穿整个小区。绿化 达30.13%，灌木、花草等名贵花木高低错落，按季节性和观赏性分布。除了植物，园林中还请来了，孔雀、天鹅等象征吉祥的鸟类。整个小区采用全封闭式管理，有4个入口，出行便利。车行是沿着小区周边的车行道，小区内部道路作为观景花径，仅供人行，真正实现了人车分流。

开盘时间：2018年4月21日CY3、CY4、CG1、CG15#已开盘

入住时间：2018年7月31日CG-1#-CG-15#、CY-1#-CY-6#已进户

交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）