只为宜居生活 改善大户中海紫御观邸到底如何？

近两年来，随着人们生活水平的不断提高，再加上二胎政策的开放，越来越多的人们开始关注改善型楼盘，尤其是大品牌房企开发的项目。如果想在群力新区置业，现在有库存的大部分都是偏改善项目，比如招商贝肯山(房价、户型图)、金安向日葵(在售房源)、保利城(房价、户型图)以及中海紫御观邸等。其中海紫御观邸位于群力大道与朗江路交汇处，占地5.1万平米，容积率低至1.24，是群力 内的低密度社区，分两期开发，目前主推一期洋房6层平层官邸产品，均享受一梯两户电梯配置，打造建筑面积区间110-160平米方正户型。那中海紫御观邸的竞争力究竟如何？不妨看看以下测评内容或许能有答案。

优点

1、大品牌开发商开发，品质相对更有保障；
2、位于群力东区，配套相对比较成熟；
3、中海自持物业，物业管理更放心；
4、大平全明户型，南北走向，方正通透。

缺点

1、定位中 改善型置业者，相对来说总价较高；
2、距离 三号线有一定的距离。

低密度社区的平层官邸 主卧套房设计是亮点

中海紫御观邸占地5.1万平方米，总建筑面积11.09万平方米，容积率低至1.24，是群力 内的低密度社区。项目分两期开发，规划有13栋多层住宅，6栋高层住宅（其中2栋为非毛坯，4栋为毛坯）以及环绕项目的临街商铺。目前主推一期洋房6层平层官邸产品，均享受一梯两户电梯配置，户型建筑面积区间为110-160平方米，户型设计依照平层官邸产品的高品质要求、全部设计为主卧套房系统，强调主人的居住体验感。

中海紫御观邸洋房户型建筑面积约110-160平米，参考均价12000元/平米，主推建筑面积135平米的三室户型和建筑面积150平米的四室户型，一层赠地下室和花园，二层和顶层赠送露台。目前推出99折优惠，仅限200套房源。

【优点】

1、主卧套房设计，强调主人的居住体验感

2、双卫，可以满足更多家庭居住需求，尤其是在早晚高峰期时使用卫生间不用打挤，互不干扰。

3、双阳台，既可以保证使用功能完善，还可享受舒居生活。

4、玄关，是隔离外界的很好的缓冲地带。

5、餐厨相连，餐厅 ，比较舒适安逸。

【劣势】四室户型的餐厅位于开阔地，邻近客卫，装修时建议做一个软隔断，避免尴尬。

周边配套比较多 但还有发展空间

目前，群力以三环桥为轴分为东西两区，东区丽江路已是群力早年开发的一 域，以远大、关东古巷、金中环为核心经过5年的发展，现已基本成熟，中海紫御观邸就坐落在东区三环路跟丽江路之间， 绿化 好，环境 ，而且距离群力的商圈也 。

中海紫御观邸 的银泰百货，是连锁百货，主要经营的都是一线品牌。银泰（配图）里面还覆盖了威尼斯水街，仿造澳门威尼斯人沿着水系打造的两条精品商业街，东侧是东南亚风情商业街，做的是美食一条街。

中海紫御观邸，是中海旗下的 项目，各种设施的建设都 齐全。项目的南侧， 预留了一块 用地，预计在2017年的下半年将修建一个 。医疗方面，综合性大医院有群力医大一院，此外，项目规划在园区内将建一个医疗站，以满足业主打疫苗、老年人身体检查、以及治疗一些小感冒发烧。

稍远公交待发展 自驾更方便

中海紫御观邸位于群力大道与朗江路交汇处，依翠溪内河而建。群力新区是哈尔滨的热门板块，也是环境优异的宜居区域，不过实际上还是需要继续发展。哈尔滨主城区新房房源逐渐在减少，尤其是二环以内，不但太贵而且选择又少，近郊有点远了，三环成为很多人置业的 区域，因此这个地段发展空间还是比较大的。

目前周边公共交通线路较少，距离近的公交站是群力大道朗江路路口站，仅有25路和46路同行，相信以后会越来越方便。项目距离 三号线稍远，可选择沿群力大道前行，距体育公园站约1.2公里。因该项目主推的是改善型大户产品，相信绝大部分的家庭都有代步车辆，项目 的均是主要干道，开车的话不算拥堵，比较快速。

总结：中海紫御观邸除自身极 的产品素质外，尽享群力 内完善的生活配套，出了小区即有 ， 省级重点 新三中；依翠溪内河而建， 体育公园和国家湿地公园；轻奢商业 群力远大和银泰商业位于群力大道两侧，快速抵达。