老牌房企VS本土新贵 海富臻园PK置信·澜悦东方

海富臻园位于哈市群力第七大道与丽江路交口，邻近地铁3号线。说到海富，生在哈尔滨的人都不陌生，海富的足迹也遍布哈尔滨的各个区域。置信·澜悦东方为地地道道的地铁盘，出门即是三号线松江生态园站，其开发商为黑龙江省置信房地产开发有限公司，该开发商曾经开发过道外区品质住宅柏悦星城项目，在楼盘建设方面有一定经验。老牌房企VS本土新贵，同为纯地铁盘的海富臻园PK置信·澜悦东方谁将更胜一筹？

群力新区一直是哈尔滨重点发展区域，经过十年的开发，群力新区已成规模，其配套条件不断完善。海富臻园位于群力第七大道与丽江路交口，临近工农大街、城乡路、丽江路这三大重要交通干道，靠近地铁3号线工农大街一站，其位置在交通条件相对较差的群力，是比较出众的。

香坊区是哈尔滨市的发祥地之一，作为哈尔滨老城区，其发展时间长，交通、医疗及商业等配套相对较完善。置信·澜悦东方位于香坊区保健路与松江生态园旁，距离哈慈集团900米左右，在老商圈哈慈商圈的辐射内，其整体配套较完善。

综上所述，如果更看重新区的发展潜力，可以选择海富臻园，想坐享老城区给力配套，可以选择置信·澜悦东方。

海富臻园参考均价约8000元/平米，按套销售，住宅户型区间建筑面积约55-153平米。其中，建筑面积约66平米两室户型参考总价约52万元左右。
置信·澜悦东方现购房立减2万元，额外再享98折优惠。二期均价7300元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米。其中，建筑面积76平方米顶层房源，参考售价61万。
海富臻园与置信·澜悦东方价格相当，均主打舒适两室及改善三室，海富还有小部分一室户型，可选择区间更大。置信除高层外，还有小高层规划，想买小高层可以特别关注。

海富臻园（以下距离为直线距离）
商圈:群力远大商圈（约2.2公里）、哈西万达商圈（约3.1公里）、凯德广场（约3.4公里）、乐百客农超市场（约460米）；
医疗：群力医大一院（约350米）、道里区人民医院（约2.6公里）；
公园：湿地公园（约900米）、雨阳公园（约600米）；
火车站：哈站（约10公里）、哈西站（约2.1公里）。
海富臻园靠近工农大街及丽江路，工农大街上算是群力比较繁华的街道，银行、饭店较多，对面家得乐也已经开业，生活便利度尚可。

置信·澜悦东方（以下距离为直线距离）
商圈：乐松商圈（约3.2公里）、安埠商圈（约2.7公里）、香坊万达（约4.5公里）、哈西万达（约6.9公里）；
医疗：哈五院（约1.9公里）、医大二院（约4.7公里）；
公园：紧邻松江生态园；
火车站：哈站（约7.1公里）、哈西站（约7.8公里）、香坊站（约2.5公里）。
置信·澜悦东方项目自身建有多功能会所，底层有商业规划，随着小区的入住及周边人口聚集，生活配套会越来越完善。

海富臻园公共交通线路与群力新区内部相比较多，117、65、129路等都有站点，除此之外32、66、71、113、218、341路等在周边也有站点分布。未来地铁三号线就在海富臻园脚下，项目距离工农大街站点距离约350米。自驾出行：可从项目北侧友谊路直达道里、道外、松北中心区域；开车上丽江路直达哈西万达商圈；走复旦路可达学府商圈，上保健路直达哈慈商圈。

置信·澜悦东方附近公交线路有18路、72路、218路、364路，站点距离300-600米不等，距离哈慈集团及林机小区这样的大站，均在1公里左右。项目出门即是松江生态园地铁站。自驾出行：可从项目北侧通过通乡街， 到达会展商圈；上进乡街就可以到乐松；从项目南侧沿保健路可达哈西商圈。

优势：
1.本地知名房企海富地产开发建设；
2.紧邻丽江路，距离在建的地铁3号线工农大街站点较近；
3.户型以两室及三室为主，主打刚需改善牌。
劣势：
1.群力第七大道一侧有高压线，恐存在辐射危害；
2.物业服务口碑稍差。

优势：
1.开发商曾经开发过道外区品质住宅柏悦星城小区；
2.项目紧邻松江生态园，生态宜居；
3.出门即是地铁3号线松江生态园站。
劣势：
1.距离孙家站及松江电热厂较近，恐受噪音及空气污染；
2.项目目前暂不支持公积金贷款。