京沪商铺租金今年预计上涨15%

根据莱坊发表的研究报告，受市场需求的推动，去年第四季度北京的高端商铺首层租金环比上升3.8%至每月每平方米人民币1206.3元，而上海则上升1%至每月每平方米人民币1489.6元。莱坊预计今年北京及上海商铺租金将上升约15%，并认为未来数年内，中国商业地产将是主要投资买家的关注焦点。

报告指出，2011年第四季度国际及国内零售商继续扩张，带动北京高端商铺市场快速增长，如法国时装品牌迪奥烡ior的全球旗舰店在新光天地开业，意大利时装品牌玛尼烳arni旗舰店在三里屯Village开业。

上海零售市场于去年第四季度继续呈现供需两旺的形势，愈来愈多海外商家于第四季度进入上海市场，例如美国休闲服饰品牌霍利斯特烪ollister在来福士广场开设中国大陆专卖店、希腊配饰品牌芙丽芙丽烣olliFollie及意大利时尚品牌傲鸶烝SOBIO的旗舰店均在南京西路开业。